Сообщений в теме: 7

[Freo]

Добрый день коллеги, ситуация такова: Есть нотариально удостоверенный договор аренды недвижимого имущества сроком на 5 лет, зарегистрированный в устанволенном порядке. Нотариальное удостоверение требовалось для ускорения регистрации и получения Арендатором алкогольной лицензии. Теперь нужно зарегистрировать дополнительное соглашение к нему об увеличении арендной платы на уровень инфляции.
Вопрос: нужно ли дополнительное соглашение также нотариально удостоверять? В регистрационном органе ответили: "нет, можно простую письменную, зарегистрируем!". Меня смущает ч. 1 ст. 452 ГК РФ. Что скажите...

[Pastic]

Freo сказал(а)

Вопрос: нужно ли дополнительное соглашение также нотариально удостоверять?

Нужно.

В ПЕСОЧНИЦУ

[Concrescere]

'Freo' сказал(а) 14 Дек 2012 - 13:23:

Меня смущает ч. 1 ст. 452 ГК РФ.

А в договоре ничего не говорится про это, случайно?

В любом случае на будущее можете включить в это "последнее" соглашение в нотариальной форме условие, что все последующие доп.соглашения могут быть заключены в ППФ.

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Сообщение отредактировал Raritet: 14 December 2012 - 20:39

[Freo]

Спасибо конечно, но почему тогда регистрирующий орган говорит, что без проблем зарегистрирует? Я договор показывал, "особых" условий о простой письменной форме в нем нет...

[BloodForFun]

'Freo' сказал(а) 14 Дек 2012 - 17:18:

Спасибо конечно, но почему тогда регистрирующий орган говорит, что без проблем зарегистрирует?

Уровень правовой грамотности сотрудников регистрирующих органов оставляет желать лучшего.

[Freo]

Какой еще может быть выход без нотариуса? (мышь угарная кстати...)

[BloodForFun]

'Freo' сказал(а) 15 Дек 2012 - 08:54:

Какой еще может быть выход без нотариуса?

Зарегистрировать без нотариуса и принять на себя риски, что данное дополнительное соглашение может быть признано ничтожным ( вам не будут по нему платить или выполнять обязательство, оспорят в суде).

[TriNiTina]

Приемщики посчитают, что можно принять в ППФ, если почти все сделки идут в ППФ, а госрегистратор может и отказать в регистрации, даже если приняли. Разве это редкость?

А в чем действительно проблема внести изменения про ППФ для допа? Обратите внимание, что тариф у нотариуса для допов смешной. Найдите того, который не будет требовать лишнего или заставьте делать как положено, т.е. попросите письменный отказ и обжалуйте.

Сообщение отредактировал TriNiTina: 15 December 2012 - 22:34