Время идет, а ясности по нежилым больше не становится... Да и не специализируемся по банкротству. В общем ситуация: договоры на строительство гаражей заключены в 2007 году. В 2013 году застройщик довел комплекс до состояния, при котором гаражами стало возможно пользоваться, и начал по актам передавать гаражи инвесторам в пользование. Кроме того, были заключены договоры на обслуживание гаражного комплекса, выданы пропуска, комплекс начал функционировать. При этом ввод в эксплуатацию оформлен не был.
В 2016 году многие в суде общей юрисдикции признали свое право собственности на гаражи, но в Росреестре не оформили, поскольку для получения кадастрового паспорта на каждый отдельный гараж нужен был паспорт на объект в целом... По деньгам не потянули.
Неделю назад в отношении застройщика ввели процедуру наблюдения по параграфу 7. Направили временному управляющему уведомления о том, что люди имеют на руках решения судов, гаражи фактически переданы, просили не включать в конкурсную массу. Он прислал отписку, типа после определения суда, все свои вопросы нужно решать через арбитраж.
Что на выходе: ни право собственности, ни передачу гаража людям требовать не нужно, это уже есть. Но как-то же им нужно обозначиться, чтобы гаражи не попали в конкурсную массу. Как - голову сломал. Есть предложение ничего не делать, а если попадут в конкурсную массу - оспаривать. Но как-то неспокойно сейчас все спускать на тормозах, как бы не упустили чего, чтобы решить вопрос на стадии наблюдения.
Прошу совета у специалистов! Заранее благодарен!
