Договор составлен самостоятельно на основе найденных в интернете примеров договоров, подкорректирован и подписан каждой из сторон. Без заверения у нотариуса или в каких-то конторах.
Читал, что в таком виде он действителен один год, поэтому договор часто заключают на 11 месяцев, а потом заключают заново. Также читал, что при превышении определенной суммы задолженности налоговой может возникнуть штраф.
Отсюда возникают вопросы, связанные с налогом:
Ситуация: наймодатель не уведомил налоговую о получении дохода. Скажем, за 11 месяцев не уплаченный налог составил N рублей, меньше ста тысяч (вроде, это критическая точка для штрафа). По истечении этих месяцев договор снова перезаключили и так до "бесконечности". Таким образом сумма не уплаченных налогов за эти месяцы не превысит критическую в 100 т.р. и в случае, если налоговая узнает, достаточно будет её уплатить безо всякого штрафа.
Вопрос: Получится ли так? Налоговая будет как-то сама выяснять срок или можно будет показать им этот договор и обойтись налогом на 11 месяцев, ведь до этого "ничего не сдавалось"?
Ситуация 2: Предположим, наймодателю придется им воспользоваться в суде (жильцы не соблюдают договор и не съезжают; или что-то испортили и не платят), то сразу поднимется вопрос о налоге.
Вопрос 2: А действителен в этой ситуации договор, заключенный как описано во втором абзаце моего сообщения? Можно ли в такой ситуации будет просто заплатить этот налог с полученных со дня заключения договора наймодателем средств и "смело шагать по судам" с этим договором?
Сообщение отредактировал Raintor: 08 May 2012 - 05:42
