Статья 16 Закона о приватизации гласит: "Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда."
Насколько реально обязать администрацию города произвести капитальный ремонт дома по этой статье?
Как это осуществить?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
-mrsmit-
Отправлено 13 January 2012 - 15:48
Проходили. Вся фишка здесь в сочетании обязанность производить, а не обязанность произвести. Максимум что Вы в суде можете добиться - обязать администрацию произвести капитальный ремонт в будущем. И что?!!
#3
Отправлено 13 January 2012 - 16:32
То, что можно - это уже хорошо. С чего начинать?
Разве нельзя оговорить в каком году они должны это сделать?
Разве нельзя оговорить в каком году они должны это сделать?
#4
-mrsmit-
Отправлено 14 January 2012 - 18:23
Признайте объект аварийным или подлежащим капитальному ремонту и срок автоматически определиться.То, что можно - это уже хорошо. С чего начинать?
Разве нельзя оговорить в каком году они должны это сделать?
А просто так - нельзя!
#5
Отправлено 10 March 2012 - 06:36
Проходили. Вся фишка здесь в сочетании обязанность производить, а не обязанность произвести. Максимум что Вы в суде можете добиться - обязать администрацию произвести капитальный ремонт в будущем. И что?!!
"В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении..." (ч. 2 ст. 314 ГК РФ)
Следовательно, в суде будет необходимо доказать, как минимум, 2 факта:
- факт истечения сроков эксплуатации конструктивов дома на момент приватизации (а, следовательно, и факт наличия у бывшего наймодателя обязанности произвести капремонт;
- факт предъявления требования об исполнении обязательства.
mrsmit написал: "Максимум что Вы в суде можете добиться - обязать администрацию произвести капитальный ремонт в будущем. И что?!!"
Чтобы было "что", необходимо требовать произвести капремонт к определённому сроку. Тогда, в случае удовлетворения исковых требований и невыполнения их в срок, ответчик обязан будет выплачивать неустойку.
А если по сути, на мой взгляд, положение ст. 16 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" сравнимо с дореформенными вкладами в СБ. Бюджеты городов не выдержат натиска. В принятый, на мой взгляд, для "спускания пара" 185-ФЗ заложен принцип "кто смел, тот и съел", да и его срок действия ограничен.
#6
Отправлено 10 March 2012 - 19:28
Как признать таковым?Признайте объект ... подлежащим капитальному ремонту...
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
