Сообщений в теме: 9

[Goga]

Привет всем. Прошу у Вас совета. Ситуация:

1) Есть некоммерческая организация А (субабонент) она занимается социальным обслуживанием детей. Организация А получает коммунальные услуги, в т.ч. и водоснабжение от коммерческой организации – Б.

2) Организация Б обращается в суд с заявлением о признании ее банкротом, со всеми вытекающими последствиями, желая ликвидации через, вывод ликвидов на вновь созданную организацию С. Неликвиды – кинуть…

3) Банкротство и ликвидация организации Б осуществлялись еще до принятия нового закона о банкротстве, т.е. по старому закону - от 08.01.1998 г. В соответствии со ст. 104 старого закона Управляющий уведомляет муниципалитет о передаче муниципалитету (по смыслу закона в собственность) коммунальной инфраструктуры – сети (неликвиды). Проходит установленный законом месяц, но муниципалитет сети в муниципальную казну не принимает. Согласно этой же ст. 104 теперь все расходы по содержанию сетей несет муниципалитет.

4) Далее неоднократно происходят аварии сетей. Организация А вынуждена их устранять за свой счет. Муниципалитет игнорирует письменные обращения организации А об экстренной ситуации, компенсировать расходы не собирается, заставляя организацию А готовить САМОСТОЯТЕЛЬНО техническую документацию на сети, необходимую муниципалитету для их принятия в казну.

У меня два вопроса:

Может ли организация А предъявить иск в суд о понуждении муниципалитета принять сети в казну, либо передать их МУПу (организация Б уже ликвидирована)? На основании камкой нормы организация А вправе быть истцом?

Правильно ли я понимаю, что согласно ст. 1064 ГК организация А вправе заявлять требования о возмещении вреда (расходов н а ремонт сетей)?

[Goga]

Ну вообще, млин, я уже исковое составил....

Ну хочется же услышать ВАШЕ МНЕНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Иск планирую заявлять на остновании ст.12, 15, 16, 1069, 1071 ГК РФ, а также ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и ст. 104 действующего ранее ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

[Goga]

Млин, нашёл Постановление ФАС Восточно-сиб. округа от 04.11.2002 там ФАС считает, что такие расходы - неосновательное обогащение, а не убытки, чторемонтируя сети - лицо действовало в чужом интересе без поручения.

Значит на сумму расходов еще накрутим 395 ГК

Ну прикольно ФАС ситуацию вывернул

Выходит что - иск переписывать?

НУ на каком ж е все-таки нормативном основании можно требовать понуждения органов МСУ принять сети в мун. собственность? вот ведь какой вопрос беспокоит больше всего...

И можно ли вообще соединять такие трбования в одном исковом заявлении, ведь последнее требования вытекает, вродебы, из административных отношений,или нет?

Как думаете... Совсем один замучился, прошу, помогите...

[Iv+]

ИМХО пока не закончится процесс банкротства А нечего не получит, то же и с сетями.
Аналогичная ситуация была с жилищным фондом, пытались муниципалитет заставить принять жилфонд на баланс, пока не закончили бакротить, ни фига.

С уважением

[Ahasverus]

Реанимирую тему.
ООО "Застройщик".КП. На балансе нежилые помещения в жилом доме, нежилые помещения в пристрое к жилому дому и инженерные сети в пристрое к жилому дому.
Жилой дом обслуживается ТСЖ.

С нежилыми помещениями в жилом доме все ясно - торги, ТСЖ будет обслуживать нового собственника (сети одни на всех).

А вот как по ст.132 поступить с пристроем и сетями к нему?

А. Торги на помещения вместе с сетями.
Б. Торги на помещения. Сети передать муниципалитету.
В. Торги на помещения. Сети передать ТСЖ.
Г. Иное (указать что именно )

Ваши мнения, уважаемые? Спасибо.

[Bistrov Den]

А вот как по ст.132 поступить с пристроем и сетями к нему?

А какой у пристроя статус? Право собственности на него зарегистрировано? Вообще попахивает 290 ГК и 36 ЖК - это точно не общая собственность собственников помещений в МКД?

Сообщение отредактировал Bistrov Den: 06 April 2010 - 17:49

[Ahasverus]

Bistrov Den

Право собственности на него зарегистрировано

точно не общая собственность собственников помещений в МКД

Боюсь что нет. Нежилые продавались отдельно на стадии строительства. Права зарегистрированы в ЕГРП.

Вообще посмотрел практику - продавать надо все, включая сети. Вопрос только в том как продавать - вместе или раздельно

[Bistrov Den]

Вообще посмотрел практику - продавать надо все, включая сети. Вопрос только в том как продавать - вместе или раздельно

Ну если сети являются самостоятельной движимой вещью (например, теплопункт явно является таковой), то - раздельно

[Ahasverus]

Bistrov Den
А тут проблема.....В пристрое 4 разных помещения с разными свидетельствами. И как поделить на них 15 м труб, 13 задвижек и т.п. никто не знает В идеале - скинуть бы это все коммуникации на баланс ТСЖ и обязать покупателей помещений заключить с ним договор на обслуживание. Однако ТСЖ упирается - на кой ему такая головная боль

[Cartman]

wild_tatarin
Обратитесь к гарантирующему поставщику - ХХХЭнерго.