Сталкиваюсь с недвижимостью постольку поскольку, поэтому даже не знаю, насколько возникшая ситуация нормальна и какой из неё можно найти выход - поэтому хотелось бы услышать мнение сведущих людей.
Ситуация следующая:
был земельный участок, на котором довольно долгое время находилось недостроенное офисное здание.
В 2000 году администрация города решила, что надо всё-таки здание достроить, а то непорядок же.
Для этой благой цели глава города своим постановлением обязал одно унитарное предприятие (обзовём его "Землевладелец") недостроенное здание реконструировать, для чего предоставил ему в постоянное бессрочное пользование земельный участок под этим зданием. Важный момент - постановлением также было предусмотрено, что "земельный участок предоставляется в совместное пользование всем титульным владельцам помещений, расположенных в здании...", так как некоторая часть помещений уже была в чьём-то пользовании.
Получив здание, Землевладелец заключил договор со строительной организацией (обзовём её "Застройщик") которая медленно и печально пыталась что-то реконструировать.
В 2004 году унитарное предприятие решило приватизироваться, и вот тут началось интересное: до сих пор недостроенное здание в имущество, подлежащее приватизации, не попало, поскольку перед Застройщиком была большая задолженность. В итоге здание Застройщику и перешло. А вот земельный участок под ним оказался приватизирован в собственность Землевладельца.
Застройщик ещё некоторое время барахтался с реконструкцией, но оказался в процедуре банкротства. Недостроенное здание оказалось растерзано кредиторами, которые на свои деньги его в итоге и достроили.
Сейчас эти самые кредиторы весьма нервничают по поводу сложившейся ситуации, потому что с одной стороны - помещения у них в собственности, с другой - земельный участок в собственности Землевладельца. И с этим надо что-то делать.
Кроме банального (и весьма накладного) выкупа на ум что-то ничего не приходит, но земля - не мой профиль. Может я что-то упускаю?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 27 June 2011 - 13:51
поищите основания для оспаривания приватизации земли...если получиться оспорить это, то собственники здания получат право на приватизацию земли или получение ее в аренду по 36 ЗК
#3
Отправлено 27 June 2011 - 14:05
поищите основания для оспаривания приватизации земли...если получиться оспорить это, то собственники здания получат право на приватизацию земли или получение ее в аренду по 36 ЗК
Думал об этом, и вполне возможно основания есть. Вот только срок исковой давности похоже истёк :-)
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
