Сообщений в теме: 9

[SvetaYes]

Здравствуйте! Наша компания столкнулась с тем, что просрочила сдачу дома в эксплуатацию (2 месяца нашей вины и 6 месяцев по вине Управления капитального строительства районной администрации, которые должны были построить тепловодосети к нашему дому. Самая главная проблема в том, что мы не заключили с дольщиками допсоглашения о продлении сроков сдачи (в связи с нехваткой работников на тот момент в нашей компании) - и это несомненно наша вина. Нас просто завалили исками (хотя мы впустили в дом жильцов и установили времянку на подачу воды - то есть старательно пытались пойти на встречу дольщикам - оплатили все расходящиеся метры, соответственно платили коммунальные, выбегали по каждому их вызову; лишь бы они не подавали иски на просрочку сдачи дома), по каким причинам не заключались допсоглашения - без понятия, у нас небольшой город и строительная компания одна - наша, и не так давно занимаемся долевым строительством. Но можно ли сыграть на том, что все же частично вина не наша, хотя и мы не заключили допсоглашения, но не считаем себя недобросовестными. Технадзор не принял наш дом без подключения к городским водосетям. Что вы можете посоветовать в такой ситуации? Благодарю заранее.

Хотя это и не имеет значения, на мой взгляд, но акты ПП заключили с нами все истцы без претензий, и так как не прошло еще три года - они начали подавать иски - как это бывает в небольших городах, сосед за соседом и поехали.

[Ludmila]

Что вы можете посоветовать в такой ситуации?

Всё-таки нанять в компанию юриста. А Вы, даже когда к Вам поданы иски наверняка на хорошие суммы, пытаетесь сэкономить на юр. услугах.
Желаю удачи Вашим дольщикам.

Сообщение отредактировал Ludmila: 03 December 2012 - 12:42

[SvetaYes]

Спасибо! Юриста мы наняли три дня назад - меня) опыт работы в сфере строительства - нулевой, других кандидатов просто нет в городе, адвокаты все (а их у нас всего 4 -5 и все со стороны истцов работают) собрала все документы о том с каких сроков нашей вины нет, о том как мы выполняли все пожелания истцов УСТНО договорившись с ними о взаимном понимании. остается уповать на благосклонность суда (разорить нашу компанию и строительной компании больше здесь не будет ближайшее время точно (Север)). Дело в том, что очень многое решается здесь на словах и через связи. Штраф о незаконном вселении дольщиков мы заплатили. Может кто еще знает о том, хотя бы к чему нам быть готовыми и какие материалы еще подсобрать. Удовлетвори суд один иск - остальные пойдут как прецеденты и мы не справимся.

[Ludmila]

опыт работы в сфере строительства - нулевой,

А какое отношение к Вашему вопросу имеет опыт работы в области строительства? Ваш вопрос - для студента второго курса юрфака.

остается уповать на благосклонность суда

А почитать-таки ГК РФ не судьба?

Может кто еще знает о том, хотя бы к чему нам быть готовыми

Судя по тому, что Вы не владеете гражданским правом хотя бы на уровне второго курса, готовиться надо к банкротству.

[SvetaYes]

Никто вины не отрицает, сейчас для меня и компании это уже не имеет значения. Обратившись сюда рассчитываем, что сведущие поделятся опытом. Или все что подготовлено нами- это исчерпывающие варианты снизить итог неустойки.

[Ludmila]

Обратившись сюда рассчитываем, что сведущие поделятся опытом.

Давайте так: Ваша компания платит 1000 руб. за цели благотоворительности, выкладывает платёжку в тему или в личку, и я даю ссылку на две статьи: на ту, в которой написано, что Ваша "позиция" - бред полный, и на ту, которая может Вам помочь. Дальше сами-сами-сами.

[Ludmila]

Или все что подготовлено нами- это исчерпывающие варианты снизить итог неустойки.

Это ни разу не способ снизить неустойку.

[SvetaYes]

Если Вы подразумеваете под незнанием ГК то, что мы не ставим в своем вопросе акцент на той главе и статьям, которые посвящены неустойке и ответственности должника - это не повод делать выводы о компании. Все что связанно с этим - мы уже подготовили, но в вопросе прозвучало что еще можно сделать помимо этого, ведь несмотря на все это мы не заключили доп соглашения о продлении сроков - и дольщиков не волнует какие у нас были проблемы с администрацией района, так как просрочка есть просрочка. Мы обеспечили им собственными силами все коммунальные услуги, никто не проживал в арендуемых квартирах. Опыт в строительстве (юридический опыт) имеет значение, так как совмещать закон с практикой строительства и выявить все причины и составить все документы грамотно - это хорошо помогает. В любом случае, Ваша критика в нашу сторону о незнании ГК подтверждает, что хотя бы до этого мы шли верным путем, основываясь в большинстве доводов именно на ГК, помимо закона о долевом.

[Ludmila]

Если Вы подразумеваете под незнанием ГК то, что мы не ставим в своем вопросе акцент на той главе и статьям, которые посвящены неустойке и ответственности должника - это не повод делать выводы о компании. Все что связанно с этим - мы уже подготовили, но в вопросе прозвучало что еще можно сделать помимо этого, ведь несмотря на все это мы не заключили доп соглашения о продлении сроков - и дольщиков не волнует какие у нас были проблемы с администрацией района, так как просрочка есть просрочка. Мы обеспечили им собственными силами все коммунальные услуги, никто не проживал в арендуемых квартирах. Опыт в строительстве (юридический опыт) имеет значение, так как совмещать закон с практикой строительства и выявить все причины и составить все документы грамотно - это хорошо помогает. В любом случае, Ваша критика в нашу сторону о незнании ГК подтверждает, что хотя бы до этого мы шли верным путем, основываясь в большинстве доводов именно на ГК, помимо закона о долевом.

Я не имею понятия, как Вы умудрились ТАК понять мои слова, но Вы поняли их неверно.
Чтобы не было недопонимания, я скажу прямо: нет, Вы шли и идёте неверным путём.

[Firebird]

SvetaYes,

Вы меня простите, конечно, но Вы не пытались сами разобраться в ситуации? Вы хотя бы выложили какой то свой план действий, уже вам бы помогли.
Большинство людей здесь готовы помочь, но не любят халяву, т.к. этим зарабатывают на жизнь.
Пообсуждать - да. Юрклуб - профессиональный ресурс. Тем более, Вы же юрист.