Сообщений в теме: 26

[Добрейший]

Здравствуйте! Подскажите пожалуста ??
Как быть хозяину квартиры?
Звонок ему в квартиру. Вы. доверительно, открываете дверь, допустим бывшему "плохому знакомому". Он( условно назовем его Вася) очень крепкого телосложения вместе со своей сожительницей и 2-3 детишками вваливается по наглому в его квартиру.
И сообщает ему! Я погощу у тебя пяток месяцев ?!
Вы в шоке. Вызываете полицию. Приезжает полиция немедленного реагирования, Вася ей так жалостливо заявляет, качая нежно ребеночка на руках, - "Мы с хозяином устно договорились, он мне комнату здал в Аренду на полгода...по устному Соглашению"
Полиция хозяину заявляет - Он что изверг хотите Васю выкинуть на мороз с ребеночком??
Хозяин что будет выселять Васю через суд и только суд??
А пока хоэяин постелет себе что ли на кухне?? Суд же дело нескорое?
Что делать хозяину квартиры? Как избавиться от непрошенных "гостеЙ" ведь суд может затянуться на месяца.

Сообщение отредактировал 66666666: 20 March 2012 - 14:55

[bonetr]

Ну вообще-то это 139 статья УК.. Нарушение неприкосновенности жилища. Можете припугнуть "жильца (-ов)", что напишите заяву в полицию. Если не сработает - пишите заяву. Если не будут принимать - стоит пригрозить полицаям жалобами в вышестоящие органы, заявлением в прокуратуру, в суд. Либо же избавиться от жильцов тем же способом, каким они в квартиру попали - силой. Но в рамках закона (без вреда для здоровья). Или хитростью. Например, сделать условия жизни в квартире невыносимыми (пожалейте только здоровье детей).

Сообщение отредактировал bonetr: 21 March 2012 - 22:41

[Добрейший]

bonetr,

Или хитростью. Например, сделать условия жизни в квартире невыносимыми (пожалейте только здоровье детей).
---
Спасибо, что приняли участие в этой важнейшей злободневной теме !
Но должен быть другой путь!
Пока хозяин, допустим, инвалид будет заниматься перепиской с полицией Вася захламит его квартиру. пожрет его продукты и т. п.
Неужели хозяин квартиры так беззащитен ?? А я то по наивности думал. что нужно немедленно вызвать полицию, которая немедленно должна забрать вероломных гостей ??

Сообщение отредактировал 66666666: 21 March 2012 - 23:04

[Добрейший]

Здравствуйте !!

Подскажите, пожалуйста!!
Что делать с вещами, оставшимися в квартире, незарегистрированного в данное время уже не проживающего
в ранее снимаемой неплатильщеком- Арендатором ??
Дело в том. Договор аренды краткосрочный на 3 месяца закончился в связи с тем, что Арендатор не платит за квартиру уже 3 месяца. Не соблюдает, кроме одного, все условия договора аренды. О чем был трижды под роспись предупрежден.
Так же он оштрафован за проживание без регистрации. Он иностранец. Киргиз, но от киргизского гражданства отказался.
В квартире. Которую он снимал и поселил сожительницу с детьми остались вещи, мебель, одежда и т.п. Квартирант исчез боле месяца. Связи с ним нет.
Что делать с его вещами ??

[Concrescere]

66666666,

Вы в шоке. Вызываете полицию. Приезжает полиция немедленного реагирования, Вася ей так жалостливо заявляет, качая нежно ребеночка на руках, - "Мы с хозяином устно договорились, он мне комнату здал в Аренду на полгода...по устному Соглашению"

Договор аренды краткосрочный на 3 месяца закончился в связи с тем, что Арендатор не платит за квартиру уже 3 месяца. Не соблюдает, кроме одного, все условия договора аренды. О чем был трижды под роспись предупрежден

Это уже другая квартира или та же самая?

Что делать с его вещами ??

Отправьте в его адрес (указанный в договоре) посылкой.

[Добрейший]

Что делать с его вещами ??

Отправьте в его адрес (указанный в договоре) посылкой.
---
Спасибо!
Квартира другая.
В договоре нет его адреса. так как он иностранец и написал заявление об отказе от гражданства,а нового нет. Он скрывается более месяца. Связи с ним нет. А вещи осталоись. В квартире Арендадатель сменил замок. Что делать с вещами, чтобы Арендадателя не привлекли к ответственности ??

[Добрейший]

Здесь нет впроса

Сообщение отредактировал 66666666: 12 April 2012 - 02:58

[Добрейший]

66666666,

Вы в шоке. Вызываете полицию. Приезжает полиция немедленного реагирования, Вася ей так жалостливо заявляет, качая нежно ребеночка на руках, - "Мы с хозяином устно договорились, он мне комнату здал в Аренду на полгода...по устному Соглашению"

Договор аренды краткосрочный на 3 месяца закончился в связи с тем, что Арендатор не платит за квартиру уже 3 месяца. Не соблюдает, кроме одного, все условия договора аренды. О чем был трижды под роспись предупрежден

Это уже другая квартира или та же самая?

Что делать с его вещами ??

Отправьте в его адрес (указанный в договоре) посылкой. [

----Ваш ответ неверный, поверхностный, необоснованный, формальный.

Сообщение отредактировал 66666666: 06 May 2012 - 12:49

[mrOb]

66666666,

----Ваш ответ неверный, поверхностный, необоснованный, формальный.

1.1. Вы дали мало данных
1.2. Вы нарушаете правила форума. Пользуйтесь поиском. Ваши вопросы обсуждались неоднократно.
2.1. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (ст. 622), в том числе освободить помещение от своих вещей.
2.2. При неисполнении такой обязанности Вы можете: а) воспользоваться самозащитой своих прав (например, вынести за пределы помещения, уведомив арендатора, как минимум, по последнему месту жительству во избежания квалификации таких действий как злоупотребление правом (ст. 10 ГК)); б) хранить вещи (потом взыскать убытки).

[Добрейший]

[quote name='mrOb'
--.
Ваш ответ неверен..
Хужие вещи могут быть по ГК РФ:
- найдены
- брошены
- бесхозны
ГК РФ не предусматривает "прямой" вынос чужих вещей, который вы передлагаете. ??
А я ищу законный путь..??
--

Что делать с вещами, оставшимися в квартире, незарегистрированного в данное время нигде и уже не проживающего в ранее снимаемой квартире неплатильщека- Арендатора - иностранца ??
Этот вопрос ясно сдесь не обсуждался. Вообще же, меня ни "обсуждение у колодца" интерисует, а ясные правовые ответы.
Обсуждений то - навалом, но с конкретикой по существу беда..!!!

Сообщение отредактировал 66666666: 07 May 2012 - 02:15

[Concrescere]

66666666,

Вы в шоке. Вызываете полицию. Приезжает полиция немедленного реагирования, Вася ей так жалостливо заявляет, качая нежно ребеночка на руках, - "Мы с хозяином устно договорились, он мне комнату здал в Аренду на полгода...по устному Соглашению"

Договор аренды краткосрочный на 3 месяца закончился в связи с тем, что Арендатор не платит за квартиру уже 3 месяца. Не соблюдает, кроме одного, все условия договора аренды. О чем был трижды под роспись предупрежден

Это уже другая квартира или та же самая?

Что делать с его вещами ??

Отправьте в его адрес (указанный в договоре) посылкой. [

----Ваш ответ неверный, поверхностный, необоснованный, формальный.

Тут не советы раздают, и не бесплатные консультации.

Что хотите, то и делайте с вещами ВАШЕГО арендатора.

[Добрейший]

Тут не советы раздают, и не бесплатные консультации.

Что хотите, то и делайте с вещами ВАШЕГО арендатора
---

1.- Совет такого уровня могла бы и дать и бабушка на заваленке..
2.Если не знаете правового обоснованного ответа лучше промолчите..
3.А что же тут тогда делают ?? Поболтать что ли..??

Сообщение отредактировал 66666666: 07 May 2012 - 02:33

[mrOb]

Хужие вещи могут быть по ГК РФ:

что значит "Хужие"? найденная, брошенная, бесхозяенная - кроме этого есть ещё как минимум 10 классификаций.

ГК РФ не предусматривает "прямой" вынос чужих вещей, который вы передлагаете. ??

ГК РФ много, что не предусматривает. Казуальный способ регулирования общественных отношений был в 12 веке. Сейчас у нас абстрактный.

2.Если не знаете правового обоснованного ответа лучше промолчите..

Вам мало 622, 10 и 12?? за большее надо платить..

Сообщение отредактировал mrOb: 07 May 2012 - 11:15

[Добрейший]

Хужие вещи могут быть по ГК РФ:

что значит "Хужие"? найденная, брошенная, бесхозяенная - кроме этого есть ещё как минимум 10 классификаций.

Здравствуйте!
1.Хужие вещи значит- найденные брошенные.безхозные - являютсятся вещи статус, которых более менее четко регулируется ГК в этом вопросе.
2.Пожалуйста изясняйтесь конкретнее - Где это есть как минимум 10 классификаций ?? Где в "Караганде". что ли ??

ГК РФ не предусматривает "прямой" вынос чужих вещей, который вы передлагаете. ??

ГК РФ много, что не предусматривает. Казуальный способ регулирования общественных отношений был в 12 веке. Сейчас у нас абстрактный.
3.Где это у вас абстрактный? А у нас же регулирует ГК и УК!

2.Если не знаете правового обоснованного ответа лучше промолчите..

Вам мало 622, 10 и 12?? за большее надо платить..

Платить готов. Только хотелось бы представить себе, хоты бы частично, уровень профессионализма консультанта..

Сообщение отредактировал 66666666: 07 May 2012 - 12:23

[Concrescere]

66666666,

Платить готов. Только хотелось бы представить себе, хоты бы частично, уровень профессионализма консультанта..

Заплатите консультанту, который составляет рейтинги юристов-консультантов.

[mrOb]

66666666,

Платить готов.

Вам ответ уже дали, причем, со ссылками на нормы. Что Вы от нас ещё хотите? развернутый ответ? так попросите модератора перенести в соответствующий раздел.

Сообщение отредактировал mrOb: 07 May 2012 - 13:07

[Добрейший]

[quote name='mrOb'

1.2. Вы нарушаете правила форума. Пользуйтесь поиском. Ваши вопросы обсуждались неоднократно.
Ясных обоснованных, конкретных ответов по существу не было.

2.1. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (ст. 622), в том числе освободить помещение от своих вещей. Это пример,видимо, Вашего развернутого ответа ?
А это Вы от куда взяли ? Разве задовался мною такой вопрос? Вернуть Арендодателю имущество.. Пожалуйста читайте внимательно вопросы.

Сообщение отредактировал 66666666: 07 May 2012 - 13:32

[mrOb]

Пожалуйста читайте внимательно вопросы.

ну-ну..

2.1. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (ст. 622), в том числе освободить помещение от своих вещей.

[Добрейший]

Пожалуйста читайте внимательно вопросы.

ну-ну..

2.1. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (ст. 622), в том числе освободить помещение от своих вещей.

Спасибо!
Это понятно, что обязан- освободить.
Но вопрос то в том,что наниматель - должник:
1. Не освободил квартиру от своих вещей.
2. Он иностранец и скрывается.
3. С прежнего заграничного своего адреса выписался
4. Место его нахождения неизвестно и его родственников тоже.
5. И задавался вопрос. что делать с его вещами ?? ( Конечно, имелись ввиду законные пути..)

Вы мне нравитесь тем, что хотя бы не дразнитесь в отличие от других "специалистов".
Уже за это Вам спасибо!

Сообщение отредактировал 66666666: 07 May 2012 - 13:49

[mrOb]

5. И задавался вопрос. что делать с его вещами ?? ( Конечно имелись виду законные пути..)

самозащита прав

[Добрейший]

5. И задавался вопрос. что делать с его вещами ?? ( Конечно имелись виду законные пути..)

самозащита прав

--
Самозащита прав.
Это декларативная статья. Будте добры поконкретнее в моем случае.

5. И задавался вопрос. что делать с его вещами ?? ( Конечно имелись виду законные пути..)

самозащита прав

Самозащита прав - декларативная статья ГК РФ.
Пожалуйста как конкретно эти права в моем вопросе по оставленному имуществу защитить ??

[lightsonic]

поконкретнее в моем случае

а чому это циферки у нас такой грязный ходит? не пора ли ему помыться?

[Добрейший]

Приведу здесь цитату, которую прочел на одном из форумов. Уж очень метко и точно в ней подмечено. Лучше сказать даже нельзя. Возможно она станет классической !!

Есть «специалисты», которым до балды о чем разговор. Им бы лишь забежать в тему – гавкнуть и в следующую.

[lightsonic]

Циферки, вы меня безуспешно пристыдить пытаетесь? А что вы вообще забыли на форуме юристов?

[mrOb]

66666666,

Самозащита прав - декларативная статья ГК РФ.

ну-ну.. Вот ч. 1 ст. 7 Конституции - декларативная норма.

Пожалуйста как конкретно эти права в моем вопросе по оставленному имуществу защитить ??

вынести на улицу, Вам отвечали уже 4 раза. В том числе я в посте №9

2.2. При неисполнении такой обязанности Вы можете: а) воспользоваться самозащитой (ст. 12 ГК) своих прав (например, вынести за пределы помещения, уведомив арендатора, как минимум, по последнему месту жительству во избежания квалификации таких действий как злоупотребление правом (ст. 10 ГК)); б) хранить вещи (потом взыскать убытки).

Сообщение отредактировал mrOb: 07 May 2012 - 20:40