Сообщений в теме: 2

[blossoming]

Добрый день,составляю договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее- договор ссуды) ,начала изучать такие нюансы как обложение налогом договора ссуды.Мне нужно сделать так чтобы у налоговой не было к нам вопросов. Так вот, выяснила что так как ссудодатель является собственником жилого помещения,то оплата коммунальных услуг является его обязанность. ЕСЛИ, ссудополучатель возвращает расходы ссудодателю на оплату коммунальных расходов,что они подлежать налогообложению. Нам это не подходит. Существенными условиями договора ссуды являются данные, позволяющие определить передаваемое по договору ссуды имущество, следовательно не обязательно указывать в договоре кто будет оплачивать коммунальные услуги? Я столько перечитала что совсем запуталась.еще вычитала о том, надо при передаче имущества в безвозмездное пользование уплачивать НДС как при реализации услуг далее- Налогом на имущество облагается имущество, которое учитывается на балансе организации в качестве объектов основных средств по правилам бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ).,значит наше переданное имущество не подлежит налогообложению

,При передаче имущества по договору ссуды право собственности на него к ссудополучателю не переходит (ст. 689 ГК РФ), следовательно, объекта налогообложения в виде безвозмездной реализации товаров (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) не возникает. Причем нигде не указано являются это юрлица или физ.лица. При этом у нас передача жилого помещения, а "имущество" и "жилое помещение" - разные понятия....Нашла договор безвозмездного пользования имуществом,там передается в пользование не квартира.

Знаю про нереализованные доходы,это только к организациям относиться,которые получают прибыль.

и то это меня совсем в тупик поставило...
Помогите разобраться с налогами??? Если Вы,уважаемые коллеги юристы,будете беспощадно меня троллить,я тему закрою,честное слово сейчас не до шуток.хочу разобраться в этом вопросе.

Сообщение отредактировал blossoming: 24 September 2012 - 15:54

[blossoming]

Оплата коммунальных услуг. Договор ссуды предполагает бесплатное пользование самой вещью, переданной во временное пользование, но не устанавливает правило и о бесплатной эксплуатации этой вещи. Такие эксплуатационные расходы (оплата услуг ЖЭКа, услуги тепло-, водоснабжения, электроэнергии, городской телефонной связи и т.п.) возлагаются на пользователя. В данном случае стороны договора должны действовать так же, как и при аренде здания (его части), т.е. заключать при необходимости отдельные договоры с коммунальными службами, устанавливать счетчики, определять в договоре порядок оплаты таких услуг (напрямую коммунальным службам или путем возмещения понесенных расходов ссудодателю). Условие о возмещении расходов по эксплуатации объекта ссуды не противоречит сути данного договора, так как такие расходы не входят в плату за пользование таким объектом.

[Орокон]

сли Вы,уважаемые коллеги юристы,будете беспощадно меня троллить,я тему закрою,честное слово сейчас не до шуток.хочу разобраться в этом вопросе.

это угроза?

ссудодатель является собственником жилого помещения,

физик или юрик?

зы: в чавойту