Уважаемые коллеги! Подскажите как правильно составить договор. Ко мне обратилась подруга (гражданка США) с просьбой составить договор займа со следующими условиями: Она дает в долг своему брату (гражданин РФ) 78 тыс долларов для покупки квартиры в Москве под 5% на 5 лет, в случае неуплаты суммы долга к ней переходит право собственности на данную квартиру. Должен ли быть этот договор зарегистрирован. Каким образом оформить обеспечение по договору в качестве перехода права собственности ей?Требуется ли нотариальное удостоверение данного договора? Буду очень благодарна Вашей помощи.
|
|
||
|
|
|
|
Помогите составить договор займа с обеспечением исполнения договора
Автор Anisiya, 11 Mar 2011 00:25
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 11 March 2011 - 00:36
Регулируетс нормами закона об ипотеке - Возникает ипотека в силу закона, данное условие возможно прописать в договоре займа, однако условие о переходе права собственности в случае невыплаты нормам гражданского законодательства не соответствует, автоматически при невыплате право собтвенности не возникнет, возникнут основания для взыскания предмета залога -и тут у сторон полная свобода - продать - вернуть деньги, или передать имущество в собственность заимодавцу на основании соглашения. Договор займа регистрации не подлежит, регистрировать нужно обременение - ипотеку на основании данного договора.
#3
Отправлено 07 September 2011 - 20:14
Подумайте над налоговыми последствиями такого займа. Если займ будете в валюте давать меньше чем под 9%. Эх, уже попало наверно физическое лицо - резидент РФ. Ст.212 НК РФ. НДФЛ там с разницы 35% между прочим однако.
Сообщение отредактировал Piranha: 07 September 2011 - 20:14
#4
Отправлено 02 February 2012 - 17:42
Последствий не будет. Статья 212 говорит о доходах в виде материальной выгоды от экономии на процентах при получении займа от организации или индивидуального предпринимателя. Тут договор заключен между физическими лицами (не ИП). Поэтому и дохода нет.Подумайте над налоговыми последствиями такого займа. Если займ будете в валюте давать меньше чем под 9%. Эх, уже попало наверно физическое лицо - резидент РФ. Ст.212 НК РФ. НДФЛ там с разницы 35% между прочим однако.
#5
Отправлено 25 September 2012 - 19:16
Уважаемые коллеги, присоединяюсь к топикстартеру, у кого есть такой договор (в грамотном варианте), огромная просьба скинуть в почту: Frolov96@mail.ru
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
