Сообщений в теме: 5

[fpaevgen]

Недавно прочитал статью (на официальном сайте Префектуры ЦАО Москвы кстати, так что не сочтите ссылку за рекламу ) о земельных участках под многоквартирными домами. http://cao.mos.ru/do...33288,29,37,428
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники многоквартирного дома имеют право на долю в общем имуществе, в том числе и на земельный участок под домом. Тут же дается размытое понятие этого участка: "земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты."
Если верить информации с сайта префектуры, то процедуру оформления в собственность вообще провели только в отношении 11 участков по всей Москве. Фактически у подавляющего числа многоквартирных домов, участки не стоят на кадастровом учете и не определены границы.
Интересно на практике как определяются границы участка, если собственники все-таки решают оформить на себя участок? Поделитесь кто сталкивался?

[duke777]

fpaevgen сказал(а)

как определяются границы участка

обратитесь к геодезистам

[Alderamin]

'fpaevgen' сказал(а) 29 Мар 2013 - 13:14:

Недавно прочитал статью (на официальном сайте Префектуры ЦАО Москвы кстати, так что не сочтите ссылку за рекламу ) о земельных участках под многоквартирными домами. http://cao.mos.ru/do...33288,29,37,428
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники многоквартирного дома имеют право на долю в общем имуществе, в том числе и на земельный участок под домом. Тут же дается размытое понятие этого участка: "земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты."

Нормальное понятие - просто не нужно вырывать фразы из контекста закона...

'fpaevgen' сказал(а) 29 Мар 2013 - 13:14:

Если верить информации с сайта префектуры, то процедуру оформления в собственность вообще провели только в отношении 11 участков по всей Москве.

То, что Вы назвали "процедурой оформления в собственность", можно вообще не делать - право собственности на ЗУ возникает в силу закона...

'fpaevgen' сказал(а) 29 Мар 2013 - 13:14:

Интересно на практике как определяются границы участка, если собственники все-таки решают оформить на себя участок?

Границы участка определяются с точностью, необходимой для последующего кадастрового учета данного ЗУ...

[rtr]

посмотрите кадастровую карту, может участок, который вас интересует, уже поставлен на учет

[fpaevgen]

'rtr' сказал(а) 30 Мар 2013 - 11:12:

посмотрите кадастровую карту, может участок, который вас интересует, уже поставлен на учет

Не поставлен.

'Alderamin' сказал(а) 29 Мар 2013 - 17:31:

То, что Вы назвали "процедурой оформления в собственность", можно вообще не делать - право собственности на ЗУ возникает в силу закона...

А на какой зу оно возникло-то, если даже непонятно какая у него площадь и где его границы? В том-то и вопрос.

[Alderamin]

'fpaevgen' сказал(а) 31 Мар 2013 - 15:21:

'Alderamin' сказал(а) 29 Мар 2013 - 17:31:

То, что Вы назвали "процедурой оформления в собственность", можно вообще не делать - право собственности на ЗУ возникает в силу закона...

А на какой зу оно возникло-то, если даже непонятно какая у него площадь и где его границы? В том-то и вопрос.

Если Вам непонятно, то это еще не значит, что и всем остальным непонятно - изучите законодательство, касающееся приобретения права собственности на такие ЗУ...