Сообщений в теме: 4

[Lawyer_job]

Добрый день!

Моя мама пользуется земельным участком с 1989г., платит все налоги, есть квитанции.
В 1994г. образовали Потребительское земельное общество, её приняли в члены ПЗО, закрепили з/участок площадью 5 соток. Председателю ПЗО она платит членские взносы, за проведение водопровода, установку счетчика, налог на землю, за проведение межевания, оформление земельного дела.
В 2006г. председатель ПЗО перестал брать налог на землю, сказав что необходимо решать вопрос с МО.
В 2006г. (и ранее в 1994г.) были заключены договоры аренды с Администрацией МО на этот земельный участок (указаны адрес и номер участка в ПЗО) сроком на 1 год для проведения с/х работ (огородничества). Хотя в 1994г. сдан членский взнос в ПЗО и арендная плата МО.
Далее Председатель в 2010г. дает письменный ответ что "она не является членом ПЗО, т.к. в границах отведенных ПЗО, земельного участка не имеет. Участок земли ею обрабатываемый находится в охранной зоне ЛЭП. Земли под охранной зоной ЛЭП принадлежат администрации МО."
Однако на суде в январе 2011г. (иск о признании решения об исключении из членов ПЗО незаконным) Председатель ПЗО пояснил, что"она является членом общества :appl: Участок её площадью 150кв.м. вошел в состав земель Пзо, а остальная часть находится в охранной зоне, к-рая принадлежит администрации МО. По этой причине её не могут предоставить док-ты на приватизацию всего земельного участка, которым она пользуется."
В 2010г. оформлены кадастровый и технический паспорта на "Времянку" построенную на земельной участке.
Соседи её - "новые русские" )) которым она мешает со своей времянкой, хотят её участок поделить между собой. Уже пытались и забор снести, а свой поставить. Согласование границ она ни кому не подписывала, хотя вроде бы у соседей участки уже оформлены в собственность.
Председатель тоже с ними за одно, ни генплан не дает, ни какие иные документы, только деньги собирает (((

Вопросы:
Как теперь оформить в собственность участок??
Можно ли оформить строение в собственность ( в паспорте значится как "Времянка" и назначение с использованием - времянка??

[Ионыч]

Вопросы:
Как теперь оформить в собственность участок??
Можно ли оформить строение в собственность ( в паспорте значится как "Времянка" и назначение с использованием - времянка??

Судя по тому, что у ПЗО участок в аренде (весь?) никаким гражданамот имени уполномоченного органа его части не предоставлялись. Ваша мама пользовалась "огородиком" и платила по сути аренду за его использование. Без участия Общества оформить какие-либо права на землю нереально. По строению тоже "ответ отрицательный" - без земли самоволочку оформить крайне проблематично, опять-таки "орородничество" не предполагает строительство капитальных объектов. Объекты же "некапитального" характера не регистрируются в фрс.

[Lawyer_job]

[/quote]
Судя по тому, что у ПЗО участок в аренде (весь?) никаким гражданамот имени уполномоченного органа его части не предоставлялись. Ваша мама пользовалась "огородиком" и платила по сути аренду за его использование. Без участия Общества оформить какие-либо права на землю нереально. По строению тоже "ответ отрицательный" - без земли самоволочку оформить крайне проблематично, опять-таки "орородничество" не предполагает строительство капитальных объектов. Объекты же "некапитального" характера не регистрируются в фрс.
[/quote]
У ПЗО как раз участок не в аренде, а в собственности! и многие уже оформили право собственности, те кому Председатель "соизволил" документы выдать.
Аренду мама платила всего 2 года (1994 и 2006)
Про строение вопрос пока и не стоит, это просто для информации указывалось!

Если иск о признании права собственности в суд подать, Решение о принятии в члены ПЗО есть, участок для ПЗО выделен и в собственность оформлен. Ну да, проходят через один угол участка линии электропередач, дно не вижу препятствий для оформления его в собственность с обременением. Или я не права????

[Ионыч]

Если иск о признании права собственности в суд подать, Решение о принятии в члены ПЗО есть, участок для ПЗО выделен и в собственность оформлен. Ну да, проходят через один угол участка линии электропередач, дно не вижу препятствий для оформления его в собственность с обременением. Или я не права????

Подать то вы можете все что угодно, хоть жалобу Бараку на Обаму, но какие основания и предпосылки? Вашей маме участок не выделелся, во всяком случае вы об этом не пишете. То что у ПЗО "собственность" как то не особо вериться, но даже если предположить, что у них некое вещное право оформлено, то на основании чего его часть к вашей маме перейдет: закона, договора, постановления админитрации. Вы не допускаете, что те кому "председатель отдал" документы КУПИЛИ у этого Юрлица землицу??
Ну и последнее - в первом сообщении вы обмолвились про "приватизацию", я думаю вы удивитесь, но под этим словом скрывается именно отчуждение ГОСУДАРСТВЕННОГО/МУНИЦИПАЛЬНОГО имущества, которое по общему правилу ПЛАТНО, но для некоторых категорий граждан есть "льгота" в виде права на однократное бесплатное совершение сего действа. Ну так вот у вас ни льготы не видно, ни вообще государственного имущества...

[Lawyer_job]

Спасибо за внимание!Вы правы, выяснилось что это земли муниципальная. При проведении межевания произошло наложение границ соседей((