Вновь дело о выселении. Братья купили квартиру (каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности). В ней проживал (и проживает) брат Продавца (не снят с регистрационного учета). Этого брата приходится выселять через суд. Подано исковое заявление с требованиями о выселении.
В процессе ответчик предъявляет договор найма, подписанный одним из братьев и этим "выселяемым". Я об этом только на заседании и узнала. Дело в том, что один и братьев решил подстраховаться и так как человек не выселялся из квартиры, заключил с ним договор найма на квартиру (на всю!). Наниматель конечно же платежей никаких не платил.
Посоветуйте, что лучше сделать:
1) В процессе просить признать договор найма незаключенным, т.к. он был заключен только с одним братом, а второй брат не имел права передавать Всю квартиру...как и не имел права передавать в найм свою долю без согласия брата.
2) Подавать исковое с просьбой расторгнуть договор найма в связи с неоплатой нанимателем платежей по договору (уже более полугода), а потом лишь (в рамках другого иска) требовать выселения.
Какой вариант предпочтительнее? Главная цель-быстрее выселить товарища.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 19 July 2011 - 19:47
В процессе просить признать договор найма незаключенным, т.к. он был заключен только с одним братом, а второй брат не имел права передавать Всю квартиру...
единственный вариант.
как и не имел права передавать в найм свою долю без согласия брата.
доли в наем вообще не передаются
Подавать исковое с просьбой расторгнуть договор найма
а Вы что, сторона договора, чтобы такое просить?
#3
Отправлено 19 July 2011 - 22:44
единственный вариант.
В процессе просить признать договор найма незаключенным, т.к. он был заключен только с одним братом, а второй брат не имел права передавать Всю квартиру...
Почему единственный? Второй вариант тоже имеет место быть. Кстати, судья его почему то настоятельно рекомендует...т.е. подается исковое о расторжении договора найма. Договор расторгается. Потом подается исковое на выселение.
Нет конечно..Я думала понятно - я представитель по доверенности обоих братьев.а Вы что, сторона договора, чтобы такое просить?
#4
Отправлено 20 July 2011 - 01:01
Я думала понятно - я представитель по доверенности обоих братьев.
Совершенно непонятно. Из первоначального письма я понял, что Вы представитель ОДНОГО ИЗ братьев.
Почему единственный? Второй вариант тоже имеет место быть. Кстати, судья его почему то настоятельно рекомендует...т.е. подается исковое о расторжении договора найма. Договор расторгается. Потом подается исковое на выселение.
Гораздо проще ссылаться на ничтожность сделки, поскольку она противоречит ст. 247 ГК РФ.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
