Ситуация: служу уже много лет в вооруженных силах, скоро попаду под сокращение. Для тех кого увольняют в качестве компенсации дают жилье. Но вот загвоздка, пока жил в казармах, на свои кровно заработанные построил маленький дом на земельном участке, и теперь у меня считается, что есть где жить.
С учетом этого дома мне уже по нормативам ничего не светит за службу в ВС.
Продать также не могу, так как условие для получения квартиры от ВС: не должно быть таких вещей, как отказ или продажа жилых помещений за последние несколько лет.
Не может ли кто-нибудь из знающих людей подсказать, как можно выйти из данной ситуации?
Если бы у меня дом отобрали по суду, тогда бы вопрос был бы решен.
Не подскажите, по каким основаниям, например, кто-то мог по суду получить от меня дом.
Слышал, что некоторые юристы при разделе имущества иногда, чтобы лишить одного из супругов совместно нажитого имущества оформляют на доверенное лицо договор займа (например, отец дал сыну денег на квартиру, а потом по суду сын отдает своему отцу эту квартиру, а жене при разводе она не достается). Понимаю, что подобные технологии несколько аморальны. Ну все же столько лет потратить, а потом остаться без всего для меня будет просто катастрофой.
Как Вы думаете, есть ли выход из моей ситуации?
Спасибо.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 30
#2
Отправлено 20 January 2012 - 19:40
- дом зарегистрирован как именно жилой дом?построил маленький дом на земельном участке,
- земельный участок, где стоит дом, в чьей собственности?
Как вариант - взять кредит в банке под обеспечение кредита выставить дом. Кредит не отдать, банк по суду взыщет с залога (дома).Как Вы думаете, есть ли выход из моей ситуации?
Если не хотите портить кредитную историю всё то-же самое с каким либо физическим или юридическим лицом.
Ещё вариант - дом сжечь.
#3
Отправлено 20 January 2012 - 19:44
Спасибо за совет :-) Я думал как-то переоформить дом на мать. Может быть как-то оформить, что она дала мне денег на его строительство, а потом я не выполнил какие-то условия, и она подает на меня в суд и отнимает дом. Такое возможно?
#4
Отправлено 20 January 2012 - 20:15
В этом случае у Вас будет намеренное ухудшение жилищных условий и квартиру Вам дадут только через пять лет.Спасибо за совет :-) Я думал как-то переоформить дом на мать.
Для этого должно быть оформлено что-то типа ипотеки (залога) и зарегистрированно в ФРС.Может быть как-то оформить, что она дала мне денег на его строительство, а потом я не выполнил какие-то условия, и она подает на меня в суд и отнимает дом. Такое возможно?
И опять таки при обращении взыскания на заложенное имущество, кредитору имущество не достаётся, это имущество выставляется на торги.
Вы не ответили:
- дом зарегистрирован как жилой в ФРС?
- земля, где стоит дом, в чьей собственности?
Сообщение отредактировал boba: 20 January 2012 - 20:17
#5
Отправлено 20 January 2012 - 20:16
это не только аморально, но и незаконно.чтобы лишить одного из супругов совместно нажитого имущества оформляют на доверенное лицо договор займа (например, отец дал сыну денег на квартиру, а потом по суду сын отдает своему отцу эту квартиру, а жене при разводе она не достается). Понимаю, что подобные технологии несколько аморальны.
#6
Отправлено 20 January 2012 - 21:57
Дом в собственности, а земля в арендеВ этом случае у Вас будет намеренное ухудшение жилищных условий и квартиру Вам дадут только через пять лет.
Спасибо за совет :-) Я думал как-то переоформить дом на мать.Для этого должно быть оформлено что-то типа ипотеки (залога) и зарегистрированно в ФРС.Может быть как-то оформить, что она дала мне денег на его строительство, а потом я не выполнил какие-то условия, и она подает на меня в суд и отнимает дом. Такое возможно?
И опять таки при обращении взыскания на заложенное имущество, кредитору имущество не достаётся, это имущество выставляется на торги.
Вы не ответили:
- дом зарегистрирован как жилой в ФРС?
- земля, где стоит дом, в чьей собственности?
это не только аморально, но и незаконно.
чтобы лишить одного из супругов совместно нажитого имущества оформляют на доверенное лицо договор займа (например, отец дал сыну денег на квартиру, а потом по суду сын отдает своему отцу эту квартиру, а жене при разводе она не достается). Понимаю, что подобные технологии несколько аморальны.
Я это понимаю, привел в качестве примера. Мне нужно понять, если выход из моей ситуации. Есть ли возможность составить какой-то документ, по которому, например, моя мать могла по суду требовать, чтобы дом перешел ей в собственность.
#7
Отправлено 21 January 2012 - 00:23
Разрешение собственника земли на строительство дома есть?Дом в собственности, а земля в аренде
#8
Отправлено 21 January 2012 - 00:43
сколько лет? ради интереса..Ситуация: служу уже много лет в вооруженных силах, скоро попаду под сокращение.
Сообщение отредактировал mrOb: 21 January 2012 - 00:46
#9
Отправлено 22 January 2012 - 07:08
20сколько лет? ради интереса..
Ситуация: служу уже много лет в вооруженных силах, скоро попаду под сокращение.
Там что-то было.Разрешение собственника земли на строительство дома есть?
Дом в собственности, а земля в аренде
А какое это значение может иметь?
Мне бы узнать какой договор я мог бы заключить со своей матерью, что бы она потом могла по суду отнять у меня этот дом.
20
сколько лет? ради интереса..
Ситуация: служу уже много лет в вооруженных силах, скоро попаду под сокращение.Там что-то было.Разрешение собственника земли на строительство дома есть?
Дом в собственности, а земля в аренде
А какое это значение может иметь?
Мне бы узнать какой договор я мог бы заключить со своей матерью, что бы она потом могла по суду отнять у меня этот дом.
Неужели никто не может ничего посоветовать?
может договор подряда? она денег дала на строительство, а я потом на себя оформил. и она истребует дом из незаконного владения? Как считаете?
#10
Отправлено 23 January 2012 - 11:49
Вариант самовольная постройка. Но раз Вы говорите что, что-то было, тогда это отпадает.Там что-то было.
А какое это значение может иметь?
Дом зарегистрирован как жилой дом?
Участок выделен под строительство ИЖС?
Любой договор (займа, купли-продажи и т.п.) с обеспечением в виде залога - дом (договор залога обязательно регистрировать в ФРС).Мне бы узнать какой договор я мог бы заключить со своей матерью, что бы она потом могла по суду отнять у меня этот дом.
Как я писал ранее обеспечение в виде залога недвижимого имущества обязательно регистрируется в ФРС. Отсюда задним числом такой договор не сделать. Поэтому подряд с залогом дома - не прокатит, т.к. дом уже построен (залог задним числом не сделать). Если только подряд на будущее какое нибудь строительство.может договор подряда? она денег дала на строительство, а я потом на себя оформил. и она истребует дом из незаконного владения? Как считаете?
Я Вам уже предлогал - займ с обеспечением (залог на дом) но только с обязательной регистрацией такого залога в ФРС.Мне бы узнать какой договор я мог бы заключить со своей матерью, что бы она потом могла по суду отнять у меня этот дом.
И ещё, я Вам это также писал раньше, дом Ваша мать не получит. Взыскание на предмет залога (дом) происходит путём выставления предмета залога на торги. Поэтому Ваша мать получит стоимость этого дома в денежном выражении после его продажи с торгов.
Сообщение отредактировал boba: 23 January 2012 - 11:50
#11
Отправлено 23 January 2012 - 15:56
может договор подряда? она денег дала на строительство, а я потом на себя оформил. и она истребует дом из незаконного владения? Как считаете?
Как я писал ранее обеспечение в виде залога недвижимого имущества обязательно регистрируется в ФРС. Отсюда задним числом такой договор не сделать. Поэтому подряд с залогом дома - не прокатит, т.к. дом уже построен (залог задним числом не сделать). Если только подряд на будущее какое нибудь строительство.
Так а посмотрите, такая ситуация.
Мать дает мне денег на строительство дома, а я должен его построить и передать матери в собственность.
А вместо этого оформляю его в собственность на себя. Никакого договора залога быть не может. (Дом не построен).
А получается, я взял денег, чтобы построить дом ей, а построил себе.
Вот теперь она и требует по суду вернуть ее собственность из незаконного владения. Может быть такая ситуация? И такого рода договорные отношения?
Спасибо.
Сообщение отредактировал dsv116: 23 January 2012 - 15:56
#12
Отправлено 24 January 2012 - 11:16
Вы на основании каких документов регистрировали право собственности на дом?Так а посмотрите, такая ситуация.
Мать дает мне денег на строительство дома, а я должен его построить и передать матери в собственность.
А вместо этого оформляю его в собственность на себя.
#14
Отправлено 24 January 2012 - 15:35
это неизвестно что...Но раз Вы говорите что,
что-то было, тогда это отпадает.
Ему не нужен раздел...Если есть супруга, то, может быть, раздел имущества?
#15
Отправлено 24 January 2012 - 17:14
Предлагаю такой вариант: Вы заключаете договор с матерью на строительство дома, по которому она должна Вам заплатить за выполненные работы определенную сумму (задним числом). Но, т.к. она Вам не выплатила обещанных по договору денег, Вы посчитали себя вправе оформить дом на себя. В суде Ваша мать докажет, что дом строился для нее, а теперь она Вам готова оплатить выполненные Вами работы, но требует чтобы Вы ей вернули дом. И вообще на суде она будет говорить, что считает, что Вы незаконно присвоили ее дом. Вы будете говорить, что считали, что имеете право раз она Вам не заплатила.
В итоге, в суде она докажет, что дом строился на ее деньги, и что он принадлежит ей...можно свидетелей еще подогнать, которые будут подтверждать ее слова. В итоге суд вынесет решение о передаче ей дома в собственность на основании решения суда, а Вам она будет должна выплатить сумму за выполненные работы. Н у как Вам?
В итоге, в суде она докажет, что дом строился на ее деньги, и что он принадлежит ей...можно свидетелей еще подогнать, которые будут подтверждать ее слова. В итоге суд вынесет решение о передаче ей дома в собственность на основании решения суда, а Вам она будет должна выплатить сумму за выполненные работы. Н у как Вам?
#16
Отправлено 24 January 2012 - 17:34
как все просто-то...В итоге суд вынесет решение о передаче ей дома в собственность на основании решения суда,
#17
Отправлено 24 January 2012 - 18:29
Не уверен, поскольку не смотрел практику, но разве раздел общего имущества по суду будет считаться сознательным ухудшением жилищных условий? В смысле, если в результате раздела дом отойдет супруге.Ему не нужен раздел...
Если есть супруга, то, может быть, раздел имущества?
Сообщение отредактировал Dremlin: 24 January 2012 - 18:30
#18
Отправлено 24 January 2012 - 19:02
А в чем тогда раздел?В смысле, если в результате раздела дом отойдет супруге.
#19
Отправлено 24 January 2012 - 19:04
Спасибо. За предложение. Но супруги нет.Не уверен, поскольку не смотрел практику, но разве раздел общего имущества по суду будет считаться сознательным ухудшением жилищных условий? В смысле, если в результате раздела дом отойдет супруге.
Ему не нужен раздел...
Если есть супруга, то, может быть, раздел имущества?
Потому и ищу вариант, чтобы дом отошел матери.
Не подскажите, может быть такой договор подряда, о котором я говорил выше, по которому я был обязан после строительства дома, передать его матери?
#20
Отправлено 24 January 2012 - 19:25
Как думаете, дело говорит Лиза?Предлагаю такой вариант: Вы заключаете договор с матерью на строительство дома, по которому она должна Вам заплатить за выполненные работы определенную сумму (задним числом). Но, т.к. она Вам не выплатила обещанных по договору денег, Вы посчитали себя вправе оформить дом на себя. В суде Ваша мать докажет, что дом строился для нее, а теперь она Вам готова оплатить выполненные Вами работы, но требует чтобы Вы ей вернули дом. И вообще на суде она будет говорить, что считает, что Вы незаконно присвоили ее дом. Вы будете говорить, что считали, что имеете право раз она Вам не заплатила.
В итоге, в суде она докажет, что дом строился на ее деньги, и что он принадлежит ей...можно свидетелей еще подогнать, которые будут подтверждать ее слова. В итоге суд вынесет решение о передаче ей дома в собственность на основании решения суда, а Вам она будет должна выплатить сумму за выполненные работы. Н у как Вам?
#21
Отправлено 24 January 2012 - 19:51
Нет.Как думаете, дело говорит Лиза?
Прежде чем что-то заключать задним числом и с этим идти в суд, я у автора вопроса не ради праздного любопытства спрашивал на основании каких документов он зарегистрировал право собственности на дом? Ответа пока нет.Предлагаю такой вариант: Вы заключаете договор с матерью на строительство дома, по которому она должна Вам заплатить за выполненные работы определенную сумму (задним числом).
#22
Отправлено 24 January 2012 - 20:07
Кадастровый паспорт здания и договор аренды земли.Нет.
Как думаете, дело говорит Лиза?Прежде чем что-то заключать задним числом и с этим идти в суд, я у автора вопроса не ради праздного любопытства спрашивал на основании каких документов он зарегистрировал право собственности на дом? Ответа пока нет.Предлагаю такой вариант: Вы заключаете договор с матерью на строительство дома, по которому она должна Вам заплатить за выполненные работы определенную сумму (задним числом).
Не подскажите, а какие Вы видите варианты?
#23
Отправлено 24 January 2012 - 20:28
Это хорошо.Кадастровый паспорт здания и договор аренды земли.
Далее:
Я ранее тоже эти вопросы задавал, но ответа нет.
- дом зарегистрирован как жилой дом, т.е. для круглогодичного проживания или нет? (в кадастровом паспорте это должно быть то-же написано).
- категория земли какая? (ИЖС, садоводство и т.п.)?
#24
Отправлено 24 January 2012 - 21:09
Дом жилой, назначение жилое.
Участок предоставляется из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Участок предоставляется из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
#25
Отправлено 25 January 2012 - 00:56
Я, может, как-то нечетко объясняю.А в чем тогда раздел?
В смысле, если в результате раздела дом отойдет супруге.
Речь идет о разделе совместно нажитого имущества супругов, при этом по решению суда (а не по договору) жене достается дом, а мужу - всё остальное имущество+компенсация, если стоимсоть дома превышает стоимость иного имущества. В результате у мужа нет жилья, и вряд ли можно сказать, что он умышленно ухудшил свои жилищные условия.
Но надо смотреть практику.
Впрочем, автору это не поможет, жены у него нет.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
