Доброго Вам времени суток, господа! Предлагаю рассмотреть весьма интересную проблему, которая с большой вероятностью может коснуться пожалуй каждого собственника нежилого помещения в жилом многоквартирном доме. У организации в собственности нежилое помещение в многоквартирной доме в городе Дмитрове, МО. В помещение имеется отдельный вход с крыльцом оборудованном крышей, которую держат кирпичные колонны. Собственник большую часть помещения сдаёт в аренду. Арендаторы с согласия собственника разместили два информационных короба над отдельным входом в помещение, с указанием названия организации и вида деятельности (пример: Салон красоты "Ксения" стрижка, укладка, завивка). Далее к собственнику указанного помещения обращается председатель ТСЖ с требованием заключить с ТСЖ договор аренды фасада здания под рекламное место, ссылаясь на то, что место над отдельным входом в помещение является общим имуществом и ТСЖ имеет право взимать плату за пользование указанной частью здания.
Мои доводы следующие: собственник нежилого помещения никаких информационных коробов не размещал, а за информационные короба лиц владеющих частью его помещения на праве аренды он ответственности не несет, следовательно и требования ТСЖ к нему не законны и необоснованны.
Ладно, собственник от ТСЖ - открестился, но теперь меня волнует другой вопрос! Правомерны ли вообще в конкретном случае требования ТСЖ ?
P.S. Решение о взимании платы за размещение информационных коробов и иной информации на здании принято общим собранием членов ТСЖ.
