Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

договор дарения долей в квартире с 2 дарителями - покритикуйте, пож-та

дарение договор доля

Сообщений в теме: 11

#1 Капитан Блад

Капитан Блад
  • ЮрКлубовец
  • 294 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 July 2013 - 12:35

Доброе утро!
Помогаю подруге составить договор дарения долей в квартире между родителями и ею. Всего 4 доли, 4 собственникам, один из которых - недееспособный под опекой родителя. Болванку взял в интернете, но приспособил под 2 дарителей. Нормально получилось?

Мы, гражданин РФ БЛВ, года рождения, место рождения: г. Ленинград, пол мужской, паспорт, выдан ОМ района Санкт-Петербурга года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, , именуемый в дальнейшем Даритель,
гражданка РФ БТМ, года рождения, место рождения: г. Ленинград, пол женский, , выдан ОМ района Санкт-Петербурга года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Санкт-Петербург, , именуемый в дальнейшем Даритель
а вместе именуемые Дарители с одной стороны, и
гражданка РФ БНЛ, года рождения, место рождения: г. Ленинград, пол женский, паспорт, выдан ОМ района Санкт-Петербурга года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, , именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Дарители безвозмездно подарили Одаряемой принадлежащие каждому из них по праву собственности 1/4 (одну четвертую) доли квартиры, расположенной по адресу г. Санкт-Петербург, , состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 53,50 (пятьдесят три целых и пять десятых) кв.м., жилой площадью 36,0 (тридцать шесть целых и ноль десятых) кв.м. Одаряемая указанный дар принимает.
2. Вышеуказанные доли квартиры принадлежит Дарителям по праву собственности на основании договора № 77777 передачи квартиры в собственность граждан от хх.хх.2009 г., зарегистрированного хх.хх.2010 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за № 78-78-01/1111/2010-111, что подтверждается:
- свидетельством о государственной регистрации права на субъекта права Береснева Леонида Васильевича, бланк серии 78-АД ххххх8, выданным хх.хх.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2010 г. сделана запись регистрации № 78-78-01/1111/2010-111.
- свидетельством о государственной регистрации права на субъекта права Бересневу Татьяну Михайловну, бланк серии 78-АД ххххх0, выданным хх.хх.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.2010 г. сделана запись регистрации № 78-78-01/1111/2010-111.
3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.
4. Дарители гарантируют, что они заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. БЛВ, БТМ, БНЛ, БЕЛ.
6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Одаряемая приобретает право собственности на 3/4 (три четверти) долей квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург,.
7. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории соразмерно своей доле.
8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу путем передачи Дарителем Одаряемой дубликата ключей.
9. Дарители гарантируют, что до заключения настоящего договора отчуждаемые каждым из них по настоящему договору 1/4 (одна четверть) долей в квартире не обременены, никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.
10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
13. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, один экземпляр выдается Дарителям и один экземпляр – Одаряемой.
15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

И еще пара вопросов:
1. Нужно ли указывать оценку долей (п. 3)?
2. В п. 2 указываются номера записей регистрации. В образцах в интернете я видел разные номера, тут же у меня на руках 4 свидетельства о собственности с одним и тем же номером записи (условно 78-78-01/1111/2010-111), отдельного номера для регистрации договора нет. Это нормально?

Заранее спасибо!
  • 0

#2 sshsecurity

sshsecurity
  • ЮрКлубовец
  • 391 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 July 2013 - 13:22

Паспортные данные писать не обязательно...
Почему везде "по праву собственности", если у них общая долевая собственность?
Цену и зарегистрированных в квартире тоже писать не обязательно..

в последнем абзаце указано: внесена запись в реестр .....
  • 0

#3 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 July 2013 - 19:17

Помогаю подруге составить договор дарения долей в квартире между родителями и ею. Всего 4 доли, 4 собственникам, один из которых - недееспособный под опекой родителя. Болванку взял в интернете, но приспособил под 2 дарителей. Нормально получилось?

Если сказать очень-очень мягко - не очень... Лучше б дали ей немного денег на оплату услуг юриста...

1. Дарители безвозмездно подарили Одаряемой

Т.е., могли бы и возмездно подарить? :confused:

принадлежащие каждому из них по праву собственности 1/4 (одну четвертую) доли квартиры, расположенной по адресу

9. Дарители гарантируют, что до заключения настоящего договора отчуждаемые каждым из них по настоящему договору 1/4 (одна четверть) долей в квартире не обременены, никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.

"Велик могучим русским языка"? Так и сколько и чего отчуждается? :confused:

2. Вышеуказанные доли квартиры принадлежит Дарителям по праву собственности

Т.е., сделка совершается с объектами недвижимости, именуемыми "доли квартиры"? :confused:

на основании договора № 77777 передачи квартиры в собственность граждан от хх.хх.2009 г., зарегистрированного хх.хх.2010 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за № 78-78-01/1111/2010-111, что подтверждается:

Договор приватизации был зарегистрирован? :confused: Покажите скан...

3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

И для чего она оценивается? :confused:

4. Дарители гарантируют, что они заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

И чего будут стоит в суде эти гарантии? :confused:

5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. БЛВ, БТМ, БНЛ, БЕЛ.

Ну, зарегистрированы... И? :confused:

6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Одаряемая приобретает право собственности на 3/4 (три четверти) долей квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург,.

15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Пипец... Матчасть-то изучите...

8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу путем передачи Дарителем Одаряемой дубликата ключей.

Ключей от долей квартиры? Не представляю, как можно долю закрывать на ключ... :confused: Но вообще, конечно, прикольно...

11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
13. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

Бла-бла-бла...

1. Нужно ли указывать оценку долей (п. 3)?

Для чего? :confused:

2. В п. 2 указываются номера записей регистрации. В образцах в интернете я видел разные номера, тут же у меня на руках 4 свидетельства о собственности с одним и тем же номером записи (условно 78-78-01/1111/2010-111), отдельного номера для регистрации договора нет. Это нормально?

Еще раз: а регистрация договора есть? :confused:
  • 0

#4 Капитан Блад

Капитан Блад
  • ЮрКлубовец
  • 294 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 30 July 2013 - 12:36

Alderamin, спасибо за столь подробный ответ. Судя по нему, как раз к "Лучше б дали ей немного денег на оплату услуг юриста..." я сейчас и приду.
  • 0

#5 OlgaNaft

OlgaNaft
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 August 2013 - 23:15

1. Дарители безвозмездно подарили Одаряемой

Думаю, что следует писать "дарим"...
  • 0

#6 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 August 2013 - 13:41

1. Дарители безвозмездно подарили Одаряемой

Думаю, что следует писать "дарим"...

Поясните, почему...
  • 1

#7 serqa

serqa
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 9 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 November 2013 - 12:10

Ребятишки а это все прикольно -
Alderamin гуру - слушайте он все верно говорит

1. Какая оценка долей? - Что такое дарение - см. Гражданский кодекс
2. РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ УЖЕ ДАВНО НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ,
3. ДАРИТЕЛЬ передал безвозмездно (в качестве дара) ОДАРЯЕМОМУ 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру,
находящуюся по адресу: Россия,.....
4.Указанная выше 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 04.04.1994, соглашения об установлении (определении) долей в праве собственности на квартиру от 24.02.2010.
Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.
ОДАРЯЕМЫЙ принял в дар указанную 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с благодарностью.
Так надоть. Мне народ лучше помогите :biggrin: мне нужно общую совместную собственность ОДНИМ ДОГОВОРОМ поделить на доли 1/3 каждому и два чела свои доли по 1/3 дарят третьему - итог у третьего 1 целая квартира. С регистраторами говорил - пиши все в один договор - дели доли и дари тут же. Вот я заломал голову. договоры отдельные есть у меня а вот их слепить уже голова пухнет :rotate:

Сообщение отредактировал serqa: 20 November 2013 - 12:23

  • -2

#8 ЛаоШи

ЛаоШи
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 71 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 September 2014 - 20:11

  Вот по весне дарил долю в квартире. В Росреестре проканало

Прикрепленные изображения

  • дар1.png
  • дар2.png

  • 0

#9 sshsecurity

sshsecurity
  • ЮрКлубовец
  • 391 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 October 2014 - 12:22

  Вот по весне дарил долю в квартире. В Росреестре проканало

А как могло быть иначе?


  • 0

#10 yurich96

yurich96
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 20 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 November 2014 - 18:33

Наш вариант

Договор дарения

 

г.Москва                                                                                                                               «     » ноября 20 г.

 

Гражданин, именуемый в дальнейшем «Даритель», и гражданин, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», , совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. По настоящему Договору Даритель на безвозмездной основе передает (дарит) Одаряемому 1/ долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу:, состоящую из комнат общей площадью квадратных метра кадастровый (или условный) номер: (далее – «Квартира»).

2. Указанная Квартира принадлежит по праву общей долевой собственности в равных долях:

– 1/ на основании договора квартиры, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации;

– 1/ на основании договора квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2010 сделана запись регистрации;

3. Право собственности на долю в праве собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ от дара должен быть совершен в той же форме, что и Договор.

6. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения Договора.

7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру каждой Стороне и один экземпляр для государственной регистрации.

 

Даритель: ___________________________________________________________________________________

 

Одаряемый: ___________________________________________________________________


  • -1

#11 sshsecurity

sshsecurity
  • ЮрКлубовец
  • 391 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 November 2014 - 19:24

Наш вариант

Договор дарения

 

г.Москва                                                                                                                               «     » ноября 20 г.

 

Гражданин, именуемый в дальнейшем «Даритель», и гражданин, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», , совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. По настоящему Договору Даритель на безвозмездной основе передает (дарит) Одаряемому 1/ долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу:, состоящую из комнат общей площадью квадратных метра кадастровый (или условный) номер: (далее – «Квартира»).

2. Указанная Квартира принадлежит по праву общей долевой собственности в равных долях:

– 1/ на основании договора квартиры, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации;

– 1/ на основании договора квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2010 сделана запись регистрации;

3. Право собственности на долю в праве собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ от дара должен быть совершен в той же форме, что и Договор.

6. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения Договора.

7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру каждой Стороне и один экземпляр для государственной регистрации.

 

Даритель: ___________________________________________________________________________________

 

Одаряемый: ___________________________________________________________________

это как минимум))))


  • 0

#12 ЛаоШи

ЛаоШи
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 71 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 December 2014 - 19:54

п. 5 представленного договора повлечет приостановку регистрации в Росреестре


  • 0





Темы с аналогичным тегами дарение договор, доля

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных