Сообщений в теме: 406

[boris777]

Сообщение удалено.

Сообщение отредактировал boris777: 10 February 2015 - 16:32

[Lexus007]

при этом никаких иных юридических действий с земельным участок не совершает – не ставит на кадастровый учет

А с чего Вы тогда взяли, что ЗУ Иванова = ЗУ родственника Иванова?

[Штирлец]

не ставит на кадастровый учет, не заключает договор аренды, не получает разрешение на строительство.

все данные действия согласно норм ЗК РФ производит лицо предоставляющее зем участок, но за Ваши кровные!

 

 

получает от администрации земельный участок для строительства жилого дома (издается постановление администрации)

каким образом произошло данное получение? Акт приема-передачи есть? Границы в натуре обозначены, приняты?

 

оформляет право собственности на земельный участок выделенный Иванову

т.е. прошел межевание? Выделить можно только путем обособления/индивидуализации, а это вынос границ в натуру с их описанием и координатами поворотных точек.

Сообщение отредактировал Штирлец: 01 June 2014 - 10:58

[bor.tat]

Что вы скажете господа ?

ничего вопиющего не происходит

сведения о регистрации права собственности за родственником есть в ЕГРП (проверено).

значит есть все документы по сделке

Моя задача вернуть все в первоначальное состояние.

какие документы, кроме представленных и выписки из ЕГРП?

признать недействительным договор купли – продажи который заключила администрация с новым собственником.

недействительной можно признать только сделку, договор можно признать незаключенным

Короче, boris777 , будьте уже честнее и открытее, полный перечень имеющихся документов, даты и, что уже сделать успели.

[boris777]

Сообщение удалено.

Сообщение отредактировал boris777: 10 February 2015 - 16:33

[Штирлец]

родственник хозяйничает на участке и в доме Иванова.

а к дому какое отношение он имеет? и какие права у него на данный дом будь даже он самоволкой?

 

Иванов межевание не проводил

межует лицо предоставляющее зем участок, но за Ваши кровные - об этом я уже писал Не отмежевав участок его не сформировали ст. 37 ЗК РФ а соответственно предоставить не сформированный участок не имеют права.

 

Полагаю что зу на кадастр поставил уже его родственник когда выкупал.

на кадастр ставит лицо которое формирует данный участок но за Ваши кровные

[boris777]

Сообщение удалено.

Сообщение отредактировал boris777: 10 February 2015 - 16:34

[Чеширский кот]

как доказать правмерность требований признании недействительным Повторного предоставления земельного участка ?

Только нарушением процедуры предоставления, установленной ЗК РФ. Ваш Иванов никакого отношения к предоставленному участку по прилепленным Вами документам не имеет и вообще, никакой участок ему не предоставлялся. ЗУ начинает существовать только с момента внесения сведений о нем в ГКН. Нельзя предоставить ЗУ, которого не существует. Такая форма предоставления ЗУ как "закрепление" несформированных участков ЗК РФ не знакома. 

[Штирлец]

НО как доказать правмерность требований признании недействительным Повторного предоставления земельного участка ?

норма

Утвержден

Приказом Минэкономразвития России

от 04.02.2010 N 42

 

ПОРЯДОК

ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

 

гласит о сведениях вносимых в кадастр недвижимости о земельных участках - адрес данного участка (он у Вас присвоен) при отсутствии такого описание места расположения. Согласно выписки из постановления предоставленной Вами - Вам и был предоставлен/закреплен земельный участок по данному адресу, но по идее должен был быть акт приема-передачи данного земельного участка и при подписании его ОМС должен был передать Вам всю техническую документацию по данному имуществу (косяк ОМС). Отступление - соседняя улица вашей Восточной это Лазаретная? Как Вы заметили правильно не возможно предоставить одну вещь дважды разным лицам изначально нужно эту вещь изъять от прежнего правообладателя для того чтобы предоставить иному лицу (одну рубашку одновременно на две спины не натянуть т.е. ОМС должен был принять от Вас данный зем участок коль он Вам его предоставил все так же по акту приема-передачи, а уж затем предоставлять его кому либо иному. Но как мы видим Вы ни кому не сдавали данный участок так что вы полноправный правообладатель участка земли по данному адресу, а ваш родственник пусть ищет свой участок по окрестностям Идете в суд с данными документами и признаете право собственности за собой согласно адреса предоставленного Вам участка. Изначально должны соблюсти досудебный порядок т.е. пишете заявление в ЕГРП о регистрации Вашего права собственности на данный участок и если получите отказ то идете в суд (а отказ наверняка получите по основаниям не формирования данного зем участка т.е. в суд ответчик Росреестр соответчик ОМС не сформировавший, но предоставивший зем участок)

[boris777]

Сообщение удалено.

Сообщение отредактировал boris777: 10 February 2015 - 16:34

[Штирлец]

если Иванов не имеет отношения то как компенсировать его затраты на строительстао дома

о каких затратах Вы сейчас говорите? Этот Ваш родственник Вам на свои деньги чтоли строил данный дом? Или он был в долевом участии?

[Чеширский кот]

если Иванов не имеет отношения то как компенсировать его затраты на строительстао дома на зу

ч.3 ст.222 ГК РФ

[bor.tat]

boris777 , кроме той нормы, на которую указал Штирлец , есть еще и региональные, звучащие примерно так "ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ" такой-то области.

если Иванов не имеет отношения то как компенсировать его затраты на строительстао дома на зу ?

говорю же, документы давайте и подробнее рассказывайте что сделали и, что хотите. Запрос, например, в кадастровую направили о предоставлении сведений по сделке родственника?

[Штирлец]

ч.3 ст.222 ГК РФ

мы еще не видим о каких это расходах и затратах говорит boris777 если он сам же говорит, что данный дом был построен им самим! Лично я не собираюсь платить ни родственникам ни соседям которые помогали мне в строительстве моего дома только тем, что смотрели в свое окно как у меня задница была в мыле и морда в цементе

[Чеширский кот]

Согласно выписки из постановления предоставленной Вами - Вам и был предоставлен/закреплен земельный участок по данному адресу

Не было там никакого земельного участка. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Пока нет установленных и описанных границ - нет участка 

 

Как Вы заметили правильно не возможно предоставить одну вещь дважды разным лицам изначально нужно эту вещь изъять от прежнего правообладателя для того чтобы предоставить иному лицу

А на каком, простите праве, из предусмотренных ЗК, был предоставлен участок? И с какого момента это право возникло? так что и здесь всё так же - не было никакого правообладателя

 

Но как мы видим Вы ни кому не сдавали данный участок 

Так он его и не принимал...

 

Идете в суд с данными документами и признаете право собственности

Ну-ну... 

 

кроме той нормы...  есть еще и региональные, звучащие примерно так .....

 

далеко не факт, что есть. Не обязаны быть уж точно, так как порядок предоставления регулируется Земельным кодексом. Специальное регулирование предусмотрено только для 34 статьи 

[bor.tat]

далеко не факт, что есть.

уж административные регламенты по этому поводу есть точно. Мне просто, правда, не понятно почему boris777 в "разведчиков играет" и представляет, как его враги пытают. Выдал десятую часть конструктивной инфы, а остальное - лирика.

[Чеширский кот]

Возможно, что и не было на момент предоставления, а с учетом содержания выложенных документов, датированных аж 2011 годом, совершенно не удивлюсь, что адм.регламентов нет и до сих пор. Но обсуждать действительно пока нечего. 

[Штирлец]

Не было там никакого земельного участка. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Пока нет установленных и описанных границ - нет участка

а кто говорит иное?

 

каким образом произошло данное получение? Акт приема-передачи есть? Границы в натуре обозначены, приняты?

Участка нет, но мы видим как ОМС закрепил данный участок за определенным лицом с указанием его адреса и площади. Присвоение адреса зем участку не возможно без его формирования - это тож всем понятно как ясный день. Вот и все это указывает на косяки того самого ОМС которого я и советую привлечь в качестве соответчика - лицо понесло затраты/убытки по расторопности данных чинуш (хорошо бы было чтобы все эти затраты были официально подтверждены документами о приобретении стройматериала и допустим оказания строительных услуг), а следовательно этих убившихся при предоставлении/формировании данного участка и нужно обязать либо выплатить данному лицу все сполна, либо узаконить его нахождение на данной территории.

 

И с какого момента это право возникло?

ст. 8 ГК РФ п.1 п.п. 2 - основания есть - регистрации нет.

 

Так он его и не принимал...

ежели существует административное правонарушение то оно у всех на глазах - чел строится на земле не имея на то прав - где привлечение его к административке? Нет привлечения - нет нарушения. Нет нарушения - я добросовестный чел! К административке поздно привлекать все сроки привлечения прошли!

А на каком, простите праве, из предусмотренных ЗК, был предоставлен участок?

выписка из постановления главы - 3. закрепить за гражданином 0.15 га по ул. Восточной под строительство дома

 

то что тамошний ОМС не владеет русским языком это ни есть проблема нашего ТС

[boris777]

Сообщение удалено.

Сообщение отредактировал boris777: 10 February 2015 - 16:35

[sioxana]

Что-то не пойму из сканов: Иванову администрация ЗУ "выделила" в 2011 году когда адрес присвоен, или это выписка из какого-то старого постановления?

[Чеширский кот]

То же полагаю что администрация виновна.

и в том что построился без получения разрешения тоже администрация виновата, да-да..

лицо понесло затраты/убытки по расторопности данных чинуш (хорошо бы было чтобы все эти затраты были официально подтверждены документами о приобретении стройматериала и допустим оказания строительных услуг)

лицо понесло затраты потому что строиться стало без разрешения

 

основания есть - регистрации нет.

нет ЗУ - нет оснований

 

ежели существует административное правонарушение то оно у всех на глазах - чел строится на земле не имея на то прав - где привлечение его к административке? Нет привлечения - нет нарушения. Нет нарушения - я добросовестный чел

и нормы статьи 222 ГК РФ на Вас, естественно в этом случае не распространяются

 

Скоро выложу проект иска для критики.

с нетерпением...

[bor.tat]

Объем информации предоставленный в теме исчерпывающий.

такого быть не может

Скоро выложу проект иска для критики.

О, как! А уж думала, что меня в принципе удивить нельзя

[Штирлец]

лицо понесло затраты потому что строиться стало без разрешения

ст. 25.3 п. 5  ФЗ 122

 

нет ЗУ - нет оснований

Вы не правы!

 

и нормы статьи 222 ГК РФ на Вас, естественно в этом случае не распространяются

данная норма не замазала глаза зем контролю

нет ЗУ - нет оснований

здесь ответ несколько иначе звучит - нет двустороннего договора нет и предоставления

[Чеширский кот]

ст. 25.3 п. 5  ФЗ 122

прэлестно.... так и посоветуйте ТС сразу в росреестр топать с бумажкой о закреплении ЗУ

[Штирлец]

так и посоветуйте ТС сразу в росреестр топать с бумажкой о закреплении ЗУ

Вы не угадали я советовал -

 

Идете в суд с данными документами и признаете право собственности за собой согласно адреса предоставленного Вам участка. Изначально должны соблюсти досудебный порядок т.е. пишете заявление в ЕГРП о регистрации Вашего права собственности на данный участок и если получите отказ то идете в суд

признав права собственности уточнить границы данного предоставленного участка

Сообщение отредактировал Штирлец: 05 June 2014 - 17:26