Сообщений в теме: 3

[Таис Афинская]

История:
Имеется в собственности участок, на его части - объект незавершенного строительства в собственности, на который наложен арест приставами за долги.
В ФРС подан договор о купли-продажи земли, говорят что то ли откажут 100%, то ли приостановят регистрацию, так как на земельном участке арестован объект незавершенного строительства и наверное земля под ним.

Разве я заблуждаюсь, что объект незавершенки и земля - это разные вещи. Собственность зарегистрирована на землю (большой участок), он не разделен, на нем и находится этот объект, на который наложен арест приставами за долги собственника.
Возникают варианты выхода из ситуации:
- новый собственник через суд пытается зарегистрировать переход права в свою пользу;
- проводим межевание и продаем землю без участка под зданием (если участок поддается разделу);
- сносим незавершенку... НО это совсем дико и требует денег и разрешений, регистраций уничтожения... совсем не хочется связываться...
А потом пристав землю также арестует... И все будет зря.
Хотя факт передачи денег уже был.
+++++++++ОЧЕНЬ ЖДУ Ваших мыслей о ситуации++++ спасибо.

[Муниципал]

Возникают варианты выхода из ситуации:- проводим межевание и продаем землю без участка под зданием (если участок поддается разделу).

Только так если участок тоже не арестован. О продать земли без объекта недвижимости нельзя так как нарушится принцип "Единого объекта недвижимости"да и Росреестр не зарегистрирует.

[Таис Афинская]

Спасибо Муниципалу за ответ, только если в процесе оформления межевания, если пристав землю также арестует... Не будет ли все зря.
Хотя договор о продажи земли заключен и оплата произведена до ареста, или тогда был другой объект...

[Муниципал]

если пристав землю также арестует... Не будет ли все зря.

Будет