В теме одно сообщение

[Максим Николаевич]

Уважаемые юристы, специализирующиеся на ФЗ-214,

Я в 2008 г. как физлицо (не ИП) заплатил за нежилое помещение одной из предложенных Застройщиком компаний административного здания.
С компанией мне предложили Застройщик заключить именно Агентский Договор согласно которому Я выступал в качестве принципала, а Агент за мой счет обязался:
- совершить все необходимые действия для осуществления строительства и передачи мне помещения;
- Агент может выступать от своего имени заказчиком, застройщиком, участником долевого строительства, инвестором или иным образом принять участие в строительстве на любом его этапе для того, чтобы построить или приобрести помещение для принципала;
- Агент обязан подготовить и направить в Росреестр надлежащий пакет документов для регистрации права собственности на принципала.

Деньги Агенту были уплачены в полном объеме. Построенные помещения приняты в 2010 г. Объект введен в эксплуатацию в 2010. Но Агент не смог предоставить документы для Росреестра для регистрации права собственности так как Застройщик здания не исполнил инвестконтракт, заключенный с собственником земельного участка на котором расположено здание. И поэтому Росреестр в 2011 г. правомерно отказал в регистрации моего права собственности
Агентский договор не содержит условия о гарантийном сроке и не был зарегистрирован как Договор долевого участия в строительстве.

Так как я являюсь физлицом (не ИП) имею ли право согласно ФЗ- 214 обратиться в суд потребовать сейчас согласно ст. 3 п.3 ФЗ-214:

возврата переданных мне денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков?

Однако, я, обратившись в суд в 2012 г., признал свое право собственности, несмотря на то, что у Агента не имелось достаточных документов и он не исполнил свои обязательства передом мной до сих пор в полном объеме по Агентскому Договору.

Вправе ли я потребовать от Агента также по ФЗ-214 только уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков, без отказа от своего признанного судом права собственности?
Спасибо.

[duke777]

имею ли право согласно ФЗ- 214 обратиться в суд потребовать сейчас согласно ст. 3 п.3 ФЗ-214:

Требование незаконно, суд в иске откажет. Договор регистрации не прошел