В теме одно сообщение

[Александр Ростов]

Подскажите, что делать с таким условием в договоре, можно ли его оспорить:

В договоре между подрядчиком и субподрядчиком оплата последнему поставлена в зависимость от оплаты заказчиком работ.

Понимаю, что есть принцип свободы договора, но субподрядик поставлен в кабальное положение и может не дождаться оплаты.

[///]

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 24 января 2000 г. N 51

ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

9. Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
Субподрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с генерального подрядчика стоимости работ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Генеральный подрядчик иска не признал, ссылаясь на то, что неоплата выполненных субподрядчиком работ произошла из-за отсутствия денежных средств у заказчика.
Арбитражный суд не согласился с возражениями генерального подрядчика и удовлетворил исковые требования, сославшись на следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 706 ГК РФ подрядчик, если иное не вытекает из закона или договора, вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц - субподрядчиков. В этом случае ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда перед субподрядчиком несет генеральный подрядчик. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Факт выполнения субподрядчиком работ и их стоимость были подтверждены материалами дела и сторонами не оспаривались.
Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ), либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.
По данному делу в договорах такого условия не было. Поэтому субподрядчик обоснованно требовал от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с генеральным подрядчиком.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2009 г. по делу N А13-396/2009

На основании пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
Из приведенных норм следует, что основанием для возникновения обязательств по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику; зависимость оплаты выполненных работ от их оплаты генеральным подрядчиком не освобождает от ответственности за несвоевременные платежи по Договору.
Факт выполнения работ, стоимость и принятие их ответчиком без замечаний, а также наличие задолженности в размере 3 569 879,63 руб. подтверждены материалами дела, в том числе подписанным сторонами актом сверки расчетов по состоянию на 30.06.2007.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СКО от 08.02.2007 N Ф08-7002/2006
Возражая против удовлетворения иска субподрядчика о взыскании задолженности за выполненные работы, генеральный подрядчик сослался на условие договора субподряда, согласно которому окончательная оплата выполненных субподрядчиком работ производится не позднее 15 дней после приемки объекта в эксплуатацию и поступления денежных средств от заказчика на расчетный счет генерального подрядчика.
Суд не принял во внимание возражения генерального подрядчика, поскольку условие договора, по которому исполнение обязательства по оплате выполненных субподрядчиком работ ставится в зависимость от исполнения своего обязательства заказчиком, не являющимся стороной по договору субподряда, ничтожно, так как оно противоречит ст. 706 ГК РФ.