Сообщений в теме: 14

[Ninulka86]

Являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, где создано ТСЖ (также являюсь членом ТСЖ ).
Вопрос: как производится начисление платы за отопление? Если счетчик учета стоит один на весь дом?
Насколько я понимаю, плата начисляется пропорционально всем, по количеству занимаемых квадратных метров. С недавнего времени стали приходить невероятные счета за отопление. Как объясняют в ТСЖ, это потому что мы юр лицо.
Может кто подскажет есть ли деление в нашем случае на физ и юр лица. А также может кто формулу с тарифом подскажет, как же все таки правильно?

[Vladimir MX]

поподробнее, пожалуйста.
иначе ответ дать невозможно.
собственник помещения - юр.лицо?
у него есть отдельный договор на теплоснабжение?
что в этом договоре сказано про расчет объема тепла?

[Ninulka86]

собственник юр лицо.
Из документов - только свидетельство о собственности, ну и письмо что мы члены тсж).
Никаких отдельных договоров не заключали.

[Senyaking]

'Ninulka86' сказал(а) 17 Фев 2011 - 09:55:

Являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, где создано ТСЖ (также являюсь членом ТСЖ ).
Вопрос: как производится начисление платы за отопление? Если счетчик учета стоит один на весь дом?
Насколько я понимаю, плата начисляется пропорционально всем, по количеству занимаемых квадратных метров. С недавнего времени стали приходить невероятные счета за отопление. Как объясняют в ТСЖ, это потому что мы юр лицо.
Может кто подскажет есть ли деление в нашем случае на физ и юр лица. А также может кто формулу с тарифом подскажет, как же все таки правильно?

если у Вас в доме стоит общедомовой счетчик, тогда квадратные метры здесь не влияют. В таком случае нужно будет занть сколько пеотребил Ваш дом тепловой энергии (Гкал), также нужно знать площадь Вашего дома, и получается что Гкал- показание УУТЭ делим на S дома * на тариф установленный для ресурсоснабжающей организации руб/Гкал и нужна площадь твоей квартиры. тариф единый не зависимо от того кто вы, либо физик либо юрик. Так что есть над чем подумать и в чем разобраться, может быть ТСЖ начинает дурить. почитай 307 постановление правительства (правила предоставления коммунальных услуг гражданам),а также ЖК РФ, ну и про то что может делать Товарищество собственников жилья а что нет)))))))))

[Ninulka86]

я неправильно сказала, у нас ресторан на 1 этаже, т.е. нежилое помещение.
вот они и говорят, что мы больше потребляем и платить должны больше. Мы и не против, только цена должна быть реальной. Не понимаю, как можно что-то нам преписать, если счетчик один.
Искала тарифы - и о ужас ничего не понимаю. к какой категории мы то относимся? может кто скажет какие тарифы сейчас на физ и юр лиц

[Ninulka86]

если у Вас в доме стоит общедомовой счетчик, тогда квадратные метры здесь не влияют. В таком случае нужно будет занть сколько пеотребил Ваш дом тепловой энергии (Гкал), также нужно знать площадь Вашего дома, и получается что Гкал- показание УУТЭ делим на S дома * на тариф установленный для ресурсоснабжающей организации руб/Гкал и нужна площадь твоей квартиры. тариф единый не зависимо от того кто вы, либо физик либо юрик. Так что есть над чем подумать и в чем разобраться, может быть ТСЖ начинает дурить. почитай 307 постановление правительства (правила предоставления коммунальных услуг гражданам),а также ЖК РФ, ну и про то что может делать Товарищество собственников жилья а что нет)))))))))
[/quote]


может подскажите, откуда вы взяли эти расчеты - ссылочку на закон если мож

[Senyaking]

может подскажите, откуда вы взяли эти расчеты - ссылочку на закон если мож
[/quote]

Тариф установлен один не зависимо от токо физик ты или юрик по этому нужно узнать какой тариф установлен региональной службой по тарифам. и запросите у ТСЖ какой метод они используют при расчетах, и запросите лучше письменно. Заходите в гугли и прописываете ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА №307 ОТ 23.05.2006 Г. "пРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ" НО ДАННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИменимо если нет прибора учета(формулы расчета), а если есть счетчик то тогда если 1Гкал стоит к примеру 1400 руб, то 10 Гкал будет стоить 14000 на весь дом, чтобы узнать какую сумму платить надо вам то тут пропорция, площадь дома 1000 кв. м а площадь вашего ресторана 200 и получается 10/1000*1400*200 все элементарно просто.))))

[Ninulka86]

ну уж совсем для меня какой тариф по Москве?

и еще - отопительный сезон у нас же не весь год. Но чтобы не было мучительно много - суммы за отопительный сезон расбивают на весь год (насколько это правильно не знаю).
А можно ли взымать плату только за 6 месяцев отопительного сезона.
Этот вопрос чем-то регулируется? мож какой правительственный акт?

[sensemon]

Ninulka86
вСЕ НИ ЧИТАл, практически ни что в это теие читал, за исключением заголовка! Стандартами расскрытия тнформациии не пробовали пользоваться?

[uzbek]

Ninulka86,

'Ninulka86' сказал(а)

у нас ресторан на 1 этаже, т.е. нежилое помещение.
вот они и говорят, что мы больше потребляем и платить должны больше.

У вас что (с учетом , что вопрос по отоплению), Ташкент что ли по отоплению? т.е. ваша площадь лучше отапливается? Очевидно, что нет, но насколько помню, затраты по отоплению должны расчитываться не исходя из площади помещения, а его объема, т.к. при большей кубатуре необходимо большее кол-во теплоэнергии на его отопление. Одно дело отапливать помещение с потолками высотой 2,5 м и другое - 4 м...
Но, к сожалению 307 постановление не учитывает объем, а исходит из площади.

[baget]

'Ninulka86' сказал(а) 17 Фев 2011 - 10:32:

я неправильно сказала, у нас ресторан на 1 этаже, т.е. нежилое помещение.
вот они и говорят, что мы больше потребляем и платить должны больше. Мы и не против, только цена должна быть реальной. Не понимаю, как можно что-то нам преписать, если счетчик один.
Искала тарифы - и о ужас ничего не понимаю. к какой категории мы то относимся? может кто скажет какие тарифы сейчас на физ и юр лиц

Вам частично уже ответили, дополню. В связи с тем, что вы субчик, берете приходящую от ТСО счет-фактуру, там должно быть указано потребление по приборам за отчетный период, далее смотрите по договору теплоснабжения тепловые нагрузки всего здания, а также нагрузку вашего помещения. В соответствии с п. 9,9 и 9,10 Правил учета, ваше потребление должно определятся пропорционально договорным тепловым нагрузкам. Если их в договоре нет, то тогда пропорционально объемам здания и ресторана, хотя это не совсем верно.

Формально вы, как субчик, должны быть указаны отдельной строкой в приходящей с/ф, т.е. выделение вашего потребления из общедомового потребления должно делать ТСО - обяжите их.

Да, тарифы устанавливает местный РЭК или комитет по тарифам, зайдите на сайт администрации и посмотрите. Для вас существенно только двуставочный или одноставочный тариф указан в договоре теплоснабжения.

Сообщение отредактировал baget: 18 February 2011 - 19:16

[Grinvich]

Уважаемые специалисты по тарифам. У меня похожая ситуация: нежилое помещение в многоквартирном доме, но ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА НЕТ. По мнению теплоснабжающей организации, население (собственники квартир) должны оплачивать по ПП № 307 (т.е. площадь*норматив потребления*тариф), а собственники нежилых помещений должны платить иначе - с применением расчетного метода, кот. обозначен в ПП № 954. Но счетчик-то один для всех! Исходя из п. 20 ПП № 307, я понимаю, что стоимость отопления и ГВС для "офисников" должна считаться также, как для собственников квартир, а как вы думаете?

[torneo]

'Grinvich' сказал(а) 04 Дек 2011 - 07:32:

нежилое помещение в многоквартирном доме, но ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА НЕТ. .... Но счетчик-то один для всех!

Так все-таки счетчик есть или нет?

[torneo]

'Grinvich' сказал(а) 04 Дек 2011 - 07:32:

нежилое помещение в многоквартирном доме, но ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА НЕТ. .... Но счетчик-то один для всех!

Так все-таки счетчик есть или нет?

[Grinvich]

'torneo' сказал(а) 05 Дек 2011 - 02:03:

'Grinvich' сказал(а) 04 Дек 2011 - 07:32:

нежилое помещение в многоквартирном доме, но ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА НЕТ. .... Но счетчик-то один для всех!

Так все-таки счетчик есть или нет?

прошу прощения, счетчика нет... имею ввиду, что все помещения одинаково отапливаются...