Сообщений в теме: 3

[dzedun]

Ситуация следующая: имеется нежилое помещение. Собственник - физик. Он же учредитель фирмы, которая находится по этому адресу. Между физиком и фирмой заключен договор безвозмездного пользования на помещение. Но пошла такая тенденция, что КУГИ (комитет по управлению гос.имуществом) считает, этот договор безвозмездного пользования притворной или типа того (официального письма не читал). И считает, что коль скоро помещение фактически сдаётся, так это аренда. А раз так, то физик должен платить налог за доход с аренды по каким-то там усреднённым ставкам. Естественно физику (он же гендир, он же учредитель) это не улыбается - платить налог на якобы сдаваемое самому себе помещение.

Директор долго думал и придумал. Составляется договор купли-продажи на помещение. Покупатель - фирма. Но! С отсрочкой уплаты денег на длительный срок (лет 5-10, неважно). Соответственно, регистрируется право собственности на фирму (с обременением, видимо), но т.к. денег не уплачено, то дохода у физика нет и налог платить не за что. А лет через 10 либо ишак сдохнет, либо эмир.

Вопрос в том, реально ли это и насколько. Я, честно говоря, далёк от вопросов недвижимости. Но по мне так как-то авантюризмом отдаёт от этой схемы. Кто что скажет?

[dzedun]

Что, ни у кого никаких идей нет?

Как вообще, такое возможно?

[Bang]

Налоги заплатите сразу.
Отсрочка оплаты налоговую не парит.
Это вам не на юридический, а на бухгалтерский форум надо.

[dzedun]

Налоги заплатите сразу.
Отсрочка оплаты налоговую не парит.

Т.е. налог считается с момента перехода права собственности, а не уплаты денег? А есть какие правовые обоснования?