Сообщений в теме: 34

[Oberst]

Всем добрый день. Прошу помочь советом, если это возможно. Ситуация: в 2010 г. по завещанию получен дом в деревне, право собственности на дом оформил. Земельный участок в завещании отсутствует, т.к. оно совершено в 1983 г. Каких-либо актов/решений о предоставлении земельного участка не сохранилось. Но в архиве получил копию официальной справки местного сельсовета от 1983 г., выданной им для нотариуса, которая подтверждает, что гр. такой-то имеет в личной собственности домовладение такое-то, расположенное на земельном участке госфонда мерою 0,06 га. Кроме того, в похозяйственной книге местной администрации имеется запись о том, что завещателю этот земельный участок был предоставлен в пользование для индивидуального жилищного строительство, о документе-основании сведений не имеется .
Пытаюсь разобраться, есть ли у меня какие-либо варианты получить право собственности на участок кроме приватизации в порядке ст. 36 ЗК РФ. Вроде как есть ст. 9.1. ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», предусматривающая возможность регистрации права собственности без специального решения в порядке, предусмотренном ст. 25.2 ФЗ «О госрегисрации прав на недвижимое имущество…». Но и в 9.1. и в. 25.2., а также в ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» упоминаются «иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок». Что это за документы? В законодательстве не нашёл, в Росреестре и в Кадастровой палате мне пояснить также не смогли. Имеющаяся у меня справка сельсовета от 1983 г. подтверждающая правомерность владения завещателя земельным участком может быть таким документом? Вид права она не содержит, но его можно вычислить: согласно ст.104 ЗК РСФСР, действующему на тот момент, земельные участки для ИЖС могли предоставляться гражданам только на праве бессрочного пользования. Понятно, что можно подать документы в Росреестр, через месяц получить официальный отказ, обжаловать его в суд и попробовать признать справку сельсовета тем самым «иным документом, удостоверяющим право». Но может и смысла нет затевать? Практического опыта в земельных делах у меня никакого, поэтому прошу подсказать если вариантов нет и надо идти приватизировать как все нормальные люди.

[Дымчатый]

У меня аналогичная ситуация- было только разрешение на строительство "на ранее закреплённом участке", без упоминания каким образом,когда и кем предоставлялся участок.... Суд установил в особом производстве(как раз со ссылкой на законодательство того времени) "факт владения участком на праве постоянного (бессрочного) пользования"- решение суда как раз и есть иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок.Сейчас отдал на регистрацию, по окончании смогу выложить тексты заявлений и решений...

[Oberst]

Интересный вариант, надо обдумать. Спасибо за ответ.

[Дымчатый]

Заявление об установлении факта предоставления участка на ПБП.

Скрытый текст

В Ибицкий районный суд г. Энска

Заявители: Дымкин Алексей Петрович
г.Энск, 3й переулок Лесной,11-1;

Дымкина Наталья Петровна
г.Энск, 3й переулок Лесной ,11-2

Заинтересованные лица:
Управление
имущественных отношений Энской области,
адрес:. Энск,пр.Маркса,33




ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта предоставления земельного участка
в бессрочное владение и пользование.

Мы, Дымкин Алексей Петрович и Дымкина Наталья Петровна, как дети умершего в 2005 году Дымкина Петра Егоровича владеем и пользуемся земельным участком площадью 1258 м2, расположенным по адресу: город Энск, 3й переулок Лесной,11 (кадастровый №.Далее -"земельный участок") соответственно с 1953 и 1959 года, то есть с момента рождения. Нашему отцу - Дымкину Петру Егоровичу право пользования участком перешло на основании договора дарения дома от 22.09.1955 года и разрешения на строительство дома №15 от 23.02.1956г., что также подтверждается инвентаризационной карточкой.

Однако, из указанных документов, невозможно установить на каком праве предоставлялся земельный участок.

Для установления факта предоставления земельного участка на праве бессрочного владения и пользования мы обращались в архивный отдел Управления по обеспечению деятельности Энской городской администрации, где получили архивную справку, из которой также невозможно установить на каком праве участок был предоставлен.

Установление факта предоставления земельного участка на праве бессрочного владения и пользования необходимо нам для регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 29.12.2010)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спор о праве отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 262, 264 - 267 ГПК РФ

ПРОСИМ:

1. Установить факт предоставления Дымкину Петру Егоровичу земельного участка (кадастровый номер),находящимся по адресу: г. Энск, 3й переулок Лесной,11.в бессрочное владение и пользование.
2. В подтверждение факта владения указанным недвижимым имуществом
прошу вызвать и допросить свидетелей:


Кирееву Александру Дмитриевну, преулок Стасова,11
Черкесова Алексея Григорьевича, переулок 3й Лесной, 4
Приложения:
1. Копии заявления.
2. Доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем
надлежащих документов без обращения в суд: Ахивная справка.
3. Доказательства, подтверждающие наличие данного факта: Копии домовой книги, Копии кадастрового паспорта, Копии свидетельств о регистрации права собственности на домовладение, Копия инвентаризационной карточки, Копия разрешения на строительство дома, Копия договора дарения
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Опледеление райсуда об оставлении без рассмотрения.

Скрытый текст

Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1мая 2011 г. г. Энск
Ибицкий районный суд г. Энска в составе председательствующего судьи
при секретаре
с участием заявителей Дымкина А.П., Дымкиной П.П.
представителя заявителей Дымчатого Д.
представителя заинтересованного лица - Управления имущественных отношений Энской области Икеевой М.Ю.,рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление Дымкина Алексея Петровича. Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование.
УСТАНОВИЛ:
Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения № 11 по третьему пер. Лесному в г.Энске соответственно в долях 99/200 и 101/200. расположенного на земельном участке площадью 1258 кв.м., (кадастровый номер). Право пользования земельным участком ранее принадлежало их отцу Дымкину П.Е. на основании договора дарения дома от 22.09.1955 и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года № 15. первичного документа о передаче земельного участка в бессрочное владение и пользование не имеется. Установление данного факта им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
В предварительном судебном заседании заявители и их представитель по устному ходатайству в суде - Дымчатый доводы заявления поддержали. пояснив, что установление факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование их деду Дымкину Е.А. и отцу Дымкину П.Е. им необходимо для приобретения права собственности па земельный участок по безвозмездной передаче его в порядке приватизации.
Представитель заинтересованного лица-управления имущественных отношений Энской области Икеева М.Ю. заявление не поддержала, заявив ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку в данном случае имеется спор о праве. Поскольку у заявителей нет правоустанавливающих документов на земельный участок, они могут приобрести право собственности на него в соответствии со ст. 36 ЗК Российской Федерации путем покупки по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, через управление имущественных отношений Энской области. Заявители с соответствующим заявлением в управление имущественных отношений Энской области не обращались, так как желают приобрести право собственности на землю безвозмездно, путем приватизации.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав мнение заявителей и их представителя по заявленному ходатайству представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению, а заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.
В силу п. 3 ст. 263 ГПК Российской Федерации суд в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливает наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Учитывая, что установление факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование заявителям необходимо для реализации права на приватизацию земельного участка, суд считает, что в данном случае имеет место спор о праве на приватизацию земельного участка. который может быть разрешен в порядке искового производства.
Руководствуясь п. 3 ст. 263 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Дымкина Алексея Петровича, Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование оставить без рассмотрения.
Разъяснить Дымкину Алексею Петровичу. Дымкиной Наталье Петровне право обратиться в суд за разрешением спора в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Энский областной суд в течение десяти
Судья районного суда Подпись

Частная жалоба.

Скрытый текст

В Коллегию по гражданским делам
Энского областного суда
через Ибицкий районный суд
г. Энска

Заявители:
Дымкин Алексей Петрович
Адрес: г. Энск, 3й переулок Лесной,11-1
Дымкина Наталья Петровна
Адрес: г. Энск, 3й переулок Лесной,10-2
Представитель заявителей:
Дымчатый
Адрес: г. Энск, ул. Авиастроителей, 18-19
тел. 8-90-006-56-00

Заинтересованное лицо:
Управление
имущественных отношений Энской области,
адрес: г. Энск, пр. Маркса,33

Дело N

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА
на определение суда по гражданскому делу от 01.05.2011


ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА.
Заявителям Дымкину А.П. и Дымкиной Н.П. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу г. Энск, переулок 3й Лесной,11 в долях соответственно 99/200 и 101/200.
Дымкин А.П. владеет своей долей дома с 1981 года на основании договора дарения и соглашении об изменении размера долей от 1983 и 2006года.
Дымкина Н.П. владеет своей долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от 2006 года и соглашении об изменении размера долей от 2006года
Первоначально дом принадлежал отцу заявителей Дымкину П.Е., который построил его в 1956 году взамен ветхого, перешедшего ему по договору дарения от 22.09.1955г.
Правоустанавливающие документы на жилой дом и надворные постройки у заявителей имеются. Документ о предоставлении земельного участка не сохранился. В имеющихся документах инвентаризационного учета графа о праве предоставления участка, не заполнена.

ОСНОВАНИЕ ОБРАЩЕНИЯ В СУД.
В виду возникшей необходимости в регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, сославшись на невозможность установления данного обстоятельства иным путём.

СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ.
1 мая 2011 г. Ибицкий районный суд г. Энска вынес определение об оставлении заявления без рассмотрения, сославшись на наличие спора о праве.

ВОЗРАЖЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ.
Заявители не согласны с постановленным определением, исходя из следующего.
Срок фактического пользования земельным участком семьёй заявителей и ими лично составляет более 55 лет.
Всё время пользования участком выплачивается земельный налог, задолженности по которому нет.
В сохранившемся судебном решении от 1952 года значится, что домовладение (дом и земельный участок) принадлежало семье с 1919 года.
Порядок пользования домом и земельным участком сособственниками определен, по границе участков имеется забор.
Другие правовые основания, кроме предоставления в бессрочное пользование, в отношении земельного участка в момент выдачи разрешения на строительство в законодательстве того периода отсутствовали.
Спора по земле между заявителями нет.
Претензии на земельный участок со стороны третьих лиц на момент рассмотрения дела в суде не заявлялись.
Доказательства существования спора о праве по земельному участку в материалах дела отсутствуют.
Кроме того, принятое судом решение противоречит сложившейся по данному вопросу судебной практике (например, решению Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 июня 2009 года по заявлению В. Александрова и др., вступившему в законную силу 26 июня 2009 г. источник интернет-ресурс судебной системы РФ http://novorossisk-p...docum_sud&id=58 ).
Таким образом, выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

СУЩЕСТВО ОБРАЩЕНИЯ.
Основываясь на изложенном, руководствуясь положениями ст.336-340 362,363,
ПРОСИМ
Определение Ибицкого районного суда от 1.05.2011 года отменить с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

ПРИЛОЖЕНИЕ
1. Копия решения Приморского суда г. Новороссийска.
2. Копии доверенности представителя заявителей.
3. Копии частной жалобы.

Заявители:

Определение областного суда

Скрытый текст

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Энского областного суда в составе:
председательствующего, судей при секретаре………………. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи-докладчика
1 июня 2011 года дело по частной жалобе Дымкина А.П., Дымкиной Н.П. на определение Ибицкого районного суда г. Энска от 1мая 2011 года по делу по заявлению Дымкина Алексея Петровича, Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование,
УСТАНОВИЛА:
Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения № 11 по третьему пер. Лесному в г. Энске, соответственно в долях- 99/200 и 101/200, расположенного на земельном участке площадью 1258 кв.м. (кадастровый номер).
Право пользования земельным участком ранее принадлежало их отцу- Дымкину П.Е. на основании договора дарения дома от 22.09.1955 и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года № 15. Первичного документа о передаче земельного участка в бессрочное владение и пользование не имеется.
Установление данного факта им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Представитель заинтересованного лица - Управления имущественных отношений Энской области Икеева М.Ю. заявление не поддержала, заявив ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку в данном случае имеется спор о праве. Поскольку у заявителей нет правоустанавливающих документов на земельный участок, они могут приобрести право собственности на него в соответствии со ст. 36 ЗК Российской Федерации путем покупки по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, через Управление имущественных отношений Энской области. Заявители с соответствующим заявлением в Управление имущественных отношений Энской области не обращались, так как желают приобрести право собственности на землю безвозмездно, путем приватизации.
Определением суда от мая 2011 г. заявление Дымкина А.П., Дымкиной Н.П. оставлено без рассмотрения.Суд разъяснил Дымкину А.П., Дымкиной Н.П. право обратиться в суд за разрешением спора в порядке искового производства.
В частной жалобе Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. просят определение отменить, указывая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда., выслушав объяснения Дымсина А.П., Дымкиной Н.П. и их представителя - Дымчатого Д., поддержавших доводы жалобы об отмене определения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.З ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особо производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Как установлено судом, заявителям установление факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование необходимо для реализации права на приватизацию земельного участка.
С выводом суда о том, что в рассматриваемом случае имеет место спор о праве на приватизацию земельного участка, который может быть разрешен в порядке искового производства, судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с 4.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования.
Как усматривается из материалов дела, право пользования земельным участком ранее принадлежало отцу Дымкина А.П., Дымкиной Н.П. - Дымкину П.Е. на основании договора дарения дома от 22.09.1955 года и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года №15. В настоящее время заявители являются сособственниками домовладения, расположенного на- этом земельном участке, правомерно пользуются земельным участком и находящемся на нем жилым домом.
Также заявители пояснили суду кассационной инстанции, что имеются документы, подтверждающие уплату земельного налога, что, по их мнению, свидетельствует о наличии прав на земельный участок.
Установление факта постоянного бессрочного пользования земельным участком заявителям необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает спора о праве на указанный земельный участок.
Доводы жалобы заслуживают внимания, заявление подлежит рассмотрению по существу заявленных требований, а определение суда первой инстанции - отмене.
Руководствуясь изложенным и ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Ибицкого районного суда г. Энска от 1мая 2011 года
отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий ……… Судьи областного суда………….

Уточненное заявление (не о предоставлении участка на ПБП, а о владении им на ПБП)

Скрытый текст

В Ибицкий районный суд г. Энска

Заявители: Дымкин Алексей Петрович
адрес: г. Энск, 3й переулок
Лесной,11-1;
Дымкина Наталья Петровна
адрес: г. Энск, 3й переулок
Лесной,11-2
Заинтересованные лица:
Администрация г. Энска,
г.Энск, пр. Маркса,35
Администрация Ибицкого района г.Энска,
Энск, ул. Комсомольская,105
Дело N



ЗАЯВЛЕНИЕ (уточнённое)
об установлении факта владения земельным участком
на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Мы, Дымкин Алексей Петрович и Дымкина Наталья Петровна, собственники домовладения №11 по пер.3му Лесному соответственно в долях 99/200 и 101/200, как дети умершего в 2005 году Дымкина Петра Егоровича владеем и пользуемся земельным участком площадью 1258 м2 (кадастровый №), на котором расположено указанное домовладение (далее - "земельный участок").
Я,Дымкин А.П. владею своей долей дома с 1981 года на основании договора дарения и соглашении об изменении размера долей от 1983 года. Мною уплачивается налог на землю, задолженностей по которому нет.
Я,Дымкина Н.П. владею своей долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от 2006 года. Мною уплачивается налог на землю, задолженностей по которому не имеется.
Право пользования земельным участком возникло у нас соответственно с 1953 и 1959 года, то есть с момента рождения. Срок фактического пользования земельным участком нашей семьёй и нами лично составляет более 55 лет. Порядок пользования домом и земельным участком сособственниками определен, по границе долей участка имеется забор.
Нашему отцу - Дымкину Петру Егоровичу право пользования участком перешло на основании договора дарения дома от 22.09.1955 года и разрешения на строительство дома №15 от 23.02.1956г., что также подтверждается инвентаризационной карточкой.
Однако, из указанных документов, невозможно установить на каком праве предоставлялся земельный участок. Другие правовые основания, кроме предоставления в бессрочное пользование, в отношении земельного участка в момент выдачи разрешения на строительство в законодательстве того периода отсутствовали.
Для установления факта предоставления земельного участка на праве бессрочного владения и пользования мы обращались в архивный отдел Управления по обеспечению деятельности Энской городской администрации, где получили архивную справку, из которой также невозможно установить на каком праве участок был предоставлен.
Установление факта владения земельным участком на праве бессрочного пользования необходимо нам для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в упрощённом порядке на основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".(ред. от 29.12.2010)

Спор о праве отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 262, 264 - 267 ГПК РФ

ПРОСИМ:

1. Установить факт владения Дымкиным Алексеем Петровичем и Дымкиной Натальей Петровной земельным участком (кадастровый номер),находящимся по адресу: г. Энск, 3й переулок Лесной,11 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2. Необходимые документы в подтверждение факта владения и пользования указанным недвижимым имуществом в материалах дела имеются.

Приложение:
1. Копии заявления.

Решение райсуда, вступившее в силу.

Скрытый текст

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2011 года г. Энск
Ибицкий районный суд г. Энска в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
с участием заявителей Дымкина А.П.. Дымкиной Н.П.
представителя заявителей Дымчатого Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дымкина Алексея Петровича и Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

УСТАНОВИЛ:
Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с заявлением об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование, ссылаясь на то. что они являются собственниками соответственно в 99/200 долей и 101/200 долей домовладения №11 по переулку третьему Лесному в г. Энске. расположенного на земельном участке (кадастровый номер) плошадью1258 кв.м.. право пользования земельным участком у них возникло с момента рождения, у их отца Дымкина П.Е - на основании договора дарения от 22.09.1955 и разрешения на строительство дома № 15 от 23.02.1956. Однако из указанных документов невозможно установить на каком праве предоставлялся земельный участок. Установление данного факта им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (редакция от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
1 июля 2011 года заявители представили в суд уточненное заявление, в котором просили установить факт владения Дымкиным Алексеем Петровичем и Дымкиной Натальей Петровной земельным участком (кадастровый номер), находящимся по адресу: г. Энск. третий переулок Лесной, дом 11 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В судебном заседании заявители и их представитель поддержали уточненные требования, пояснив, что земельный участок, на котором расположено принадлежащее им на праве общей долевой собственности домовладение, первоначально предоставлялся их деду - Дымкину Е.А. умершему в 1943 году, в связи с утратой правоустанавливающих документов на дом в годы Великой Отечественной Войны принадлежность дома на праве собственности Дымкину Е.А. была установлена определением суда от 18 февраля 1952 года.
Представители заинтересованных лиц- Энской городской администрации и
Ибицой районной администрации г.Энска в суд не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение заявления оставили на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц. изучив материалы дела. СУД находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 Г ПК РФ суд рассматриваем дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 265 ГПК РФ СУД устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.
Как установлено в суде Дымкин А.П. приобрел право собственности на 99\200
домовладения № 11 по переулку третьему Лесному в г. Энскс на основании договора дарения от 12.02.1981 года и соглашений от 18 октября 1983 гола и от 18 сентября 2006
ГОДА. Дымкина Н.П. приобрела право собственности на 101\200 долю этого же домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.09.2006 года и соглашения от 18 октября 2006 года.
Из материалов дела усматривается, что первоначальным собственником жилого дома по указанному адресу был Дымкин Е.А.. приходящийся заявителям дедом.
Из определения народного суда 3 участка г. Ибица от 18 февраля 1952 года о признании Дымкина Е:.А. собственником домовладения усматривается, что дом был построен в 1919 году супругами Дымкиными Е.А. и А.П и оформлен на Дымкина Е.А. Поскольку документы о принадлежности дома были утеряны в годы Великом Отечественной Войны, право собственности на дом за Дымкиным Е.А. установлено указанным определением суда.
Предоставление Дымкину Е.А. земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользования для строительства индивидуального жилого дома соответствовало земельному законодательству, действующему до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Такой же порядок предоставления земельных участков в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства был закреплен и в Земельном кодексе РСФСР, утвержденном Законом РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР».
Согласно свидетельству о праве на наследство от 04 июля 1955 года домовладение расположенное на земельном участке мерою в 1325 кв.м.. перешло по наследству супруге умершего Дымкина Е.А. - Дымкиной А.П и его детям: Дымкину П.Е. и Дымкиной М.Е. (в равных долях каждому) .
По договору дарения от 22 сентября 1955 года Дымкина А.П. и .Дымкина М.Е. подарили свои доли в домовладении Дымкину П.Е. - отцу заявителей.
Решением исполкома Ибицкого городского Совета депутатов трудящихся от 15 февраля 1956 года № 51 Дымкину П.Е. разрешено построить на земельном участке, находящемся по адресу: г. Энск. третий переулок Лесной, 11 новый дом
взамен старого.
Указанное разрешение подтверждало право нового владельца дома на бессрочное пользование земельным участком.
Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка от 1 февраля 2011 года его площадь составляет 1258 кв.м.
В силу п.12 ст. 3 Федеральною закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянною) пользования земельными участками соответствует предусмотренном Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду считать установленным факт владения заявителями на праве постоянною (бессрочною) пользования земельным участком но адресу : г. Энск. 3й переулок Лесной,11 на котором расположен принадлежащий им на праве обшей долевой собственности жилой дом.
Поскольку в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 „№ 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается, установление данного факта имеет для заявителей юридическое значение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264- 268 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Заявление Дымкина Алексея Петровича и Дымкиной Натальи Петровны удовлетворить.
Установить факт владения Дымкиным Алексеем Петровичем и Дымкиной
Натальей Петровной земельным участком (кадастровый номер),находящимся по адресу: г. Энск. третий переулок Лесной,11. на праве постоянного(бессрочного) пользования.

Решение может быть обжаловано в Энский областной суд в течение 10 дней.
Судья Ибицкого районного
суда г. Энска

Подпись
Решение вступило в силу .

Право собственности на участок зарегистрировано в порядке ст.25.2 "Закона о регистрации..." №122- ФЗ

Сообщение отредактировал Jazzanova: 09 October 2011 - 13:26

[Christian]

Всем добрый день. Прошу помочь советом, если это возможно. Ситуация: в 2010 г. по завещанию получен дом в деревне, право собственности на дом оформил. Земельный участок в завещании отсутствует, т.к. оно совершено в 1983 г. Каких-либо актов/решений о предоставлении земельного участка не сохранилось. Но в архиве получил копию официальной справки местного сельсовета от 1983 г., выданной им для нотариуса, которая подтверждает, что гр. такой-то имеет в личной собственности домовладение такое-то, расположенное на земельном участке госфонда мерою 0,06 га. Кроме того, в похозяйственной книге местной администрации имеется запись о том, что завещателю этот земельный участок был предоставлен в пользование для индивидуального жилищного строительство, о документе-основании сведений не имеется .
Пытаюсь разобраться, есть ли у меня какие-либо варианты получить право собственности на участок кроме приватизации в порядке ст. 36 ЗК РФ. Вроде как есть ст. 9.1. ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», предусматривающая возможность регистрации права собственности без специального решения в порядке, предусмотренном ст. 25.2 ФЗ «О госрегисрации прав на недвижимое имущество…». Но и в 9.1. и в. 25.2., а также в ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» упоминаются «иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок». Что это за документы? В законодательстве не нашёл, в Росреестре и в Кадастровой палате мне пояснить также не смогли. Имеющаяся у меня справка сельсовета от 1983 г. подтверждающая правомерность владения завещателя земельным участком может быть таким документом? Вид права она не содержит, но его можно вычислить: согласно ст.104 ЗК РСФСР, действующему на тот момент, земельные участки для ИЖС могли предоставляться гражданам только на праве бессрочного пользования. Понятно, что можно подать документы в Росреестр, через месяц получить официальный отказ, обжаловать его в суд и попробовать признать справку сельсовета тем самым «иным документом, удостоверяющим право». Но может и смысла нет затевать? Практического опыта в земельных делах у меня никакого, поэтому прошу подсказать если вариантов нет и надо идти приватизировать как все нормальные люди.

Советую обратиться в суд с иском о признании права собственности на зем. участок, затем подготовить межевой план, поставить зем. участок на кадастровый учет и, затем, получить свидетельство о праве собственности. Для более подробного ответа нужно смотреть Ваши документы. Если нужна помощь, пишите.

Сообщение отредактировал Christian: 11 September 2011 - 21:40

[Дымчатый]

С иском сразу на "хорошую" пошлину можно попасть, соизмеримую с выкупной стоимостью участка..
В том смысле...что право бессрочного пользования участком(надо полагать) перешло вместе с правом собственности на домик.

Сообщение отредактировал Дымчатый: 11 September 2011 - 21:48

[Christian]

С иском сразу на "хорошую" пошлину можно попасть, соизмеримую с выкупной стоимостью участка..
В том смысле...что право бессрочного пользования участком(надо полагать) перешло вместе с правом собственности на домик.

Я по таким искам плачу госпошлину 200 рублей.

[Дымчатый]

Означает ли это что Вы платите за иск о признании права собственности на землю с известной кадастровой стоимостью как за иск по имуществу, не подлежащему оценке?

[artikm]

Чтот спойлеры не открываются. Дымчатый, засветите как нибудь что было под ними, будьте добрым

[Дымчатый]

Выкладываю одним архивом. Читать- в порядке номеров 001...002...и т.д.

Прикрепленные файлы

•  Земля.zip   55.6К   1016 скачиваний

Сообщение отредактировал Jazzanova: 09 October 2011 - 13:22

[artikm]

спасибо

[Дымчатый]

Я по таким искам плачу госпошлину 200 рублей.

Пожалуйста, выложите здесь текст Вашего конкретного иска, по которому была уплачена пошлина 200 рублей.

[Gihon]

Я по таким искам плачу госпошлину 200 рублей.

Пожалуйста, выложите здесь текст Вашего конкретного иска, по которому была уплачена пошлина 200 рублей.

Я за признание права собственности на з/у платил 200 руб. и нормально прошло. В иске написал следующее:
"Споры о бесплатной приватизации земельных участков, имея имущественный характер, не имеют оценки и не подпадают под перечень дел, предусмотренных ст. 91 ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РФ, содержащей правила определения цены иска. Бесплатный способ возникновения права собственности на земельный участок определяет как подсудность этих дел районным судам, так и размер государственной пошлины – 200 руб., т.е. для исковых требований, не подлежащих оценке, на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ.
Согласно п. 2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 24.08.1993Г. № 8, поскольку в случае приватизации предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке приватизации, государственная пошлина при подаче исковых заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
"

Сообщение отредактировал Gihon: 28 October 2011 - 00:50

[by13]

Заявление об установлении факта предоставления участка на ПБП.

Скрытый текст

В Ибицкий районный суд г. Энска

Заявители: Дымкин Алексей Петрович
г.Энск, 3й переулок Лесной,11-1;

Дымкина Наталья Петровна
г.Энск, 3й переулок Лесной ,11-2

Заинтересованные лица:
Управление
имущественных отношений Энской области,
адрес:. Энск,пр.Маркса,33




ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта предоставления земельного участка
в бессрочное владение и пользование.

Мы, Дымкин Алексей Петрович и Дымкина Наталья Петровна, как дети умершего в 2005 году Дымкина Петра Егоровича владеем и пользуемся земельным участком площадью 1258 м2, расположенным по адресу: город Энск, 3й переулок Лесной,11 (кадастровый №.Далее -"земельный участок") соответственно с 1953 и 1959 года, то есть с момента рождения. Нашему отцу - Дымкину Петру Егоровичу право пользования участком перешло на основании договора дарения дома от 22.09.1955 года и разрешения на строительство дома №15 от 23.02.1956г., что также подтверждается инвентаризационной карточкой.

Однако, из указанных документов, невозможно установить на каком праве предоставлялся земельный участок.

Для установления факта предоставления земельного участка на праве бессрочного владения и пользования мы обращались в архивный отдел Управления по обеспечению деятельности Энской городской администрации, где получили архивную справку, из которой также невозможно установить на каком праве участок был предоставлен.

Установление факта предоставления земельного участка на праве бессрочного владения и пользования необходимо нам для регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 29.12.2010)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спор о праве отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 262, 264 - 267 ГПК РФ

ПРОСИМ:

1. Установить факт предоставления Дымкину Петру Егоровичу земельного участка (кадастровый номер),находящимся по адресу: г. Энск, 3й переулок Лесной,11.в бессрочное владение и пользование.
2. В подтверждение факта владения указанным недвижимым имуществом
прошу вызвать и допросить свидетелей:


Кирееву Александру Дмитриевну, преулок Стасова,11
Черкесова Алексея Григорьевича, переулок 3й Лесной, 4
Приложения:
1. Копии заявления.
2. Доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем
надлежащих документов без обращения в суд: Ахивная справка.
3. Доказательства, подтверждающие наличие данного факта: Копии домовой книги, Копии кадастрового паспорта, Копии свидетельств о регистрации права собственности на домовладение, Копия инвентаризационной карточки, Копия разрешения на строительство дома, Копия договора дарения
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Опледеление райсуда об оставлении без рассмотрения.

Скрытый текст

Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1мая 2011 г. г. Энск
Ибицкий районный суд г. Энска в составе председательствующего судьи
при секретаре
с участием заявителей Дымкина А.П., Дымкиной П.П.
представителя заявителей Дымчатого Д.
представителя заинтересованного лица - Управления имущественных отношений Энской области Икеевой М.Ю.,рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление Дымкина Алексея Петровича. Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование.
УСТАНОВИЛ:
Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения № 11 по третьему пер. Лесному в г.Энске соответственно в долях 99/200 и 101/200. расположенного на земельном участке площадью 1258 кв.м., (кадастровый номер). Право пользования земельным участком ранее принадлежало их отцу Дымкину П.Е. на основании договора дарения дома от 22.09.1955 и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года № 15. первичного документа о передаче земельного участка в бессрочное владение и пользование не имеется. Установление данного факта им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
В предварительном судебном заседании заявители и их представитель по устному ходатайству в суде - Дымчатый доводы заявления поддержали. пояснив, что установление факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование их деду Дымкину Е.А. и отцу Дымкину П.Е. им необходимо для приобретения права собственности па земельный участок по безвозмездной передаче его в порядке приватизации.
Представитель заинтересованного лица-управления имущественных отношений Энской области Икеева М.Ю. заявление не поддержала, заявив ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку в данном случае имеется спор о праве. Поскольку у заявителей нет правоустанавливающих документов на земельный участок, они могут приобрести право собственности на него в соответствии со ст. 36 ЗК Российской Федерации путем покупки по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, через управление имущественных отношений Энской области. Заявители с соответствующим заявлением в управление имущественных отношений Энской области не обращались, так как желают приобрести право собственности на землю безвозмездно, путем приватизации.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав мнение заявителей и их представителя по заявленному ходатайству представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению, а заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.
В силу п. 3 ст. 263 ГПК Российской Федерации суд в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливает наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Учитывая, что установление факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование заявителям необходимо для реализации права на приватизацию земельного участка, суд считает, что в данном случае имеет место спор о праве на приватизацию земельного участка. который может быть разрешен в порядке искового производства.
Руководствуясь п. 3 ст. 263 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Дымкина Алексея Петровича, Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование оставить без рассмотрения.
Разъяснить Дымкину Алексею Петровичу. Дымкиной Наталье Петровне право обратиться в суд за разрешением спора в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Энский областной суд в течение десяти
Судья районного суда Подпись

Частная жалоба.

Скрытый текст

В Коллегию по гражданским делам
Энского областного суда
через Ибицкий районный суд
г. Энска

Заявители:
Дымкин Алексей Петрович
Адрес: г. Энск, 3й переулок Лесной,11-1
Дымкина Наталья Петровна
Адрес: г. Энск, 3й переулок Лесной,10-2
Представитель заявителей:
Дымчатый
Адрес: г. Энск, ул. Авиастроителей, 18-19
тел. 8-90-006-56-00

Заинтересованное лицо:
Управление
имущественных отношений Энской области,
адрес: г. Энск, пр. Маркса,33

Дело N

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА
на определение суда по гражданскому делу от 01.05.2011


ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА.
Заявителям Дымкину А.П. и Дымкиной Н.П. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу г. Энск, переулок 3й Лесной,11 в долях соответственно 99/200 и 101/200.
Дымкин А.П. владеет своей долей дома с 1981 года на основании договора дарения и соглашении об изменении размера долей от 1983 и 2006года.
Дымкина Н.П. владеет своей долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от 2006 года и соглашении об изменении размера долей от 2006года
Первоначально дом принадлежал отцу заявителей Дымкину П.Е., который построил его в 1956 году взамен ветхого, перешедшего ему по договору дарения от 22.09.1955г.
Правоустанавливающие документы на жилой дом и надворные постройки у заявителей имеются. Документ о предоставлении земельного участка не сохранился. В имеющихся документах инвентаризационного учета графа о праве предоставления участка, не заполнена.

ОСНОВАНИЕ ОБРАЩЕНИЯ В СУД.
В виду возникшей необходимости в регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, сославшись на невозможность установления данного обстоятельства иным путём.

СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ.
1 мая 2011 г. Ибицкий районный суд г. Энска вынес определение об оставлении заявления без рассмотрения, сославшись на наличие спора о праве.

ВОЗРАЖЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ.
Заявители не согласны с постановленным определением, исходя из следующего.
Срок фактического пользования земельным участком семьёй заявителей и ими лично составляет более 55 лет.
Всё время пользования участком выплачивается земельный налог, задолженности по которому нет.
В сохранившемся судебном решении от 1952 года значится, что домовладение (дом и земельный участок) принадлежало семье с 1919 года.
Порядок пользования домом и земельным участком сособственниками определен, по границе участков имеется забор.
Другие правовые основания, кроме предоставления в бессрочное пользование, в отношении земельного участка в момент выдачи разрешения на строительство в законодательстве того периода отсутствовали.
Спора по земле между заявителями нет.
Претензии на земельный участок со стороны третьих лиц на момент рассмотрения дела в суде не заявлялись.
Доказательства существования спора о праве по земельному участку в материалах дела отсутствуют.
Кроме того, принятое судом решение противоречит сложившейся по данному вопросу судебной практике (например, решению Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 июня 2009 года по заявлению В. Александрова и др., вступившему в законную силу 26 июня 2009 г. источник интернет-ресурс судебной системы РФ http://novorossisk-p...docum_sud&id=58 ).
Таким образом, выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

СУЩЕСТВО ОБРАЩЕНИЯ.
Основываясь на изложенном, руководствуясь положениями ст.336-340 362,363,
ПРОСИМ
Определение Ибицкого районного суда от 1.05.2011 года отменить с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

ПРИЛОЖЕНИЕ
1. Копия решения Приморского суда г. Новороссийска.
2. Копии доверенности представителя заявителей.
3. Копии частной жалобы.

Заявители:

Определение областного суда

Скрытый текст

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Энского областного суда в составе:
председательствующего, судей при секретаре………………. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи-докладчика
1 июня 2011 года дело по частной жалобе Дымкина А.П., Дымкиной Н.П. на определение Ибицкого районного суда г. Энска от 1мая 2011 года по делу по заявлению Дымкина Алексея Петровича, Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование,
УСТАНОВИЛА:
Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения № 11 по третьему пер. Лесному в г. Энске, соответственно в долях- 99/200 и 101/200, расположенного на земельном участке площадью 1258 кв.м. (кадастровый номер).
Право пользования земельным участком ранее принадлежало их отцу- Дымкину П.Е. на основании договора дарения дома от 22.09.1955 и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года № 15. Первичного документа о передаче земельного участка в бессрочное владение и пользование не имеется.
Установление данного факта им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Представитель заинтересованного лица - Управления имущественных отношений Энской области Икеева М.Ю. заявление не поддержала, заявив ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку в данном случае имеется спор о праве. Поскольку у заявителей нет правоустанавливающих документов на земельный участок, они могут приобрести право собственности на него в соответствии со ст. 36 ЗК Российской Федерации путем покупки по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, через Управление имущественных отношений Энской области. Заявители с соответствующим заявлением в Управление имущественных отношений Энской области не обращались, так как желают приобрести право собственности на землю безвозмездно, путем приватизации.
Определением суда от мая 2011 г. заявление Дымкина А.П., Дымкиной Н.П. оставлено без рассмотрения.Суд разъяснил Дымкину А.П., Дымкиной Н.П. право обратиться в суд за разрешением спора в порядке искового производства.
В частной жалобе Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. просят определение отменить, указывая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда., выслушав объяснения Дымсина А.П., Дымкиной Н.П. и их представителя - Дымчатого Д., поддержавших доводы жалобы об отмене определения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.З ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особо производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Как установлено судом, заявителям установление факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование необходимо для реализации права на приватизацию земельного участка.
С выводом суда о том, что в рассматриваемом случае имеет место спор о праве на приватизацию земельного участка, который может быть разрешен в порядке искового производства, судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с 4.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования.
Как усматривается из материалов дела, право пользования земельным участком ранее принадлежало отцу Дымкина А.П., Дымкиной Н.П. - Дымкину П.Е. на основании договора дарения дома от 22.09.1955 года и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года №15. В настоящее время заявители являются сособственниками домовладения, расположенного на- этом земельном участке, правомерно пользуются земельным участком и находящемся на нем жилым домом.
Также заявители пояснили суду кассационной инстанции, что имеются документы, подтверждающие уплату земельного налога, что, по их мнению, свидетельствует о наличии прав на земельный участок.
Установление факта постоянного бессрочного пользования земельным участком заявителям необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает спора о праве на указанный земельный участок.
Доводы жалобы заслуживают внимания, заявление подлежит рассмотрению по существу заявленных требований, а определение суда первой инстанции - отмене.
Руководствуясь изложенным и ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Ибицкого районного суда г. Энска от 1мая 2011 года
отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий ……… Судьи областного суда………….

Уточненное заявление (не о предоставлении участка на ПБП, а о владении им на ПБП)

Скрытый текст

В Ибицкий районный суд г. Энска

Заявители: Дымкин Алексей Петрович
адрес: г. Энск, 3й переулок
Лесной,11-1;
Дымкина Наталья Петровна
адрес: г. Энск, 3й переулок
Лесной,11-2
Заинтересованные лица:
Администрация г. Энска,
г.Энск, пр. Маркса,35
Администрация Ибицкого района г.Энска,
Энск, ул. Комсомольская,105
Дело N



ЗАЯВЛЕНИЕ (уточнённое)
об установлении факта владения земельным участком
на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Мы, Дымкин Алексей Петрович и Дымкина Наталья Петровна, собственники домовладения №11 по пер.3му Лесному соответственно в долях 99/200 и 101/200, как дети умершего в 2005 году Дымкина Петра Егоровича владеем и пользуемся земельным участком площадью 1258 м2 (кадастровый №), на котором расположено указанное домовладение (далее - "земельный участок").
Я,Дымкин А.П. владею своей долей дома с 1981 года на основании договора дарения и соглашении об изменении размера долей от 1983 года. Мною уплачивается налог на землю, задолженностей по которому нет.
Я,Дымкина Н.П. владею своей долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от 2006 года. Мною уплачивается налог на землю, задолженностей по которому не имеется.
Право пользования земельным участком возникло у нас соответственно с 1953 и 1959 года, то есть с момента рождения. Срок фактического пользования земельным участком нашей семьёй и нами лично составляет более 55 лет. Порядок пользования домом и земельным участком сособственниками определен, по границе долей участка имеется забор.
Нашему отцу - Дымкину Петру Егоровичу право пользования участком перешло на основании договора дарения дома от 22.09.1955 года и разрешения на строительство дома №15 от 23.02.1956г., что также подтверждается инвентаризационной карточкой.
Однако, из указанных документов, невозможно установить на каком праве предоставлялся земельный участок. Другие правовые основания, кроме предоставления в бессрочное пользование, в отношении земельного участка в момент выдачи разрешения на строительство в законодательстве того периода отсутствовали.
Для установления факта предоставления земельного участка на праве бессрочного владения и пользования мы обращались в архивный отдел Управления по обеспечению деятельности Энской городской администрации, где получили архивную справку, из которой также невозможно установить на каком праве участок был предоставлен.
Установление факта владения земельным участком на праве бессрочного пользования необходимо нам для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в упрощённом порядке на основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".(ред. от 29.12.2010)

Спор о праве отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 262, 264 - 267 ГПК РФ

ПРОСИМ:

1. Установить факт владения Дымкиным Алексеем Петровичем и Дымкиной Натальей Петровной земельным участком (кадастровый номер),находящимся по адресу: г. Энск, 3й переулок Лесной,11 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2. Необходимые документы в подтверждение факта владения и пользования указанным недвижимым имуществом в материалах дела имеются.

Приложение:
1. Копии заявления.

Решение райсуда, вступившее в силу.

Скрытый текст

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2011 года г. Энск
Ибицкий районный суд г. Энска в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
с участием заявителей Дымкина А.П.. Дымкиной Н.П.
представителя заявителей Дымчатого Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дымкина Алексея Петровича и Дымкиной Натальи Петровны об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

УСТАНОВИЛ:
Дымкин А.П. и Дымкина Н.П. обратились в суд с заявлением об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование, ссылаясь на то. что они являются собственниками соответственно в 99/200 долей и 101/200 долей домовладения №11 по переулку третьему Лесному в г. Энске. расположенного на земельном участке (кадастровый номер) плошадью1258 кв.м.. право пользования земельным участком у них возникло с момента рождения, у их отца Дымкина П.Е - на основании договора дарения от 22.09.1955 и разрешения на строительство дома № 15 от 23.02.1956. Однако из указанных документов невозможно установить на каком праве предоставлялся земельный участок. Установление данного факта им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (редакция от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
1 июля 2011 года заявители представили в суд уточненное заявление, в котором просили установить факт владения Дымкиным Алексеем Петровичем и Дымкиной Натальей Петровной земельным участком (кадастровый номер), находящимся по адресу: г. Энск. третий переулок Лесной, дом 11 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В судебном заседании заявители и их представитель поддержали уточненные требования, пояснив, что земельный участок, на котором расположено принадлежащее им на праве общей долевой собственности домовладение, первоначально предоставлялся их деду - Дымкину Е.А. умершему в 1943 году, в связи с утратой правоустанавливающих документов на дом в годы Великой Отечественной Войны принадлежность дома на праве собственности Дымкину Е.А. была установлена определением суда от 18 февраля 1952 года.
Представители заинтересованных лиц- Энской городской администрации и
Ибицой районной администрации г.Энска в суд не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение заявления оставили на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц. изучив материалы дела. СУД находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 Г ПК РФ суд рассматриваем дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 265 ГПК РФ СУД устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.
Как установлено в суде Дымкин А.П. приобрел право собственности на 99\200
домовладения № 11 по переулку третьему Лесному в г. Энскс на основании договора дарения от 12.02.1981 года и соглашений от 18 октября 1983 гола и от 18 сентября 2006
ГОДА. Дымкина Н.П. приобрела право собственности на 101\200 долю этого же домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.09.2006 года и соглашения от 18 октября 2006 года.
Из материалов дела усматривается, что первоначальным собственником жилого дома по указанному адресу был Дымкин Е.А.. приходящийся заявителям дедом.
Из определения народного суда 3 участка г. Ибица от 18 февраля 1952 года о признании Дымкина Е:.А. собственником домовладения усматривается, что дом был построен в 1919 году супругами Дымкиными Е.А. и А.П и оформлен на Дымкина Е.А. Поскольку документы о принадлежности дома были утеряны в годы Великом Отечественной Войны, право собственности на дом за Дымкиным Е.А. установлено указанным определением суда.
Предоставление Дымкину Е.А. земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользования для строительства индивидуального жилого дома соответствовало земельному законодательству, действующему до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Такой же порядок предоставления земельных участков в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства был закреплен и в Земельном кодексе РСФСР, утвержденном Законом РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР».
Согласно свидетельству о праве на наследство от 04 июля 1955 года домовладение расположенное на земельном участке мерою в 1325 кв.м.. перешло по наследству супруге умершего Дымкина Е.А. - Дымкиной А.П и его детям: Дымкину П.Е. и Дымкиной М.Е. (в равных долях каждому) .
По договору дарения от 22 сентября 1955 года Дымкина А.П. и .Дымкина М.Е. подарили свои доли в домовладении Дымкину П.Е. - отцу заявителей.
Решением исполкома Ибицкого городского Совета депутатов трудящихся от 15 февраля 1956 года № 51 Дымкину П.Е. разрешено построить на земельном участке, находящемся по адресу: г. Энск. третий переулок Лесной, 11 новый дом
взамен старого.
Указанное разрешение подтверждало право нового владельца дома на бессрочное пользование земельным участком.
Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка от 1 февраля 2011 года его площадь составляет 1258 кв.м.
В силу п.12 ст. 3 Федеральною закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянною) пользования земельными участками соответствует предусмотренном Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду считать установленным факт владения заявителями на праве постоянною (бессрочною) пользования земельным участком но адресу : г. Энск. 3й переулок Лесной,11 на котором расположен принадлежащий им на праве обшей долевой собственности жилой дом.
Поскольку в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 „№ 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается, установление данного факта имеет для заявителей юридическое значение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264- 268 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Заявление Дымкина Алексея Петровича и Дымкиной Натальи Петровны удовлетворить.
Установить факт владения Дымкиным Алексеем Петровичем и Дымкиной
Натальей Петровной земельным участком (кадастровый номер),находящимся по адресу: г. Энск. третий переулок Лесной,11. на праве постоянного(бессрочного) пользования.

Решение может быть обжаловано в Энский областной суд в течение 10 дней.
Судья Ибицкого районного
суда г. Энска

Подпись
Решение вступило в силу .

Право собственности на участок зарегистрировано в порядке ст.25.2 "Закона о регистрации..." №122- ФЗ

Аналогичная ситуация. Хотим подать заявление о признании юр. факта постоянного бессрочного пользования зем. участком.Фактические границы участка определены только в плане БТИ. Ситуация осложняется тем, что на здание существует долевая собственность, в Архиве нашли Акт о предоствлении одному из дольщиков з/у на площадь 3 сотки. На другого дольщика - в Архиве документы не сохранились. Зарегистрировали по упрощенке эти 3 сотки. Остальные 7 соток нужно узаконить. На кадастровый учет теперь весь участок не поставить без правоустанавливающих на землю, т.к. превышает размеры предоставления зем. участков. Однозначный отказ в кадастре. Можно ли обращаться в суд с заявлением об установлении юр. факта по зу, который не поставлен на кад. учет?кад. инженеры не берутся-говорят сначала право установите в суде. Как быть?И какая гос. пошлина по делам данной категории, если признаем право пользования?

[Дымчатый]

На кадастровый учет теперь весь участок не поставить без правоустанавливающих на землю, т.к. превышает размеры предоставления зем. участков

Есть вопросы.
10 СОТОК - превышение нормы?
Межевой план делали? Если вам отказали зарегистрировать весь участок, то наверное у вас ещё есть право выкупить оставшиеся 7 соток? Тогда без кадастрового паспорта никак не обошлись бы. В моём случае дело шло как раз к выкупу земли исходя из её кадастровой стоимости, но в суде установили факт бессрочного пользования (200 руб. пошлина), что по 122 ФЗ дало право на упрощённую регистрацию права собственности.

[Mex@]

Иные вещные права на землю, кроме права собственности, не наследуются.
Поэтому - только статья 36 ЗК РФ.

[Дымчатый]

Тогда скажите: после смерти наследодателя, который не оформил право собственности на участок (но при этом платил земельный налог) наследники, вступив в наследство и оформив право собственности на дом, будут продолжать платит земельный налог или нет?

[by13]

На кадастровый учет теперь весь участок не поставить без правоустанавливающих на землю, т.к. превышает размеры предоставления зем. участков

Есть вопросы.
10 СОТОК - превышение нормы?
Межевой план делали? Если вам отказали зарегистрировать весь участок, то наверное у вас ещё есть право выкупить оставшиеся 7 соток? Тогда без кадастрового паспорта никак не обошлись бы. В моём случае дело шло как раз к выкупу земли исходя из её кадастровой стоимости, но в суде установили факт бессрочного пользования (200 руб. пошлина), что по 122 ФЗ дало право на упрощённую регистрацию права собственности.

Да, 10 соток это превышение нормы!Ни один кадастровый инженер не берется за межевание, т.к. участок на кад. учет не поставить с таким превышением. Без кад. паспорта даже выкупить, не говоря уже о бесплатной приватизации, тоже нельзя. Замкнутый круг. А как в суд идти без кад. паспорта на все 10 соток?Схема участка и размер прописаны в тех. паспорте. Но по ст.25.2 для регистрации кад. паспорт и не нужен. Что предоставить в этом случае для суда, какую схему заказать?!

[Виктан]

Иные вещные права на землю, кроме права собственности, не наследуются.
Поэтому - только статья 36 ЗК РФ.

А, как же ст. 74 Постановления ПВС #9 от 29.05.2012 года?

Тогда скажите: после смерти наследодателя, который не оформил право собственности на участок (но при этом платил земельный налог) наследники, вступив в наследство и оформив право собственности на дом, будут продолжать платит земельный налог или нет?

Ну, а почему Вы не хотите соседнюю ст. 35 того же ЗК РФ прочитать, а потом НК РФ в части налогов на физ. лиц?

Сообщение отредактировал Виктан: 06 February 2013 - 21:26

[Mex@]

Виктан, право пожизненного наследуемого владения (ПНВ) настолько редкий вид имущественного права, что и не обсуждается, как отмирающий.
Тем более, что у топикстартера ПБП - постоянное (бессрочное) пользование.

[by13]

Сегодня прошло предварительное заседание по заявлению об установлении юр. значимого факта. Просим суд установить юр. факт предоставления зу на праве ПБП до введения ЗК РФ площадью 10 соток. Суд в общем-то не против.Однако в ходе рассуждений с представителем Рос реестра судья стал сомневаться, что на основании такого решения Рос. реестр зарегистрирует право собственности по упрощенке. Предложил не тратить время, идти в администрацию, получать отказ и обжаловать его одновременно заявить о праве собственности на землю-т.е. пойти в исковом порядке. Я не пойму, почему проблемы могут возникнуть при регистрации на основании суд. решения по упрощенке??Кто зарегистрировал право собственности на основании подобных решений об установлении юр. фактов ПБП или ПНВ-просьба ОТКЛИКНИТЕСЬ!!!!

[Buutch]

by13, не знаю, в Ленобласти нет никаких фактов - спор о праве и отсыл в исковое производство.

[by13]

Дымчатый в этой теме писал, что установил юр факт бессрочного пользования и зарегистрировал по упрощенке право собственности. Из практики мне тоже встречались подобные дела об установлении юр.фактов, суд устанавливал юр. факт предоставления зу на праве ПБП для целей регистрации по упрощенке!

[Дымчатый]

By13 , Вы в 21 посте описали точно такую же ситуацию как была у меня (с той лишь разницей что заинтересованным лицом до кассации было не УФРС, а Упр. имущ. отношений). Только не стоит (как показал мой скромный опыт) устанавливать факт предоставления, а установить факт владения на ПБП. В кассации главным доказательством ПБП была уплата заявителями налога на землю (по ЗК его платят собственники, землевладельцы и землепользователи (ПБП)).

[by13]

By13 , Вы в 21 посте описали точно такую же ситуацию как была у меня (с той лишь разницей что заинтересованным лицом до кассации было не УФРС, а Упр. имущ. отношений). Только не стоит (как показал мой скромный опыт) устанавливать факт предоставления, а установить факт владения на ПБП. В кассации главным доказательством ПБП была уплата заявителями налога на землю (по ЗК его платят собственники, землевладельцы и землепользователи (ПБП)).

У нас заинтересованные лица Администрация и УФРС. А почему не факт предоставления?В решении будет указано, что зу предоставлено до введение в действие ЗК РФ.Хорошо, даже если суд установит факт владения на ПБП, как быть с гос. регистрацией???В лучшем случае зарегистрируют ПБП. Нашла разъяснения УФРС на этот случай:http://www.frskuban....line&Itemid=108. Суть в том, что УФРС не зарегистрирует право собственности на зу, если решение вынесено в порядке особого производства.Им подавай решение о признании права собственности, установленное в исковом.