Сообщений в теме: 7

[Зиновьев Денис]

Коллеги, нужна помощь экспертов.
Ситуация.
Задумал предприниматель соорудить на принадлежащем ему земельном участке воздухоопорное сооружение (надуваемый купол), в котором решил разместить теннисный корт и бассейн. Без бассейна это временное сооружение. Но вот появляется бассейн, то есть выкопанная и забетонированная яма со всеми коммуникациями.
Вопрос: является ли данный бассейн объектом капитального строительства со всеми вытекающими последствиями (получение разрешения на строительство, кадастровый учет и регистрация прав)?
Много специальной литературы перерыл... может кто сталкивался?

[Практикант]

да

[Елена1986]

Добрый день! Господа, подскажите, если земля, на которой планируется построение бассейна - в аренде, механизм (получение разрешения на строительство, кадастровый учет и регистрация прав) одинаковый, как и если бы земля была в собственности? и второй вопрос - можно ли на этой территории расположить пруд и какой в этом случае процесс нужно проходить? Заранее спасибо!

[BMP-bee]

Добрый день! Господа, подскажите, если земля, на которой планируется построение бассейна - в аренде, механизм (получение разрешения на строительство, кадастровый учет и регистрация прав) одинаковый, как и если бы земля была в собственности? и второй вопрос - можно ли на этой территории расположить пруд и какой в этом случае процесс нужно проходить? Заранее спасибо!

Механизм одинаковый.
Пруд, по идее, будет водным объектом. Пруд будет находиться в собственности того, у кого земельный участок (ст. 8 Водного кодекса РФ). Разрешение на строительство тут сложно... Зданием и строением это точно не является. А вот насчет сооружения - надо хорошенько подумать.

"...23) сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;..."

Извлечение из документа:

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Вроде как пруд будет сооружением. Значит и разрешение на строительство можно брать.

[Karser]

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 августа 2011 г. N ОГ-Д23-962

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о строительстве пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
Вместе с тем пруд представляет собой единство водного объекта и земельного участка, в связи с чем, например, не допускается его отчуждение без отчуждения земельного участка, в границах которого он расположен (ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Соответственно, пруд является частью земельного участка и поэтому находится в собственности собственника земельного участка (ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, сообщаем, что если пруд создается только путем земляных работ, как, например, пруды-копани, то разрешения на строительство не требуется.
В случае если для образования пруда требуется строительство гидротехнического сооружения, то разрешение необходимо получать на строительство указанных сооружений, но не самого водного объекта.
Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

[Елена1986]

Большое спасибо!

[SITI]

Заинтересовал вопрос, а что необходимо для строительства бассейна на територии парка отдыха (Измайлово, сокольники итд)?
Каков перечень согласований и документов и в чем будет специфика в данном случае?
Ну скажем бассейн при шашлычной которая в свою очередь по договору аренды занимает территорию.
Заранее спасибо!

[SITI]

Так понял не сталкивался ни кто с парками.
А если пруд копань на территории парка то отдельного разрешительного положения в договоре аренды будет достаточно?