Сообщений в теме: 16

[funtik-tops]

Пара взяла ипотеку молодая семья на 15 лет, совместных детей нет, только дочь жены. Затем через некоторое время развелись. Бывшая супруга на квартиру не претендует. Предлагали ей деньги выплаченные как первоначальный взнос, не берет (говорит мне от Вас ничего не надо). Бывший муж живёт в этой квартире и оплачивает ипотеку. Подал в налоговую документы чтобы вернули налоговый вычет. Получилось только 50% вернули. Что надо делать в этой ситуации и имеет ли право бывшая жена на квартиру после 15 лет?

[KulikKulik]

А право собственности на кого? обременение есть ведь? Жена Поручитель? А документы на вычет подавал в браке? как проходил раздел имущества и оформлялись ли Родительские права мужем на дочь жены? где кто прописан/зарегистрирован?

[like]

чтобы было 100% - нужно заявление в налоговую от супруги, что ей вычет не нужен
ипотечная квартира делится также как и обычная (при этом муж может потребовать раздела долга в тех же пропорциях)
на раздел супруга может подать в течение 3-х лет после развода, а с хорошим адвокатом (типа Pastic'а) - в течение трех лет с момента как узнала
заключите соглашение о разделе имущества, по которому квартира и долг остаются на муже (но если она была созаемщицей, то возможно будут трудности с исключением ее из числа созаемщиков)
то что она говорит "мне от вас ничего не надо", может означать, что она пока не решила, что потребовать

[йух]

У меня обратная ситуация: квартира куплена в браке, ипотека на 30 лет. Развелись спустя 5 лет после оформления ипотеки. Бывший муж говорит, что на квартиру не претендует. Однако про деньги, выплаченные супругами в браке, не забывает. После развода (с мая 2012 г.) ипотеку оплачивает бывшая жена. Применим ли в такой ситуации срок исковой давности?
С какого момента времени она может не переживать о том, что бывший муж потребует половину денег, уплаченных банку в браке?

[Собственники]

Необходимо было сначала вам переоформить ипотеку на одного человека.Как я понял ипотека уже выплачена и вы переоформили свидетельство право собственности на себя.Для того что бы получить налоговый вычет вы можете предоставить новый перезаключенный договор ипотеки в котором прописано что вы являлись единственным плательщиком ипотечного договора и ипотека после развода переоформлена была на вас.Так уже не один человек получил больший налоговый вычет но при этом 100% налоговый вычет вы все равно не получите.А жена не имеет право на собственность если она не была прописана в данном праве о собственности

[Изяслав]

сначала вам переоформить ипотеку на одного человека.

 

ипотека уже выплачена

 

забавная тема, находится в разделе И, и к И никоим боком не относится.

[Rocker]

Людмилу сюда! Пусть порвёт

А пока оценим перлы: 

 

Необходимо было сначала вам переоформить ипотеку на одного человека.Как я понял ипотека уже выплачена и вы переоформили свидетельство право собственности на себя.Для того что бы получить налоговый вычет вы можете предоставить новый перезаключенный договор ипотеки в котором прописано что вы являлись единственным плательщиком ипотечного договора и ипотека после развода переоформлена была на вас

 

 гиперссылка "ипотека после развода", тыкаем по ней, там утверждается, что: "до конца выплат по ипотеки квартира находится в собственности у банка.

 

Человек путает залог и право собственности?

[перышко]

вот потому перед заключением договора мы подписывали брачный контракт. Разводиться не собираемся, но спим гораздо спокойнее

[лимончелло]

та же история. Мы брали ипотеку в банке пока сидела вдруг поинтересовалась, что делать в случае развода. Юрист банка мне ответил, что вопрос сложный и вообще много нюансов. а потому легче сразу себя обезопасить и подписать брачный контракт

Сообщение отредактировал Jazzanova: 08 February 2016 - 21:17

[перышко]

а ещё лучше исключить возможность развода, головной боли меньше

[newkizz]

Давно уже изучаю вопрос по программе "молодая семья", но в 2016 году изменились условия получения субсидии, а именно: 
-Теперь только новостройки.
-новая программа не предусматривает погашение кредитной задолженности. 

Интересно, а как тогда воспользоваться этой субсидией еще ? нигде не могу найти ответ на этот вопрос.

2-ой момент, льготное кредитование. Посоветовал юрист (незнакомый, обращались в юридический центр), так что может быть и развод
http://sberbank.molo...berbank-ms.html
Что это, устаревшая информация или лохотрон? Что-то я сомневаюсь, что банк выделит до 30% от стоимости жилья клиенту просто так...Где подвох то?

Хочу услышать совет от реальных людей, как мне лучше поступить в данной ситуацией, имея на руках около 1.5 млн (хочу хату за 2.5 млн), жену и нам менее 30 лет(детей нет), и не попадая по жилищным условиям в программу "улучшения жилищных условий".... Лучше уже взять обычную ипотеку и не заморачиваться, либо же есть шанс где то вытянуть хоть какую-то помощь от государства ? 

Как максимально выгодно поступить? Рассмотрю любые вариант и советы.... 

[Massive]

Xavikz, 

какой у Вас юридический вопрос по теме?

[terri_london]

Здравствуйте! Я столкнулась тоже с такой ситуацией. Купили с мужем квартиру в красивом тогда еще в строящимся доме ЖК Территория в прошлом году заехали в нашу квартиру и спустя 1,5 года совместного проживания в новой квартире развелись. После развода муж оставил мне полностью всю квартиру. В этом году я решила получить вычет за квартиру, собрала все бумажки и понесла в налоговую, там-то мне и сказали что я имею право только на 50 % вычета. Остальную часть я могу получить только если муж не будет против. Я конечно же ему сразу позвонила, он написал заявление и уже через пару дней я снова отвезла документы. Сейчас в ожидании полной выплаты вычета. 

Сообщение отредактировал Massive: 12 December 2019 - 11:31
просьба воздержаться от рекламы

[NataliNovikova]

Вот теперь и мне интересно решение такого вопроса.

[Andresi]

Пара взяла ипотеку молодая семья на 15 лет, совместных детей нет, только дочь жены. Затем через некоторое время развелись. Бывшая супруга на квартиру не претендует. Предлагали ей деньги выплаченные как первоначальный взнос, не берет (говорит мне от Вас ничего не надо). Бывший муж живёт в этой квартире и оплачивает ипотеку. Подал в налоговую документы чтобы вернули налоговый вычет. Получилось только 50% вернули. Что надо делать в этой ситуации и имеет ли право бывшая жена на квартиру после 15 лет?

Что считается совместно нажитым имуществом

По закону, если супруги не заключали брачный договор, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то оно по умолчанию делится пополам 

Сюда относятся все заработанные мужем и женой деньги: зарплаты и социальные выплаты, доходы от бизнеса, гонорары за интеллектуальный и творческий труд. Исключение составляют некоторые адресные выплаты, например, компенсация по утрате трудоспособности из-за увечья. При расторжении брака поровну будут делить и ценные бумаги, паи, банковские вклады, а также доли в капитале. 

Совместно нажитым имуществом считается также мебель, бытовая техника, транспортные средства и прочее, за исключением личных вещей супругов и детей. Долги по кредитам, например, потребительские или на покупку автомобиля, также по умолчанию считаются общими. Их можно разделить находясь в браке или после развода. 

Любая приобретенная в браке недвижимость — тоже совместно нажитое имущество. В том числе купленная в ипотеку. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры — если в брачном договоре не прописано другое, то по общим правилам она делится пополам. 

[Мусорок]

 

Пара взяла ипотеку молодая семья на 15 лет, совместных детей нет, только дочь жены. Затем через некоторое время развелись. Бывшая супруга на квартиру не претендует. Предлагали ей деньги выплаченные как первоначальный взнос, не берет (говорит мне от Вас ничего не надо). Бывший муж живёт в этой квартире и оплачивает ипотеку. Подал в налоговую документы чтобы вернули налоговый вычет. Получилось только 50% вернули. Что надо делать в этой ситуации и имеет ли право бывшая жена на квартиру после 15 лет?

Что считается совместно нажитым имуществом

По закону, если супруги не заключали брачный договор, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то оно по умолчанию делится пополам 

Сюда относятся все заработанные мужем и женой деньги: зарплаты и социальные выплаты, доходы от бизнеса, гонорары за интеллектуальный и творческий труд. Исключение составляют некоторые адресные выплаты, например, компенсация по утрате трудоспособности из-за увечья. При расторжении брака поровну будут делить и ценные бумаги, паи, банковские вклады, а также доли в капитале. 

Совместно нажитым имуществом считается также мебель, бытовая техника, транспортные средства и прочее, за исключением личных вещей супругов и детей. Долги по кредитам, например, потребительские или на покупку автомобиля, также по умолчанию считаются общими. Их можно разделить находясь в браке или после развода. 

Любая приобретенная в браке недвижимость — тоже совместно нажитое имущество. В том числе купленная в ипотеку. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры — если в брачном договоре не прописано другое, то по общим правилам она делится пополам. 

 

т.е. получается, что квартира приобретена в браке (и жена имеет право на её половину)

то, что долг перед банком потом закрывал муж, означает только то, что половину этих платежей он может потом истребовать с жены (и тут надо рассматривать исковую давность)

т.е. муж может с жены требовать половину ипотечных платежей только за три последних года

а вот половина квартиры жены - сразу

[Pastic]

то, что долг перед банком потом закрывал муж, означает только то, что половину этих платежей он может потом истребовать с жены (и тут надо рассматривать исковую давность) т.е. муж может с жены требовать половину ипотечных платежей только за три последних года а вот половина квартиры жены - сразу

 

Судебная практика исходит из того, что такие требования - требования о разделе совместного нажитого имущества, так что со сроками все не так просто. Как минимум, они не могут начать течение раньше расторжения брака.