Здравствуйте!
Я хотел бы продать часть нежилого помещения (а точнее здания, но по документам являющегося помещением в многоквартирном домовладении), состоящего из 2-х комнат, путем продажи доли в праве соб-ти, в точном соответствии с той долей, которую составляет одна из комнат. Иными словами, я бы хотел продать 1 комнату, однако я знаю только одну возможность продать ее, через продажу соотв-ей доли в праве на все помещение. Скажите, какие могут быть риски в такой продаже? Какие козни могут состроить мои возможные сособственники, буде они недобросовестными людьми?
Отдельный вопрос касается случаев выдела доли в натуре по 252-й ст. Обе комнаты в моем здании имеют идеальную возможность к выделу, потому что ранее они были двумя разными квартирами, то есть в обоих частях есть все удобства и отдельные входы с улицы. И все же, если дело дойдет до выдела, могут ли мои сособственники требовать каких-либо иных вариантов выдела и на каких основаниях? Например, та комната, которая остается за мной, имеет выход на бульвар, а другая комната имеет выход во двор домовладения, может ли это быть основанием к иным вариантам выдела и т.д. Благодарю за ответы.
|
|
||
|
|
|
|
-
Тема закрыта
Сообщений в теме: 11
#2
Отправлено 04 August 2013 - 21:40
Конкретно в Вашем случае самый реальный риск, что Вы, "проконсультировавшись" на форуме, сделаете что-нибудь неправильно и вляпаетесь по уши - потеряете помещения или деньги, а может и то, и другое вместе...Я хотел бы продать часть нежилого помещения (а точнее здания, но по документам являющегося помещением в многоквартирном домовладении), состоящего из 2-х комнат, путем продажи доли в праве соб-ти, в точном соответствии с той долей, которую составляет одна из комнат. Иными словами, я бы хотел продать 1 комнату, однако я знаю только одну возможность продать ее, через продажу соотв-ей доли в праве на все помещение. Скажите, какие могут быть риски в такой продаже? Какие козни могут состроить мои возможные сособственники, буде они недобросовестными людьми?
Отдельный вопрос касается случаев выдела доли в натуре по 252-й ст. Обе комнаты в моем здании имеют идеальную возможность к выделу, потому что ранее они были двумя разными квартирами, то есть в обоих частях есть все удобства и отдельные входы с улицы. И все же, если дело дойдет до выдела, могут ли мои сособственники требовать каких-либо иных вариантов выдела и на каких основаниях? Например, та комната, которая остается за мной, имеет выход на бульвар, а другая комната имеет выход во двор домовладения, может ли это быть основанием к иным вариантам выдела и т.д. Благодарю за ответы.
#3
Отправлено 04 August 2013 - 22:35
Конкретно в Вашем случае самый реальный риск, что Вы, "проконсультировавшись" на форуме, сделаете что-нибудь неправильно и вляпаетесь по уши - потеряете помещения или деньги, а может и то, и другое вместе...
Я хотел бы продать часть нежилого помещения (а точнее здания, но по документам являющегося помещением в многоквартирном домовладении), состоящего из 2-х комнат, путем продажи доли в праве соб-ти, в точном соответствии с той долей, которую составляет одна из комнат. Иными словами, я бы хотел продать 1 комнату, однако я знаю только одну возможность продать ее, через продажу соотв-ей доли в праве на все помещение. Скажите, какие могут быть риски в такой продаже? Какие козни могут состроить мои возможные сособственники, буде они недобросовестными людьми?
Отдельный вопрос касается случаев выдела доли в натуре по 252-й ст. Обе комнаты в моем здании имеют идеальную возможность к выделу, потому что ранее они были двумя разными квартирами, то есть в обоих частях есть все удобства и отдельные входы с улицы. И все же, если дело дойдет до выдела, могут ли мои сособственники требовать каких-либо иных вариантов выдела и на каких основаниях? Например, та комната, которая остается за мной, имеет выход на бульвар, а другая комната имеет выход во двор домовладения, может ли это быть основанием к иным вариантам выдела и т.д. Благодарю за ответы.
ну, если мы наслушаемся конкретно ваших советов, то тут действительно можно влезть по самые уши. но, слава Богу, мне это не грозит. я уже наслушался вас некогда. с наилучшими пожеланиями!
#4
Отправлено 04 August 2013 - 22:51
Значит, не в коня был корм... Только я-то тут при чем???ну, если мы наслушаемся конкретно ваших советов, то тут действительно можно влезть по самые уши. но, слава Богу, мне это не грозит. я уже наслушался вас некогда. с наилучшими пожеланиями!
Конкретно в Вашем случае самый реальный риск, что Вы, "проконсультировавшись" на форуме, сделаете что-нибудь неправильно и вляпаетесь по уши - потеряете помещения или деньги, а может и то, и другое вместе...
Я хотел бы продать часть нежилого помещения (а точнее здания, но по документам являющегося помещением в многоквартирном домовладении), состоящего из 2-х комнат, путем продажи доли в праве соб-ти, в точном соответствии с той долей, которую составляет одна из комнат. Иными словами, я бы хотел продать 1 комнату, однако я знаю только одну возможность продать ее, через продажу соотв-ей доли в праве на все помещение. Скажите, какие могут быть риски в такой продаже? Какие козни могут состроить мои возможные сособственники, буде они недобросовестными людьми?
Отдельный вопрос касается случаев выдела доли в натуре по 252-й ст. Обе комнаты в моем здании имеют идеальную возможность к выделу, потому что ранее они были двумя разными квартирами, то есть в обоих частях есть все удобства и отдельные входы с улицы. И все же, если дело дойдет до выдела, могут ли мои сособственники требовать каких-либо иных вариантов выдела и на каких основаниях? Например, та комната, которая остается за мной, имеет выход на бульвар, а другая комната имеет выход во двор домовладения, может ли это быть основанием к иным вариантам выдела и т.д. Благодарю за ответы.
#5
Отправлено 04 August 2013 - 23:18
Вот что мене больше всего поражает, так это то, что лицо готовит сделку на несколько лимонов а потратить несколько тыщ рублей на реального юриста не судьба. Скупой платит дважды а дурак трижды
#6
Отправлено 04 August 2013 - 23:21
а с чего вы взяли, что лицо не собирается потратить тыщ рублей на юриста? вот так всегда, померещится что-то и давай истерики устраивать...Вот что мене больше всего поражает, так это то, что лицо готовит сделку на несколько лимонов а потратить несколько тыщ рублей на реального юриста не судьба. Скупой платит дважды а дурак трижды
а я тут причем?Значит, не в коня был корм... Только я-то тут при чем???
ну, если мы наслушаемся конкретно ваших советов, то тут действительно можно влезть по самые уши. но, слава Богу, мне это не грозит. я уже наслушался вас некогда. с наилучшими пожеланиями!
Конкретно в Вашем случае самый реальный риск, что Вы, "проконсультировавшись" на форуме, сделаете что-нибудь неправильно и вляпаетесь по уши - потеряете помещения или деньги, а может и то, и другое вместе...
Я хотел бы продать часть нежилого помещения (а точнее здания, но по документам являющегося помещением в многоквартирном домовладении), состоящего из 2-х комнат, путем продажи доли в праве соб-ти, в точном соответствии с той долей, которую составляет одна из комнат. Иными словами, я бы хотел продать 1 комнату, однако я знаю только одну возможность продать ее, через продажу соотв-ей доли в праве на все помещение. Скажите, какие могут быть риски в такой продаже? Какие козни могут состроить мои возможные сособственники, буде они недобросовестными людьми?
Отдельный вопрос касается случаев выдела доли в натуре по 252-й ст. Обе комнаты в моем здании имеют идеальную возможность к выделу, потому что ранее они были двумя разными квартирами, то есть в обоих частях есть все удобства и отдельные входы с улицы. И все же, если дело дойдет до выдела, могут ли мои сособственники требовать каких-либо иных вариантов выдела и на каких основаниях? Например, та комната, которая остается за мной, имеет выход на бульвар, а другая комната имеет выход во двор домовладения, может ли это быть основанием к иным вариантам выдела и т.д. Благодарю за ответы.
#7
Отправлено 05 August 2013 - 00:51
Уважаемый, истерики устраивают когда приходят на консультацию после того как просрут сделку и попадут на бабки. Случаев таких полно. Счас разгребаю дело где собственник поленился реально сходить к юристу а доверился маклеру, который его грамотно развел на 2,5 ляма рублей.давай истерики устраивать...
#8
Отправлено 05 August 2013 - 13:26
Уважаемый, истерики устраивают когда приходят на консультацию после того как просрут сделку и попадут на бабки. Случаев таких полно. Счас разгребаю дело где собственник поленился реально сходить к юристу а доверился маклеру, который его грамотно развел на 2,5 ляма рублей.давай истерики устраивать...
Нечего сказать по заданному вопросу? Так и скажи. Или жаба душит бесплатно совет давать? Тогда зачем на форум пришел?... А то развели тут демагогию, панимаешь...
#10
Отправлено 05 August 2013 - 14:40
С умными и грамотными людьми общатьсяТогда зачем на форум пришел?.
По средам в офисе бесплатно консультирую малоимущих и вопросам связанными с алиментами а уж коль лицо имеет в собственности излишки недвижимости, которые желат продать и получить при этом прибыль, то можно и заплатить.Или жаба душит бесплатно совет давать?
Со своим уставом в чужой монастырь не ходят, так что давайдосвиданияА то развели тут демагогию, панимаешь...
#11
Отправлено 05 August 2013 - 14:42
умные и грамотные люди, где вы?
Сообщение отредактировал прагматик: 05 August 2013 - 14:44
#12
Отправлено 05 August 2013 - 23:14
тему закрываю, автора в поиск, коллеги, просьба не флудить на тему халявы, а игнорировать подобные темы
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
