Не так давно, по одному из моих клиентов (в делах выступает в роли ответчика), кровью и потом удалось отстоять два решения в СОЮ. Решения хоть и "слегка" корявые, но, главное (!) справедливые. Все бы ничего, да в апелляцию "занесли", в результате чего оба решения отменяются, удовлетворяются требования истца.
Чтобы не рассказывать длительную предысторию, вкратце, истец - рейдер.
В результате грамотного, что уж сказать, "заноса" - клиент в ауте. Прошу прощения за сумбурность изложения ситуации, до сих пор не отошел от шока (прошу меня понять)
Суть проблемы такова:
По первому делу (решению)
Третье лицо и ответчик в 2009 году заключают договор купли-продажи недвижимости. договор исполнен, недвижимость зарегистрирована, расчет произведен. расписка выдана ("расписка №1" - во вложении). сумма в расписке 10млн. договор ни кем не оспаривался, факт передачи денег тоже.
Спустя три года, истец, в сообществе со своими коллегами-рейдерами в результате удачного для них стечения обстоятельств методом запугивания и угроз вынуждают ответчика поставить свою подпись на расписке ("расписка №2" - во вложении), якобы в качестве расчета за недвижимое имущество, по договору 2009 года (по которому уже был расчет), причем текст самой расписки по моему мнению и мнению моих коллег-юристов просто "юридический финт". Естественно никаких денег по этой расписке никто ни кому не передавал. Истец подает иск. Суд требования истца-рейдера суд не удовлетворяет ("Решение по распискам" - во вложении). Апелляция ломает решение, удовлетворяет требования истца. То есть фактически - узаконенное мошенничество.
По второму делу (решению)
Те же самые персонажи. ответчик выдает доверенность (стандартные полномочия) некому М. на право продажи той самой недвижимости (по первой ситуации, указанной выше). Стоимость продаваемой недвижимости, принадлежащей ответчику - минимум 15 млн. (на сегодняшнюю дату). Спустя некоторое время, в октябре 2012 года ответчик отзывает доверенность у М. и дарит недвижимость - А. по договору дарения в ноябре 2012 года.
Что делает М. (тот самый, который фигурирует в расписке № 2 по первой ситуации), он продает по договору купли продажи, кому бы вы думали, - истцу, причем задним числом, т.е. сентябрем 2012 года в тот период когда у него еще не была отозвана доверенность, причем стоимость по договору указывается в 7 раз ниже рыночной! Истец обращается в СОЮ с требованием о государственной регистрации поддельного договора купли-продажи. Ответчик предъявляет встречный иск, по ст. 179 ГК РФ (недействительность сделки в результате злонамеренного соглашения...). Со скрипом, ответчик отбивается, суд принимает решение ("решение по недвижимости" - во вложении). Пусть тоже немного "корявое" зато как и в первом случае - справедливое. Дальше по схеме: Занос (истцом, опять же) - апелляция ломает решение, удовлетворяет требования истца
В результате действий истца ответчик на ровном месте должен ни за что ни про что 5 с лишним миллионов, и лишился недвижимости, стоимостью 15 млн.
Поскольку прошло слишком мало времени, еще не успел оправиться от такого удара, в голову ничего не лезет.
Коллеги, буду рад даже самому малому совету. пока на ум приходит только либо предъявлять иск по расписке по 179 ГК РФ, а по второму делу предъявлять иск связывая эти два дела, и соответственно правовые основания, предмет и требования - воедино. Как это сделать, и вообще на сколько это возможно, пока ничего сказать не могу.
Как бороться с этим беззаконием и коррупцией пока не знаю, впервые столкнулся с этим. прошу не проходить мимо. Скажу как есть, прошу помощи - советом.
Прикрепленные изображения
Прикрепленные файлы
-
Решение по распискам.pdf 1.65МБ
320 скачиваний
-
решение по недвижимости.pdf 7МБ
417 скачиваний
Сообщение отредактировал volodin.sv: 21 June 2013 - 00:03
