Сообщений в теме: 10

[ev1ampiy]

Домик в садовом товариществе был построен в 1993 году. Документы были как и у всех (никакие ни на кого). В 2009 умер отец и мы с мамой в равных долях вступили в наследство дачным участком по закону. Земельный участок 6 соток нам оформили без проблем (документы получены) Стали декларировать дом, а нам
отказали в приеме документов. Говорят что дом был построен при жизни отца и теперь мы должны право оспаривать через суд!? (Зачем им вообще знать, что там был еще кто-то? Ведь документы на нас с мамой) Говорят, что если декларировать дом как новопостроенный, то тогда БТИ и прочие радости. Подскажите как правильно поступить в таком случае. Нам бы оформить с минимальными затратами, поскольку все-равно будем продавать.

Буду очень признателен за советы.

[йцукен12]

Какое право оспаривать не поиму? На чем они основывают свои требования?

[ev1ampiy]

Какое право оспаривать не поиму? На чем они основывают свои требования?

Смотрите:

Свидетельство на дачный участок, выписано на отца в 1991 году.
На основании его, после смерти отца, нотариус выдал справку по наследственному делу. На основании этой справки и некоторых мытарств мы получили свидетельство на землю. Теперь решили декларировать дом ( по документам его и вовсе нигде нет, хотя всю жизнь его страхуем)
А они нам и говорят, что поскольку дом построен при жизни отца,
то мы должны доказать свое право им владеть! Только тогда можно
будет его декларировать. А как мы можем им владеть, если его ни в каких
документах даже нет. (В старых нет, а новые не дают) В этом-то и проблема.

[sya-aku]

А сказать, что это Вы его построили в 1993 году никак?

[ev1ampiy]

А сказать, что это Вы его построили в 1993 году никак?

А вы думаете мы как сказали? Однако это дела не меняет. До момента вступления
в наследство (по их мнению) Участок и все что на нем было принадлежало
отцу. Следовательно должно быть документально унаследованно, а то что дом там ни в каком виде не фигурировал их не волнует. Идите и доказывайте в суде.
Другой вариант сказать, что дом только что построен (уже после смерти отца),
тогда на него не распространяется "дачная амнистия" и надо вызывать БТИ, платить кучу денег за разрешения и проч. (имеет смысл только в случае, если вы действительно строите новый дом, а за избушку на курьих ножках весьма не рентабельно и муторно)

[Остап-Сулейман]

Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не имеет права отказать Вам в приеме документов (п.4.ст.13 ФЗ-№122 "О государственной регистрации..."), если отказываются-идите к начальству, затем в прокуратуру, жалуйтесь. Декларацию на дом заполняйте смело, госпошлину в руки и сдавайте, никакое БТИ вам не нужно. Если есть желание, то закажите в БТИ кадастровый паспорт на дом, из него перепишите данные в декларацию и сдавайте ее на регистрацию (так не будет разночтений в площадях дома, между той площадью,которую вы подсчитаете с рулеткой и той,что вычислят БТИшники). Кроме того, если есть желание продать дом с участком-пусть новый собственник заморачивается с регистрацией дома, если его это не напугает.
Да и еще, право собственности наступает с момента его регистрации, если дом был построен и никикие документы на него не оформлялись-то его нет

[ev1ampiy]

Вот вы говорите не могут отказать!
Еще как могут! Они вас даже не подпускают к окну сдачи документов без талона,
а талон выдает человек, который проверяет документы. Вот он-то и говорит:
"Талон не дам, документы не впорядке, идите доказывайте, что дом ваш".

[Alderamin]

ev1ampiy

Вот вы говорите не могут отказать!
Еще как могут! Они вас даже не подпускают к окну сдачи документов без талона,
а талон выдает человек, который проверяет документы. Вот он-то и говорит:
"Талон не дам, документы не впорядке, идите доказывайте, что дом ваш".

Вам сказали -
Остап-Сулейман

идите к начальству, затем в прокуратуру, жалуйтесь

[stroyurist]

Вот вы говорите не могут отказать!
Еще как могут! Они вас даже не подпускают к окну сдачи документов без талона,
а талон выдает человек, который проверяет документы. Вот он-то и говорит:
"Талон не дам, документы не впорядке, идите доказывайте, что дом ваш".

Требуйте письменный отказ.

[sosnovka]

Вот вы говорите не могут отказать!
Еще как могут! Они вас даже не подпускают к окну сдачи документов без талона,
а талон выдает человек, который проверяет документы. Вот он-то и говорит:
"Талон не дам, документы не впорядке, идите доказывайте, что дом ваш".

Да никто не будет письменный отказ писать...
Делаете через нотариуса передача заявления(в том числе и на регистрацию, с приложением документов), если "человек, который проверяет документы", или приемщики отказывают в принятии заявления нотариус это фиксирует, идете с этим в суд. Правда по практике они и отказывать даже не будут нотариусу, сразу и талоны пачками найдутся и приемщики свободные...

[Rolg]

Что же это за Управление Росреестра такое, что не соблюдает установки ЦА Росреестра: там позиция однозначная, отказать в приеме документов невозможно, заявители могут хоть пустой лист сдать

В Вашей ситуации неважно, когда и кем был построен дом на дачном участке, главное, что он не фигирирует ни в БТИ, ни в иных органах учета, не является наследственным имуществом.

Если Вы подпадаете под "дачную амнистию", спокойно заполняйте декларацию и подавайте документы на регистрацию.

Отказывают, жалуйтесь:

- телефон доверия на сайте самого Управления, куда Вы сдаете, либо на сайте Росреестра;

- личный прием руководителя Управления либо заместителя, курирующего направление по регистрации прав на недвижимость;

- прокуратура.

Письменный отказ в приеме документов Вы никогда не получите, с нотариусом тоже довольно проблематично, да и накладно. Проще варианты, указанные выше.