Подскажите, пожалуйста, как выйти из данной ситуации.
Построили офисное здание в Москве. Распродали офисы, часть собственников уже получили свидетельства о собственности. На одном из этажей получилась вот какая петрушка: два собственника со свидетельствами о собственности а между ними от лестницы идет коридор, который по Акту реализации ИК будет принадлежать Застройщику-инвестору. Инвестор настаивает на том, чтобы за проход по своей собственности брать деньги с двух других собственников. Вот и вопрос, законно ли это? Является ли этот коридор общей собственностью двух других собственников? Можно ли сдать данный коридор в аренду этим двум собственникам?
Спасибо.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 02 December 2010 - 18:26
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ
В общей юрисдикции НЕ РАБОТАЕТ, проверял в Москве
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ
В общей юрисдикции НЕ РАБОТАЕТ, проверял в Москве
Сообщение отредактировал Тузик: 02 December 2010 - 18:28
#3
Отправлено 02 December 2010 - 20:41
Только тем надо будет потом деньги обратно взыскать не забыть до истечения срока исковой давности.Можно ли сдать данный коридор в аренду этим двум собственникам?
#4
Отправлено 02 December 2010 - 20:55
В общей юрисдикции НЕ РАБОТАЕТ, проверял в Москве
То есть, коридор признается общей собственностью и не смотря на то, что у нас будет свид.о собственности, единственное, что нам это дает - платить с этого коридора налог на имущество? Бред какой-то получается, мы платим деньги, за то, чтобы какие-либо собственники ходили через коридор, который принадлежит нам.
#5
Отправлено 03 December 2010 - 02:00
'Ageres'
единственное, что нам это дает - платить с этого коридора налог на имущество? Бред какой-то
1.Не нравится-платите арендную плату застройщику. Может дешевле будет )))
2.Налог не с коридора, а с доли в праве общей собственности. Коридор в общей долевой собственности всех собственников помещений (мне кажется, их больше чем 2 в "Вашем" БЦ)
3. Чтобы налог появился - сперва признайте право собственности на долю в праве общей долевой. А пока нет у Вас ничего кроме офисного блока. Читайте п.1. ст.2 122-ФЗ
единственное, что нам это дает - платить с этого коридора налог на имущество? Бред какой-то
1.Не нравится-платите арендную плату застройщику. Может дешевле будет )))
2.Налог не с коридора, а с доли в праве общей собственности. Коридор в общей долевой собственности всех собственников помещений (мне кажется, их больше чем 2 в "Вашем" БЦ)
3. Чтобы налог появился - сперва признайте право собственности на долю в праве общей долевой. А пока нет у Вас ничего кроме офисного блока. Читайте п.1. ст.2 122-ФЗ
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
