Сообщений в теме: 5

[ИВАН М.]

Планирую купить квартиру на этапе строительства по ДДУ. Покупка в браке, с целью инвестирования, частично на чужие деньги моих друзей (соинвесторы). Им нужны гарантии. Брачный контракт невозможен.

Схема покупки следующая:

1. Я получаю в дар деньги от мамы: договор дарения в простой п.ф., деньги дарятся в безналичном виде путем банковского перевода с маминого счета X на мой счет Y.
2. Безналичный перевод: Я по доверенности от мамы кладу на счет X деньги и по дов. перевожу их на свой счет Y (происходит дарение).
3. Со своего счета Y я оплачиваю ДДУ.
4. Также для застройщика оформляю согласие супруги.

Вопросы следующие:
1. Будет ли а) право по ДДУ или б) ден. ср-ва, вырученные от переуступки ДДУ или в) квартира после оформления права являться моей единоличной собственностью?
2. Как правильно прописать пункт договора дарения:
"1.2. Передача денег оформляется путем безналичного банковского перевода со счета Дарителя на счет Одаряемого. Деньги считаются переданными с момента зачисления указанных денежных средств в размере ххх рублей на счет Одаряемого."
3. Нужен ли к договору дарения акт или расписка?
4. Стоит ли указать в договоре дарения, что деньги идут на покупку кв., хотя бы этот пункт и ничтожен?
5. При переводе денег со счета Х на счет Y нужно ли в платежке указать, что деньги перечисляются по договору дарения.

[Alderamin]

Планирую купить квартиру на этапе строительства по ДДУ. Покупка в браке, с целью инвестирования, частично на чужие деньги моих друзей (соинвесторы). Им нужны гарантии. Брачный контракт невозможен.

Схема покупки следующая:

Вопросы следующие:

Ответ следующий: включите в расходы, связанные с получением инвестиционного дохода, сумму на оплату консультации юриста...

[ИВАН М.]

Не совсем Вас понял, мне нужно в платную юр. консультацию обратиться?

[Alderamin]

Не совсем Вас понял, мне нужно в платную юр. консультацию обратиться?

Найдёте бесплатную - можно и в бесплатную. Но - в консультацию. А здесь: (1) не консультация, а форум для юристов, (2) все Ваши вопросы обсуждены вдоль и поперек миллионы раз, (3) в двух словах на Ваши вопросы ответить невозможно, поскольку единого мнения по ним нет (и в ближайшем будущем не ожидается, (4) повторять специально для Вас содержание предыдущих 250 серий никто не станет...

[ИВАН М.]

Если я тут не по адресу со своими вопросами, так Гугл всех примет, поищу еще. Оставлю один вопрос. В какую контору обратиться за необходимой мне консультацией? Кстати, не лень было меня носом тыкать столько писать вместо двух слов по сути, тем более что писал я в песочницу)). Я имел опыт обращения в юр. консультации по вопросам, связанным с недвижимостью и другим. Платишь деньги (например 100 USD за час), получаешь устный ответ, который основан на небольшом опыте ленивого юриста средней руки. Это я из опыта и последующего разбора ситуаций говорю (интернет, форумы). Получить нормальный ответ (в письменном виде, с обоснованием и всей картиной юр. рисков) не получилось не разу. По одному вопросу может быть несколько мнений, но "юристы" из "юр. контор" говорили только то, с чем сами сталкивались или домыслили, не предоставив мне объективной картины. Так что сюда написал не просто так, 2 юриста умнее 1 юриста.

[Alderamin]

Кстати, не лень было меня носом тыкать столько писать вместо двух слов по сути, тем более что писал я в песочницу)).

На Ваши вопросы двумя словами ответить нельзя...

Я имел опыт обращения в юр. консультации по вопросам, связанным с недвижимостью и другим. Платишь деньги (например 100 USD за час), получаешь устный ответ, который основан на небольшом опыте ленивого юриста средней руки. Это я из опыта и последующего разбора ситуаций говорю (интернет, форумы). Получить нормальный ответ (в письменном виде, с обоснованием и всей картиной юр. рисков) не получилось не разу.

Спрашивается, нафига тогда платили? Надо было продолжить поиски юриста, способного дать Вам именно то, что Вам хотелось получить...

По одному вопросу может быть несколько мнений, но "юристы" из "юр. контор" говорили только то, с чем сами сталкивались или домыслили, не предоставив мне объективной картины. Так что сюда написал не просто так, 2 юриста умнее 1 юриста.

Если Вы получите ПИСЬМЕННОЕ мнение и выложите его здесь для обсуждения - мы с удовольствием его обсудим...