Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Ввод/вывод приборов учета в состав общего имущества


Сообщений в теме: 8

#1 Dirik_

Dirik_
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 September 2011 - 15:52

Господа, интересует такой вопрос.
Согласно ЖК РФ только общее собрание вправе ввести или вывести что-либо в состав общего имущества. Но! ФЗ "Об энергосбережении..." говорит о том, что поставщики коммунальных ресурсов должны устанавливать приборы учета в МКД. Ок, установили. И начали по ним выставлять счета в соответствии с ПП №307 (Правила оказания комм. услуг). Но! Эти приборы учета не введены в состав общего имущества собранием собственников. На сколько правомерно использование показаний ПУ в расчетах с собственниками?

Сообщение отредактировал Dirik_: 22 September 2011 - 16:00

  • 0

#2 Кекс

Кекс
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 34 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 September 2011 - 17:50

Dirik_,

Господа, интересует такой вопрос.
Согласно ЖК РФ только общее собрание вправе ввести или вывести что-либо в состав общего имущества. Но! ФЗ "Об энергосбережении..." говорит о том, что поставщики коммунальных ресурсов должны устанавливать приборы учета в МКД. Ок, установили. И начали по ним выставлять счета в соответствии с ПП №307 (Правила оказания комм. услуг). Но! Эти приборы учета не введены в состав общего имущества собранием собственников. На сколько правомерно использование показаний ПУ в расчетах с собственниками?

И в связи с чем вопрос? Голое любопытство или хотите платить без счетчиков? и Кстати, они не в квартире устанавливаются?
  • 1

#3 Dirik_

Dirik_
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 September 2011 - 22:08

В общем ситуация кратко описана тут http://domchel.ru/ne...last#js-comment
  • 0

#4 Alexey__

Alexey__
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 20 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 October 2011 - 23:41

Господа, интересует такой вопрос.
Согласно ЖК РФ только общее собрание вправе ввести или вывести что-либо в состав общего имущества. Но! ФЗ "Об энергосбережении..." говорит о том, что поставщики коммунальных ресурсов должны устанавливать приборы учета в МКД. Ок, установили. И начали по ним выставлять счета в соответствии с ПП №307 (Правила оказания комм. услуг). Но! Эти приборы учета не введены в состав общего имущества собранием собственников. На сколько правомерно использование показаний ПУ в расчетах с собственниками?


Причем все это мероприятие будет за счет собственников осуществлено. Такое вот издевательское энергосбережение.
Насколько я понимаю, учитывая сложившуюся практику, начисление по общедомовым приборам учета будет считаться вполне себе законным, даже без решения собрания собственников.
  • 0

#5 Мил

Мил
  • Новенький
  • 16 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 May 2012 - 10:20

Читайте внимательно статью 13 Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации"

Принудительная установка общедомовых приборов учёта допустима только с 01.07.2012, и ресурсоснабжающие организации обязаны будут установить такие счетчики не позднее 01.07.2013 за счет средств собственников помещений.
Кроме того, частью 1 данной статьи предусмотрены случаи, на которые принудительная установка не распространяется и при наступлении вышеприведённых сроков. "Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии)".

Полезно также заглянуть и сюда:

Решение Белёвского городского суда Тульской области от 14.02.2012
http://belevsky.tula...532031000121156

Кассационное определение Хабаровского краевого суда от 20.05.2011 по делу № 33-3335
http://kraevoy.hbr.s...104531000636054

Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов HTTP://GKH.AVBN.RU/JKH_ARTICLES/?18414
Понуждение гражданина оплачивать электропотребление другими, неизвестными ему лицами. http://vopros-otvet....pic.php?id=4472
  • 0

#6 Yuslik

Yuslik
  • ЮрКлубовец
  • 127 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 June 2012 - 18:34

А как же быть со статьей 48 закона об энергоэффективности, определяющей исключения, на которые его требования не распространяются?

Статья 48. Заключительные положения

1. Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:

1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;

2) здания, строения, сооружения, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых осуществляются в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу таких требований;

3) здания, строения, сооружения, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе и заявление о выдаче разрешения на строительство которых подано до вступления в силу таких требований.


Я так понимаю, что обязательная установка ОДПУ необходима в новых строящихся домах, а также в домах, которых проводится кап.ремонт. Также, сейчас не помню где, была норма, о том, что установка ОДПУ относится к части капитального ремонта дома. Получается, что если вы живете в старом (до введения закона) доме и кап.ремонт после этого не проводился, то установка счетчиков не обязательна? Или я, возможно, что-то упустила? Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с темой незаконно установленных ОДПУ.
  • 0

#7 ViktorS

ViktorS
  • продвинутый
  • 883 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 June 2012 - 18:37

ст.48 про энергетическую эффективность, а не приборы учета.
энергетическая эффективность - это, например, утепление дома по современному снип 23-02-2003
  • 0

#8 Малыш Глюк

Малыш Глюк

    еще так молод, так лапоух...(Romario)

  • Старожил
  • 1842 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 June 2012 - 01:54

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с темой незаконно установленных ОДПУ.

не волнуйтесь,незаконной установки не будет, все в соответствии...
  • 0

#9 Штирлиц99

Штирлиц99
  • ЮрКлубовец
  • 163 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 June 2012 - 18:22

А как быть, если энергосбытовая компания требует, чтобы общедомовые счетчики были включены в состав общего имущества (решением общего собрания) в противном случае вести по ним учет электричества отказывается, а МРСК "Центра и Приволжья", установившие приборы учета (они собственники, счетчики на их балансе) отдавать их в собственность жителям не хотят???
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных