Добрый день!
Имеется предварительный договор аренды, обеспеченный денежной суммой. Срок подписания основного договора - до 30 августа 2914 года. Арендатор неоднократно приезжал к арендатору, спрашивал "когда будет подписание договора", но конкретного ответа не получал. 21.08.14 по инициативе Арендодателя был заключен Договор об устепке прав с Арендодателя на Общество, сроки подписания основного договора не менялись. Накануне, 28 и 29 августа Арендатору удалось зарегистрировать два письма с просьбами к Обществу о подписании основного договора.29.08.14г. Общество направило телеграмму Арендатору о я вке для подписания договора 30.08.14 в 12.00 на территории Общества. Данную телеграмму Арендатор получил лишь 26.09.14 (так как не часто появляется по юр.адресу). Основной Договор так и не подписан, денежное обеспечение Арендатору не возвращено.
Подали иск о возврате сумм денежного обеспечения как неосновательного обогощения (429, 1102, 1107 ГК). Теперь Ответчик предъявляет телеграмму, Акты охранных предприятий о том, что Истец (Арендатор) не появился на территории Общества для подписания основного договора 30.08.14г. и заявляет что телеграмма о явке для подписания договора является оффертой.
Естественно надеясь на порядочность отношений, никаких письменных документов не составляли, неоднократно приезжали и общались (но всё только устно), последний раз на территорию Общества не пропустила охрана (как доказать этот факт?).
Как теперь доказать что Арендатор не уклонялся от подписания, а Общество всячески отстранялось от этого (хотя нам даже их штраф не нужен, свои деньги бы только вернуть)???
Взяли детализацию звонков (звонили 5ти сотрудникам Общества постоянно), но как доказать что номер принадлежит секретарю и пр.сотрудникам Общества?
Нашли ещё одних Арендаторов, которых также "кинули" (прошу прощения за жаргон). Может их в кач-ве свидетелей привлечь?
