Сообщений в теме: 2

[Натулет]

Здравствуйте, помогите оценить перспективу подачи в арбитраж.
Есть договор подряда,действующий, не расторгнут, по которому подрядчик обязуется выполнить работы - построить фундамент и здание(два разных срока). Сроки на работы по фундаменту неоднократно нарушались(вины заказчика-нет), сроки сдвинулись больше чем на полгода без каких либо обоюдных согласований и претензий, в конце концов так и не сдав работы по передаточному акту, а только по КС по факту выполненных работ на строительство фундамента подписали и подрядчик ушёл с объекта, а заказчик заключил новый подряд, с новыми подрядчиками на строительство здания, здание построили и тут "старый" подрядчик объявился и подаёт в суд на оплату фактически выполненных работ на основании подписанных КС. Заказчик, конечно, оплачивать не хочет, из-за неоднократных срывов сроков, вообще не хотел подавать в суд, но т.к. подрядчик требует оплату работ, то заказчик задумался о неустойки за просрочку в сроке. В договоре есть пункт о неустойке, в случае просрочки начала выполнения или передачи работ по вине Подрядчика.
Вопрос: насколько перспектива взыскать неустойку по просрочке работ на строительство здания? стройка "старым" подрядчиком даже не начиналась!влияет ли то что здание уже фактически уже построено, но другим подрядчиком? Кто что скажет?
Заранее спасибо!

[Ачи]

Интересный вопрос! А что, никак не могли расторгнуть договор со старым подрядчиком, прежде чем заключать с новым?
До начала работы нового подрядчика взыскать, думаю, однозначно можно. А вот потом, когда новый подрядчик приступил к строительству дома, старый уже просто физически не мог приступить к исполнению своих обязанностей. Вообще вот эту статью напоминает:

Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

[Натулет]

Заказчик с Подрядчиком настолько друг другу "рады" за период растянувшейся стройки, что общаться по поводу расторжения договора не хотели.
И "новый" договор подряда заключён через пару месяцев после окончания работ по фундаменту "старого" подрядчика, так что никаких препятствий не было.
"В случае просрочки начала выполнения или передачи стр-монтажных работ по вине Подрядчика, последний уплачивает неустойку 0,01% от от стоимости невыполненных работ"
1.по фундаменту-просрочен срок передачи(по КС)
2.по зданию-строительство по факту не начато и не окончено Подрядчиком,
Договор расторгается только по взаимному согласию сторонн
Подрядчик по договору обязан предупредить Заказчик о невозможности выполнения работ в срок.