Сообщений в теме: 33

[Pastic]

Чеширский кот сказал(а) 05 Ноя 2024 - 12:01:

А что по поводу того, что объектом аренды может быть только обособленное имущество?

 

этот довод у меня тоже есть

 

Плюс - ст. 10 ГК РФ, действия в обход закона.

 

 

Чеширский кот сказал(а) 05 Ноя 2024 - 12:01:

у и как уже было отмечено, СП 1.13130.2020 - святое, в т.ч. "двери, выходящие на лестничную клетку в максимально открытом положении не должны уменьшать требуемую ширину лестничных площадок и маршей"

[Чеширский кот]

А слева от двери что? Лестничный марш? То есть при открытой дверь уменьшается ширина лестничной площадки, которая не должна быть меньше ширины лестничного марша - прямое нарушение запрета пункта 4.4.2 СП 1.13130.2020

[Чеширский кот]

Мысль пришла, пока в заседание ехала - нужно разделять право пользования (аренды) общим имуществом и заделывание проёма, установку перегородки и пр. Предоставить право пользования -2/3. Пожалуйста, пользуйтесь в том виде, в котором есть. Установка перегородок это перепланировка в любом случае, неважно есть право пользования или нет. А перепланировка - 100 процентов голосов

[Horatio Nelson]

Чеширский кот сказал(а) 05 Ноя 2024 - 13:24:

Установка перегородок это перепланировка в любом случае, неважно есть право пользования или нет. А перепланировка - 100 процентов голосов

согласен.

[Денежка]

А если перегородку к стенам не крепить, а поставить типа шкаф размером во всю ширину и высоту коридора, это не будет перепланировкой. Останутся только пожарные правила.

[Pastic]

Чеширский кот сказал(а) 05 Ноя 2024 - 12:40:

Лестничный марш?

 

Именно. Когда открыта дверь - проход полностью перекрыт. 

[contoso]

Pastic сказал(а) 04 Ноя 2024 - 11:40:

После принятия иска ответчики засуетились и проводят новое ОСС, приняв решение сдать часть лестничных клеток в аренду ответчикам на 49 лет.

В сдать имущество в аренду собственнику?

Ну ОК, в аренду -пользование можно, хотя у собственника такое право и так есть, но это пользование не должно ограничивать право остальных собственников потоптать данную лестничную клетку.

Сообщение отредактировал contoso: 07 November 2024 - 21:04

[Pastic]

contoso, собственно, выше об этом и писали и ВС РФ об этом говорил - сдача в аренду части лестничной клетки не подразумевает право эту часть огораживать, фактически совершая реконструкцию. 

[contoso]

Pastic сказал(а) 08 Ноя 2024 - 06:34:

contoso, собственно, выше об этом и писали и ВС РФ об этом говорил - сдача в аренду части лестничной клетки не подразумевает право эту часть огораживать, фактически совершая реконструкцию. 

Я к тому, что решение сдать ОИ в МКД в аренду:

 - не даёт никаких дополнительных прав собственникам, если оно заключено в отношении собственника и само по себе  ничтожно

 - может наделить третьих лиц равными правами с другими собственниками на владение и пользование ОИ, но это, как Вы верно написали, не даёт им прав отгораживать 

 

+ любой гвоздик забитый в ОИ теоретически уменьшает объём этого ОИ и ограничивает право другого собственника пользоваться этим имуществом(он сам хотел бы тоже забить в это место гвоздик и повесить на него свои доски)

Сообщение отредактировал contoso: 08 November 2024 - 13:36