Сообщений в теме: 3

[Tashechka]

Здравствуйте, в 2007 году около многокварирного дома был администрацией выделен участок по просьбе застройщика, естественно жители ничего не знали. Узнали спустя 5 лет, пока на участке неуспели ничего построить пытаются вернуть землю в прежние границы (есть генплан 1977 года). Администрация ссылается на то,что была публикация в газете (которую мы не читали) о возможном выделении участка в аренду. Жители не отреагировали, соответсовено участку присвоили кадастровый номер, определили границы (ну как водится, кто первый встал того и тапки), слушаний не было, хотя участок граничит с отмосткой дома. На что можно сослаться в суде, кроме отсутсвия общественных слушаний? Публикации в газете, разве достаточно?
Спасибо заранее за ответ.

[Остап-Сулейман]

А з/у под МКЖД находится в публичной собственности или в собственности жильцов? Полагаю, если под Вашим домом участок не сформирован-он в публичной собственности (Ваша Администрация), а не в собственности жильцов.

Сообщение отредактировал Остап-Сулейман: 11 April 2012 - 18:00

[Tashechka]

'Остап-Сулейман' сказал(а) 11 Апр 2012 - 11:56:

А з/у под МКЖД находится в публичной собственности или в собственности жильцов? Полагаю, если под Вашим домом участок не сформирован-он в публичной собственности (Ваша Администрация), а не в собственности жильцов.

Согласно ст.36 ЖК РФ земельный участок под домом является общей собственностью жильцов, что значит публичная собственность, какая публика может им пользоваться и владеть кроме жильцов.

[земельщик]

Публикации о предоставлении участков, как правило, скудны по содержанию и угадать, какой же участок предоставляется, затруднительно. Правовой обязанности читать газеты у жителей нет, поэтому оснований для применения срока исковой давности нет. По точечной застройке на придомовой территории без согласования с жильцами соседнего дома есть положительная практика ВАС РФ, правовая система вам в руки. Размер участка, необходимого для использования жилого дома, определяет, как правило, судебная экспертиза.