Строительной организации уплачено прилично денег за выполнение строительных работ(дом в деревне) от частного лица.
Строительная организация договор расторгла, ничего не сделав.
Можно ли взыскать уплаченные деньги как возмещение убытков в связи с расторжением договора строительного подряда (по ЗоЗПП истец будет освобождён от уплаты госпошлины) или только по статье о неосновательном обогащении(уже с уплатой приличной госпошлины)?
Ваше мнение?
Может, у Вас была ли у Вас такая практика?
|
|
||
|
|
|
|
Применить ЗоЗПП или неосновательное обогащение?
Автор
-AVS-
, 19 Sep 2003 19:46
Сообщений в теме: 13
#2
-ПВК-
Отправлено 19 September 2003 - 22:38
Разъяснение ГКАП РФ по отдельным вопросам применения
Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"
в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года
19. Договоры о совместной деятельности, долевом
инвестировании, бытовом подряде.
Договоры на строительство жилья гражданам на практике имеют название, не соответствующее содержанию договора. Часто заключаются так называемые договоры "о совместной деятельности", "долевом инвестировании" по своему содержанию являющиеся договором подряда.
Суть каждого договора определяется его содержанием, а не названием. Если по своему содержанию заключенный договор является договором подряда, а название не соответствует его содержанию, то в соответствии с п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору применяются правила, относящиеся к договору подряда.
Отношения, возникающие на основе договора подряда на строительство жилых домов, регулируются законодательством о защите прав потребителей.
Отличительные признаки договора строительного подряда.
По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию другой стороны (гражданина-заказчика) квартиру, жилой дом или иной определенный объект, либо выполнить для заказчика иные строительные работы, а гражданин-заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять квартиру (жилой дом и т.д.) и уплатить обусловленную договором цену.
Из смысла подряда, ЗПП будет распространяться на результат выполненных работ.
В Вашем случае, используйте рычаги которые дает ГК, в том числе и неосновательное обогощение.
Лучше через понуждение на условиях подрядного договора. Так реально сбить стоимость работ.
Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"
в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года
19. Договоры о совместной деятельности, долевом
инвестировании, бытовом подряде.
Договоры на строительство жилья гражданам на практике имеют название, не соответствующее содержанию договора. Часто заключаются так называемые договоры "о совместной деятельности", "долевом инвестировании" по своему содержанию являющиеся договором подряда.
Суть каждого договора определяется его содержанием, а не названием. Если по своему содержанию заключенный договор является договором подряда, а название не соответствует его содержанию, то в соответствии с п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору применяются правила, относящиеся к договору подряда.
Отношения, возникающие на основе договора подряда на строительство жилых домов, регулируются законодательством о защите прав потребителей.
Отличительные признаки договора строительного подряда.
По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию другой стороны (гражданина-заказчика) квартиру, жилой дом или иной определенный объект, либо выполнить для заказчика иные строительные работы, а гражданин-заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять квартиру (жилой дом и т.д.) и уплатить обусловленную договором цену.
Из смысла подряда, ЗПП будет распространяться на результат выполненных работ.
В Вашем случае, используйте рычаги которые дает ГК, в том числе и неосновательное обогощение.
Лучше через понуждение на условиях подрядного договора. Так реально сбить стоимость работ.
#3
-AVS-
Отправлено 20 September 2003 - 12:18
ПВК
Ты просто великолепен, но ради Бога, что ты имел в виду?
Понятно, что надо рассматривать содержание договора, а не его содержимое.
Проблема в выборе : можно подать иск о неосновательном обогащении(так как организация, ничего не сделав, взяла деньги), но тогда придётся уплачивать зверскую пошлину. И ЗоЗПП о неосновательном обогащении ничего не говорит.
Второй вариант : взыскание как убытков в связи с расторжением договора строительного подряда (без уплаты госпошлины), то помимо присвоения денег что ещё придётся доказывать? И какие могут возникнуть подводные камни?
Ты просто великолепен, но ради Бога, что ты имел в виду?
Понятно, что надо рассматривать содержание договора, а не его содержимое.
Проблема в выборе : можно подать иск о неосновательном обогащении(так как организация, ничего не сделав, взяла деньги), но тогда придётся уплачивать зверскую пошлину. И ЗоЗПП о неосновательном обогащении ничего не говорит.
Второй вариант : взыскание как убытков в связи с расторжением договора строительного подряда (без уплаты госпошлины), то помимо присвоения денег что ещё придётся доказывать? И какие могут возникнуть подводные камни?
#4
Отправлено 20 September 2003 - 12:42
AVS
1. При чем здесь кондикции? они имеют место только тогда, когда имущество получено без должного правового основания. В Вашем случае - это договор. Расторжение договора не означает, что он исчезает вообще........... договор расторгается на будущее. Если Вы, говоря о кондикциях ориентировались на соответствующее разъяснение ВАС (инф. письмо о кондикциях), то вас в СОЮ не поймут.
2. Никаких убытков здесь нет. Это неверный путь, его уже обсуждали. Есть неисполнение договора, по ГК (щас лень смотреть) заказчик в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств вправе потребовать возвращения авансов. В ЗоЗПП еще более жестко... смотрите его...
3. ЗоЗПП применяется в любом случае.
1. При чем здесь кондикции? они имеют место только тогда, когда имущество получено без должного правового основания. В Вашем случае - это договор. Расторжение договора не означает, что он исчезает вообще........... договор расторгается на будущее. Если Вы, говоря о кондикциях ориентировались на соответствующее разъяснение ВАС (инф. письмо о кондикциях), то вас в СОЮ не поймут.
2. Никаких убытков здесь нет. Это неверный путь, его уже обсуждали. Есть неисполнение договора, по ГК (щас лень смотреть) заказчик в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств вправе потребовать возвращения авансов. В ЗоЗПП еще более жестко... смотрите его...
3. ЗоЗПП применяется в любом случае.
#5
-now-
Отправлено 20 September 2003 - 12:58
Применяется Закон "О ЗПП", госпошлина не взыскивается. Практика у меня была (в Краснярске) по нескольким делам по 1 инстанции и на уровне 2 инстанции решения остались в силе.
#6
Отправлено 20 September 2003 - 13:10
Поддерживаю ЗоПП. А в связи с чем подрядчик расторг договор? По общему правилу только потребитель имеет право на расторжение, а подрядчик - в судебном порядке. А если так, то можно еще взыскать и неустойку по п.5 ст.28 в качестве санкции за просрочку начала выполнения работ. Еще моральный и штраф.
#7
-AVS-
Отправлено 21 September 2003 - 01:10
Chiko
Stasja
ПВК
Искреннее спасибо за участие!
Подробнее обрисовываю ситуацию:
Исполнителю были перечислены деньги в соответствии с графиком платежей, но он требовал ещё и ещё, несмотря на строгое выполнение графика платежей со стороны заказчика (все документы имеются).
При этом строительные работы почти не производились, а почувствовав, что больше из Заказчика не вытянуть, Исполнитель разорвал Договор (якобы на основании того, что этих денег ему мало). Одним словом, элементарное кидалово. Слава Богу, заказчик вовремя приостановил платежи (без нарушения графика платежей)
Ничего не сделано.
Теперь даже уже заплаченные деньги исполнитель не выплачивает обратно.
Отношения с этим исполнителем перспективы не имеют (полная потеря доверия)
Если у кого уже была судебная практика такого рода,расскажите!
Склоняюсь, чтобы взыскивать деньги в связи с расторжением договра, плюс 3% за каждый день просрочки выплат (в соответствие с ЗоЗПП)
p.s. Что такое кондикции, не знаю. К сожалению.
Кстати, в какой теме уже обсуждали, что убытков в этом случае нет?
Stasja
ПВК
Искреннее спасибо за участие!
Подробнее обрисовываю ситуацию:
Исполнителю были перечислены деньги в соответствии с графиком платежей, но он требовал ещё и ещё, несмотря на строгое выполнение графика платежей со стороны заказчика (все документы имеются).
При этом строительные работы почти не производились, а почувствовав, что больше из Заказчика не вытянуть, Исполнитель разорвал Договор (якобы на основании того, что этих денег ему мало). Одним словом, элементарное кидалово. Слава Богу, заказчик вовремя приостановил платежи (без нарушения графика платежей)
Ничего не сделано.
Теперь даже уже заплаченные деньги исполнитель не выплачивает обратно.
Отношения с этим исполнителем перспективы не имеют (полная потеря доверия)
Если у кого уже была судебная практика такого рода,расскажите!
Склоняюсь, чтобы взыскивать деньги в связи с расторжением договра, плюс 3% за каждый день просрочки выплат (в соответствие с ЗоЗПП)
p.s. Что такое кондикции, не знаю. К сожалению.
Кстати, в какой теме уже обсуждали, что убытков в этом случае нет?
#8
Отправлено 22 September 2003 - 09:24
AVS Все есть в ЗоЗПП (I и III глава))))
К этому мона добавить ошень красноречивое Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов
(от 19 сентября 2002 г.))))
К этому мона добавить ошень красноречивое Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов
(от 19 сентября 2002 г.))))
Прикрепленные файлы
-
___________________________.doc 128.5К
214 скачиваний
#9
-Гость-Дмитрий-
Отправлено 22 September 2003 - 10:51
inxs спасибо за практику все как то руки не доходили именно с ней ознакомиться
#11
-Юрка-
Отправлено 04 December 2006 - 15:04
AVS
2. Никаких убытков здесь нет. Это неверный путь, его уже обсуждали. Есть неисполнение договора, по ГК (щас лень смотреть) заказчик в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств вправе потребовать возвращения авансов. В ЗоЗПП еще более жестко... смотрите его...
И где же в ГК РФ нормы, что "заказчик в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств вправе потребовать возвращения авансов"? (не убытков? а именно аванса?)
#12
Отправлено 04 December 2006 - 15:24
Юрка
Убытки - это одно, аванс - другое. Если договор расторгается по инциативе заказчика и при этом есть вина исполнителя (сроки нарушены), то взыскивается аванс, неустойка и убытки, если их не покрыла неустойка.
Убытки - это одно, аванс - другое. Если договор расторгается по инциативе заказчика и при этом есть вина исполнителя (сроки нарушены), то взыскивается аванс, неустойка и убытки, если их не покрыла неустойка.
#13
Отправлено 04 December 2006 - 18:44
Убытки - это одно, аванс - другое. Если договор расторгается по инциативе заказчика и при этом есть вина исполнителя (сроки нарушены), то взыскивается аванс, неустойка и убытки, если их не покрыла неустойка.
написано же в сабже. что договор расторгнут исполнителем.....
#14
--Михаил--
Отправлено 05 December 2006 - 22:20
Объясните пжлст уважаемые господа-юристы
Мы с женой заказали и оплатили тур. Мне отказали в визе по коду 2С, жене визу предоставили, но т.к. мы хотели ехать вместе жена отказалась от исполнения договора.
Мы потребовали выплатить полностью сумму по договору, а нам выплатили лишь остаток, и удержали с нас суммы за бронь, визу и авиабилеты.
Можем ли мы требовать выплаты полной стоимости тура???
С уважением, Михаил
Мы с женой заказали и оплатили тур. Мне отказали в визе по коду 2С, жене визу предоставили, но т.к. мы хотели ехать вместе жена отказалась от исполнения договора.
Мы потребовали выплатить полностью сумму по договору, а нам выплатили лишь остаток, и удержали с нас суммы за бронь, визу и авиабилеты.
Можем ли мы требовать выплаты полной стоимости тура???
С уважением, Михаил
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
