Истец: Общество с ограниченной ответственностью …
Ответчик: Индивидуальный предприниматель…
Цена иска: 95361 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят
один) рубль 40 копеек.
Государственная пошлина: 3814 (три тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 46 копеек
Исковое заявление
01.11.2011 г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор (копия прилагается), согласно условиям которого, истец обязался предоставить ответчику в аренду нежилое помещение площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: …, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
По акту приема-передачи от 01.11.2011 г. (копия прилагается) истец передал ответчику вышеуказанное помещение.
Срок аренды, в соответствии с п.3.1. договора устанавливался на 11 месяцев, в период с 01.11.2011 г. по 01.10.2012 г.
Договоры аренды расторгнут по соглашению сторон 20.06.2012 г. (копия прилагается).
Согласно п.1. ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. договора, размер арендной платы составляет 400 рублей в месяц за 1 кв.м., уплачиваемой не позднее 5 числа текущего месяца.
Однако, в нарушение условий заключенного договора ответчик в период с 01.11.2011 г. до 21.06.2012 г. свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в сумме 121133 (сто двадцать одна тысяча сто тридцать три) рубля 40 копеек.
17.08.2012 г. истец и ответчик заключили соглашение (копия прилагается) о погашении части задолженности по договору аренды, принятием в счет арендной платы, произведенных ответчиком, в период действия договора, неотделимых улучшений имущества, в виде установленной в указанном арендуемом помещении, двери и сплит-системы, общей стоимостью 25772 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят два) рубля.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом, по арендной плате, на момент подачи искового заявления составляет 95361 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят один) рубль 40 копеек. Расчет прилагается.
27.02.2012 г. ответчику была вручена претензия (копия прилагается) с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, с указанием срока исполнения обязательства до 10.03.2012 г.
Однако, на момент подачи настоящего искового заявления ответа на претензию истцом не получено, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, 125, 126 АПК РФ,
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца, задолженность по арендной плате по договору от 01.11.2011 г. за период с 01.11.2011 г. по 21.06.2012 г. в сумме 95361 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят один) рубль 40 копеек;
2. Взыскать с ответчика в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3814 (три тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 46 копеек (п.1 ч.1 ст.333.21 НК РФ);
Приложения:
- Документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и приложенных к нему документов – на 1 л.;
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины – на 1 л.;
- Копия договора аренды – на 4 л.;
- Копия претензии – на 1 л.;
- Копия соглашения о расторжении договора аренды – на 1 л.;
- Копия соглашения о частичном погашении задолженности – на 1 л.;
- Копия свидетельства о государственной регистрации ООО в качестве юридического лица – на 1 л.;
- Доверенность представителя ООО . – на 1 л.;
- Копия страницы официального сайта регистрирующего органа в сети Интернет, содержащей сведения о месте нахождения истца – на 2 л.;
- Выписка из ЕГРИП содержащая сведения о месте жительства ответчика – на 2 л.;
- Копия протокола внеочередного общего собрания участников №1 от 01.11.2011 г. о продлении полномочий генерального директора ООО - на 1 л.;
РАСЧЕТ
взыскиваемой суммы
Просрочка по внесению арендных платежей составляет: с 01.11.2011 г. по 21.06.2012 г. – 7 (семь) месяцев 20 дней.
Стоимость 1 кв. м., по договору аренды, 400 руб. в месяц.
Площадь арендуемого помещения 39,5 кв.м.
Месячная сумма оплаты за аренду помещения составляет: 39,5*400=15800 руб.
Сумма задолженности за 7 месяцев: 15800*7=110600 руб.
Арендная плата в день: 15800/30=526,67 руб.
Задолженность за 20 дней аренды в июне 2012 г.: 526,67*20=10533,40 руб.
Стоимость улучшений арендуемого имущества, принятых истцом в счет частичного погашения задолженности составила 25772 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят два) рубля.
Общая сумма иска: 110600+10533,40-25772=95361 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят один) рубль 40 копеек.
22.08.2012 г. Представитель по доверенности …
Сообщение отредактировал ACK-1: 22 August 2012 - 19:15
