Сообщений в теме: 5

[Olga.S.]

История такова. Получил мой дед участок в 1943г -Это ДСК. Построил домик. В 1961г дед умер и 1962г. бабушка, его жена пряняла наследство и вступила в члены ДСК. Пользовались дачей бабушка и ее две детей: мой отец и тетка. В 1972 г. мой отец пристроил пристройку в связи с газификацией и чтоб было где АГВ поставить. Построил эту пристройку за свой счет вместе со своей женой. Бабушка уже давно была на пенсии а тетке вообще ничего не надо было. Построил с разрешения бабуки и получил решение по приему в эксплуатацию на свое имя, причем написано что член ДСК, Некоторые квитанции на строй материалы сохранились. Далее в 1992г бабушка пишет заявление о выходе из членов ДСК и что она передает дачу в равных долях своим детям, т.е. отцу и тетке.В 1993 году объявляют всеобщую приватизацию. При этом что отец , что и мы все были уверены что приватизируем участок. Однако в этом году весной я заказала в БТИ ксерокопию всех техпаспортов на дом и обнаружила такую надпись, что есть справка от ДСК о том, что моему отцу принадлежит 54/100 дачного дома. Отец говорит, что он такую справку не брал в ДСК и тем более не относил в БТИ для регистрации, и кто за него эти доли посчитал. Пошла я в правление выяснять этот вопрос. Дали журнал где регистрируют эти справки, а там просто стоит номер справки и напротив Фамилия , ни росписи отца , ни какой-нибудь пометки что выдана на руки. Приэтом Справка составлена от 13 ноября 1994г (это воскресенье), а зарегестрирована 17 ноября 1994г ( четверг). Правление всю жизнь работает в воскресенье, и в среду- выезжают по всяким организациям. А в ноябре ну никак не мог отец ее забрать и через 2 дня ее отвезти в БТИ, т.к. дача летняя, ночевать негде, а мотаться из Москвы не в его репертуаре.
Однако есть один момент, я заказывала обмер и новый тех паспорт на дом в 2006году, т.к. мы пристроили к дому еще пристройку, отец его не видел, т.к. я когда получила ЭТО, сразу начала ругаться с БТИ, потому что там все не так, ошибок море, в середине крыши из ондулина появился шифер, комнаты перепутаны и т.д. А на этом папорте в самом верху меленьким шрифтом написано фамилия № справки и эти 54/100. Я это даже не заметила.
А теперь самое главное, Тетка подала в суд на раздел дома (который ей не нужен и она собирается его продавать, но только не нам, а папа с маомой проживают с 1996г. постоянно), при этом приложила вот такую справку (у нее на 46/100 общей полезной площади 55.5 кв. м.при этом не учитывались холодные пристройки а так общ. площадь была 73 кв.м.) и поделила дом с учетом всей площади ( сейчас 136.7 кв.м), при чем в паспорте есть отметки, что на возведенные пристройки разрешение не предъявлено.
Вот тут и вопрос, как отменить эти доли, и получиться ли, при данной ситуации?
Или нужен перерасчет долей?
Можно в возражениях на исковое оспаривать эти доли, или надо встречный иск?
Была на консультации у 4 адвокатов, все говорят разные вещи.
В общем что делать не знаю, у нас при ее разделе остается 1 комната в 7 кв.м. от предыдущего дома.

[Alderamin]

в 1992г бабушка пишет заявление о выходе из членов ДСК и что она передает дачу в равных долях своим детям, т.е. отцу и тетке.

Тетка подала в суд на раздел дома (который ей не нужен и она собирается его продавать, но только не нам, а папа с маомой проживают с 1996г. постоянно), при этом приложила вот такую справку (у нее на 46/100 общей полезной площади 55.5 кв. м.при этом не учитывались холодные пристройки а так общ. площадь была 73 кв.м.) и поделила дом с учетом всей площади ( сейчас 136.7 кв.м), при чем в паспорте есть отметки, что на возведенные пристройки разрешение не предъявлено.
Вот тут и вопрос, как отменить эти доли, и получиться ли, при данной ситуации?
Или нужен перерасчет долей?

Сказано много, но не сказано главное - в чем, собственно, проблема... Папа считает, что доля 50/100 больше, чем 54/100? Или цифры 50/100 красивше?

Можно в возражениях на исковое оспаривать эти доли, или надо встречный иск?

Лучше - встречный иск...

Была на консультации у 4 адвокатов, все говорят разные вещи.

И какие же?

В общем что делать не знаю, у нас при ее разделе остается 1 комната в 7 кв.м. от предыдущего дома.

Что есть "предыдущий дом"?

[Olga.S.]

Бабушка , что унаследовала , то и могла передать ( в 1992г. в равных долях), в этом по крайней мере сошлись почти все мнения адвокатов. А унаследовала она общей пл. 55,6 кв. жил.пл. 24,8 кв.м., вот это она и могла передать, как по нашему мнению, так и адвокаты говорят, хотя у суда как всегда свое мнение. Вот от этого дома и остается одна комната в 7 кв.м.
А справка написана у нее так 46/100 общей полезной пл. 55,5 кв.м. и жил.пл. 47 кв.м. ( еще раз повторю что всего общая площадь была 73 кв., но в то время БТИ не учитывало терассы и хол. пристройки), т.е. учитывая пристройку которую пристроил мой отец за свой счет. Земля еще была в бессрочном пользовании.

А адвокаты говорят, одни что надо расчитывать исходя из площади 55,5 т.е. старый дом 55,6 вот и надо на это давить, но в справке ведь написано что жил.пл.47 а встаром 24,8 . Другие , что т.к. бабушка была членом ДСК то у нее и весь дом и то, что отец строил за свой счет мы не докажем. И еще мнение , что надо отменять справку и расчитывать половину от старого дома плюс пристройка отца, а так получается 59/100 ( это по справедливости).

[MariSPb]

доли отсчитываются от имущества на момент его раздела. Если Вы можете доказать односторонние вложения, то просите суд отступить от изначальных размеров долей. Она в свою очередь, может попробовать оспорить законность пристроя вообще. Тут будет зависеть от восстановления СИД

[Olga.S.]

Простите, а как расшифровывается СИД?
Да и вот еще. На консультации эксперт, которому предположительно будет назначена экспертиза сказал, что он уже делал такие экспертизы и что расчет будет производиться с самого начала, т.е. половина от дома который унаследовала бабушка. Сказал, что мы имеем право личной собственности на пристройку произведенную за свой счет (доказательства такие: часть чеков, что сохранилось; решение о вводе в эксплуатацию на имя отца, свидетельские показания) Но все утыкается в эту справку которую написало ДСК и без нашего на то согласия и уведомления отправило на регистрацию в БТИ. Мне кажется , что здесь тетка руку приложила, а у нас в правлении наивные товарищи сидели, всем кто приходил и говорил, я типа сестра, брат и еще кто-нибудь и все им давали.

[Olga.S.]

Простите, немного туплю, в свяхи с тем , что уже полная каша в голове. Я поняла , что такое СИД- срок исковой давности.
Может кто-нибудь подскажет применяется СИД к тому, что я не оспариваю эту справку в целом а только в части того, что доля определена неправильно.
Ведь какая-то бухгалтер считала эти доли, я например не знаю как их считать. Дом был 73 кв.м., в справке только 55,5 кв м. которая названа как общая полезная ( в нашем случае отапливаемая), на данный момент как сказал эксперт такого понятия не существует, и 47 кв.м.- жилой. Еще была и есть мансарда, кот. БТИ не учитывалось раньше, но которой мы пользовались, а теперь тетка к себе ее прибрала.
Т.е. какая-то бухгалтер лишила нас права собственности на часть дома положенная нам по закону.