В договоре купли-продажи указано "Стоимость «Участка», указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет сумма цифрами (сумма прописью) рубля 00 копеек, НДС не облагается.«Покупатель» обязуется произвести оплату стоимости «Участка», указанной в п.2. настоящего договора, в течение 90 (девяноста) дней с момента подписания «Сторонами» настоящего договора".
В Росреестре отказали на основании того, что должна быть указана цена договора, а не стоимость.
Подскажите насколько это законно?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 70
#2
Отправлено 15 July 2013 - 16:25
отказали на основании того, что должна быть указана цена договора, а не стоимость.
формальность,но так и есть, ГК оперирует термином "цена", в отличие от многих граждан, безрассудно подменяющих его "стоимостью".
и наверное таки не "цена договора"?
Сообщение отредактировал str555: 15 July 2013 - 16:26
#5
Отправлено 15 July 2013 - 17:21
Alia Alia, так у вас все-таки есть письменный отказ, или просто не стали документы брать, посоветовали поправить договор?
#7
Отправлено 15 July 2013 - 17:29
Alia Alia,просто очень интересно, прям вот единственное-единственное основание? могут не брать, это да, что чтоб прям отказ на этом основании, такого встречать не приходилось
#9
Отправлено 15 July 2013 - 20:21
Alia Alia, шойта я не верю что отказали, а то из договора не ясно что под "стоимостью" понимают стороны "цену, за которую продавец продает, а покупатель покупает".....если и правда был отказ, то это бред полнейший, обжалуйте.
вспомнился бородатый анекдот:
Чукча и Пароходство заключили договор — корабль покрасить.
Представители Пароходства пришли работу принимать — а корабль с одной стороны покрашен…
Представители - а Почему??? Чукча, ты же сказал, что условия договора все выполнил.
Чукча -Ну как же! так и есть. Чукча договор читал, написано: "Чукча с одной стороны… Пароходство с другой…"
вспомнился бородатый анекдот:
Чукча и Пароходство заключили договор — корабль покрасить.
Представители Пароходства пришли работу принимать — а корабль с одной стороны покрашен…
Представители - а Почему??? Чукча, ты же сказал, что условия договора все выполнил.
Чукча -Ну как же! так и есть. Чукча договор читал, написано: "Чукча с одной стороны… Пароходство с другой…"
#10
Отправлено 15 July 2013 - 20:26
Чтобы подсказать, нужно посмотреть договор и письменный отказ...В договоре купли-продажи указано "Стоимость «Участка», указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет сумма цифрами (сумма прописью) рубля 00 копеек, НДС не облагается.«Покупатель» обязуется произвести оплату стоимости «Участка», указанной в п.2. настоящего договора, в течение 90 (девяноста) дней с момента подписания «Сторонами» настоящего договора".
В Росреестре отказали на основании того, что должна быть указана цена договора, а не стоимость.
Подскажите насколько это законно?
Присоединяюсь к просьбе...Alia Alia, отказ выложите
И в чем безрассудство? Что принципиального меняется?ГК оперирует термином "цена", в отличие от многих граждан, безрассудно подменяющих его "стоимостью".
Явно тут что-то другое...просто очень интересно, прям вот единственное-единственное основание? могут не брать, это да, что чтоб прям отказ на этом основании, такого встречать не приходилось
#11
Отправлено 15 July 2013 - 20:44
И в чем безрассудство?
Конечно, терминология - всего лишь условность. Можно назвать водку кефиром, а кефир - "молочнокислой инсталляцией", но будет ли это способствовать взаимопониманию на молочном комбинате и в торговой сети?
соответственно, если стороны занимаются "оценочной деятельностью", вместо того чтобы установить одно из существенных условий ДКП, они рискуют получить
В Росреестре отказали
#12
Отправлено 15 July 2013 - 23:54
Т.е., Вы считаете, что "цена" и "стоимость" столь же далекие понятия, как "водка" и "кефир"? Или Вы считаете, что так считают 9/10 регистраторов Росреестра? Или 7/8 населения РФ? Или ВС РФ?И в чем безрассудство?
соответственно, если стороны занимаются "оценочной деятельностью", вместо того чтобы установить одно из существенных условий ДКП, они рискуют получитьКонечно, терминология - всего лишь условность. Можно назвать водку кефиром, а кефир - "молочнокислой инсталляцией", но будет ли это способствовать взаимопониманию на молочном комбинате и в торговой сети?
В Росреестре отказали
#14
Отправлено 16 July 2013 - 11:21
Сообщение об отказе.docx 14.23К 158 скачиваний
а в первом посте цитата из договора про стоимость
Нормы нашли, отказали, пояснили про обжалование.
Нда, дела!
#15
Отправлено 16 July 2013 - 11:29
Всё выглядит настолько невероятно, что цитаты не вызывают доверия - хочется увидеть сканы документов...
а в первом посте цитата из договора про стоимость
#16
Отправлено 16 July 2013 - 11:52
Alia Alia,ну нет, что это за вордовский файл? уважайте колллег. я не хочу сказать, что не верю набранному тексту, но вы же понимаете, что любой юрист работает с документами, а не со словами, будь они устные или письменные. поэтому
сканы с подписями уполномоченных лиц.... и договор тоже
именно так...цитаты не вызывают доверия - хочется увидеть сканы документов..
сканы с подписями уполномоченных лиц.... и договор тоже
#19
Отправлено 16 July 2013 - 12:43
я, наверно, преждевременно ломаю копья. например, в договоре окажется что-нибудь неудобоваримое.
но тем не менее ищу практику на тему цена-стоимость и не нахожу.
между тем
но тем не менее ищу практику на тему цена-стоимость и не нахожу.
между тем
понятия-то равнозначные... почему консультант дает определения из экономического словаря, не знаю...Стоимость:
Стоимость - 1) цена товара; 2) затраты денежных средств на приобретение товара, на выполнение работ и услуг, на получение благ; 3) в трудовой теории стоимости - овеществленный в товаре труд (меновая стоимость).
Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.
"Современный экономический словарь"
(ИНФРА-М, 2006)
#20
Отправлено 16 July 2013 - 12:53
Всё выглядит настолько невероятно, что цитаты не вызывают доверия
почему невероятно?? хотелось бы увидеть не столько скан отказа, сколько скан договора, какие то подозрения что стороны не указали в нем и в правду цену (в т.ч.и стоимость за которую покупают и продают).
но тем не менее ищу практику на тему цена-стоимость и не нахожу.
ну могло быть так например в договоре - "продавец продает такое-то имущество, покупатель покупает......а потом где-нидь по ходу текста где описывается само имущество - номера кадастровые, адрес и т.д. указано что кадастровая стоимость составляет столько-то".........если не указано отдельно что продается именно по кадастровой стоимости, то отчего Росреестру догадываться, он посчитал что условие о цене продажи-покупки не согласовано. Ну как вариант. Не исключено в что ТС в первом посте не процитировал текст договора, а подал на свой лад.
Сообщение отредактировал odysseus: 16 July 2013 - 12:55
#21
Отправлено 16 July 2013 - 13:04
да все может быть.ну могло быть так например в договоре - "продавец продает такое-то имущество, покупатель покупает......а потом где-нидь по ходу текста где описывается само имущество - номера кадастровые, адрес и т.д. указано что кадастровая стоимость составляет столько-то".........если не указано отдельно что продается именно по кадастровой стоимости, то отчего Росреестру догадываться, он посчитал что условие о цене продажи-покупки не согласовано. Ну как вариант. Не исключено в что ТС в первом посте не процитировал текст договора, а подал на свой лад.
но мы имеем мнение str555 о том, что понятия не равнозначные. а если есть в природе такое мнение, логично предположить что должна быть хоть небольшая практика на эту тему. ну не один же он так думает, в самом деле.
хотя я тоже думаю, что договор вообще кривой, и просто данное основание послужило предлогом. тогда надо процедуру смотреть, соблюдена ли. почему приостановки не было? в общем, кажется, не все так однозначно как хотелось бы.
#22
Отправлено 16 July 2013 - 13:28
Мне в своё время отказывали в приёме документов на регистрацию в связи с тем, что у меня не была уплачена пеня за несвоевременную уплату земельного налога (2 копейки) + "договор неправильный" (договор они даже не смотрели; правильные договоры делают только юристы, которые чисто случайно сидят в том же здании, что и регорган).
#23
Отправлено 16 July 2013 - 13:30
я потому первым делом и спросила, не взяли документы или прям отказ в регистрации.... если не берут при "неправильном" договоре (у меня такое тоже было) - это ясно, что посылают в соседнюю комнату.в приёме документов на регистрацию
#24
Отправлено 16 July 2013 - 13:31
"договор неправильный" (договор они даже не смотрели; правильные договоры делают только юристы, которые чисто случайно сидят в том же здании, что и регорган).
если правильно понимаю, такую практику ломают активные участники рынка недвижимости, специально совершая ненужные им сделки и потом оспаривая отказы в регистрации.
#25
Отправлено 16 July 2013 - 13:56
не поленилась, перерыла что смогла. ничего конкретного "за" или "против". только многочисленные упоминания цены и стоимости как синонимов. например так:
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. по делу N А56-74978/2012
В этой связи допущенная опечатка в написании прописью стоимости объекта, указанного в п. 1.1.8 договора, не приводит к несоответствию договора купли-продажи требованиям п. 1 ст. 555 ГК РФ, так как указание в договоре общей цены всех объектов и каждого объекта в отдельности позволяет установить стоимость объекта, указанного в п. 1.1.8 договора, в размере 32 059 руб.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
