Взыскание аванса по договору подряда

Здравствуйте.

Наткнулся на решение АС Сахалинской области по иску генподрядчика к подрядчику о взыскании аванса и расторжении договора.
У меня сейчас почти аналогичная ситуация и изучая данное решение никак не могу понять следующее:

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчик не исполнил
обязательства по договору подряда от 02.09.2010г.
Доводы ответчика о том, что работы исполнены не в срок в связи с
нарушением истцом условий договора, а именно: перечисление аванса в
меньшем размере, несвоевременное предоставление материала, проектной
документации не имеют правового значения ввиду следующего.
Согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а
начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих
обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала,
оборудования, технической документации или подлежащей переработке
(обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также
при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что
исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный
срок (статья 328). Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик
при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе
отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Однако, подрядчик не воспользовался своим правом, предусмотренным
статьей 719 ГК РФ. Документы, свидетельствующие об извещении
генподрядчика о приостановлении подрядчиком работ или об отказе от
исполнения договора в материалах дела отсутствуют.
Требование о возврате неосвоенной суммы оплаты по договору,
произведенной генподрядчиком, является следствием обоснованного отказа от
договора.
В рассматриваемом случае получатель денежных средств (ответчик),
уклоняющийся от их возврата истцу, несмотря на отсутствие основания для - 6 -
удержания, является лицом, неосновательно удерживающим
денежные средства.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской
Федерации Ответчик обязан возвратить их Истцу, а также уплатить проценты
за пользование чужими денежными средствами, если не докажет
неправомерность действий заказчика по одностороннему отказу от договора,
факт исполнения обязательства ответчиком (выполнения работ в
установленный договором срок до момента его расторжения).
Таким образом, ответчик обязан возвратить аванс истцу, если не докажет
факт исполнения обязательства (выполнения работ в установленный договором
срок).

Судья сделал вывод, что "Требование о возврате неосвоенной суммы оплаты по договору,
произведенной генподрядчиком, является следствием обоснованного отказа от
договора".
Однако из материалов дела не следует, что генподрядчик-истец отказался от договора, но при этом судья говорит о том, что получатель денежных средств - лицо неосновательно удерживающее денежные средства и признает у ответчика наличие неосновательного обогащения.

Если посмотреть многочисленную судебную практику, то видно, что сначала идет расторжение договора заказчиком, а затем уже взыскивается предоплата, как неосновательное обогащение.

Может быть я что то упускаю, но никак не могу понять на основании чего суд решил взыскать аванс.
Буду рад мнениям.