Сообщений в теме: 4

[Comissar]

Вопрос не по существу спора (является ли договор незаключенным), а о том какой способ правовой защиты (какое требование) лучше выбрать, если я не уверен ни в одном из вариантов (заключен или нет)?

Есть договор подряда на строительство объектов на 12 млн. руб. между ИП (заказчик) и ООО (подрядчик). Есть приемка и оплата работ на эту сумму. Есть иск от заказчика (в моем лице) о признании договора незаключенным и взыскании 12 млн. как неосновательного обогащения. Есть экспертиза, которая дала рыночную стоимость работ на 6 млн. руб. с оговоркой, что при строительстве допущены нарушения, влекущие небезопасность пользования объектами. Завтра выходим на решение. Мать руководителя ООО имела от ИП нотариальную доверенность на заключение договоров и т. п.. Хотя мы ее и отозвали, но по делу ответчик вбрасывает дополнительные документы в пользу заключенности договора. Доказать, что документы подписаны этой женщиной задним числом, мы не можем. Поэтому возник вопрос, правильный ли способ правовой защиты я выбрал. Может требовать расторжения договора и возвращения 12 млн. руб. в связи с невыполнением его условий. Может ли АС по своей инициативе применить нормы о неосновательном обогащении. Как лучше обезопаситься?

[Марик4835]

Насколько я знаю практику ВАС, требовать признания договора незаключеннным можно до его исполнения, как понимаю согласовано условие об объекте и сроках, то есть по существенным условиям стороны договорились. Так, что думаю что требование о незаключенности не лучший способ защиты. Здесь речь идет о ненадлежащем качестве выполненных работ ,я считаю лучше потребовать расторжения договора по ч. 2 450 ГК, и уже исхлдя из этого взыскивать убытки, неосновательное, какая ответсвенность предусмотрена договором, в каком размере?

[Comissar]

лучше потребовать расторжения договора по ч. 2 450 ГК

Тогда нужно соблюсти п. 2 ст. 450 ГК РФ. Хотя в моем случае проблем с этим нет. Первоначально я так и заявил, поэтому п. 2 ст. 450 ГК РФ мы соблюли.

Ответственности никакой, поскольку договор составляло ООО, а ИП подмахнул не глядя. Он КФХ, то есть крестьянин. Единственное, что меня здесь пугало, это отсутствие расчета стоимости построенного в ценах, предусмотренных договором. Но с другой стороны, если

при строительстве допущены нарушения, влекущие небезопасность пользования объектами

построили они ноль.

[RAR*]

АС по своей инициативе не может применить нормы о неосновательном обогащении, если только соответствующее требование не было вами заявлено. АС может сделать только выводы о заключенности либо незаключенности договора.
А незаключенность договора в данном случае будет трудно доказать, поскольку договор исполнялся, существенные условия согласованы, оплата за работы произведена, следовательно в дальнейшем было одобрение заключения данной сделки.

[ACACO]

RAR*

АС по своей инициативе не может применить нормы о неосновательном обогащении, если только соответствующее требование не было вами заявлено.

Посмотри практику, постановления ВАСи!