После нескольких лет эксплуатации собственник узнал, что канализационная труба, которая в соответствии со СНИПами должна оканчиваться над на крышей, заканчивается где-то внутри нее, и замурована в конструкции вентиляционной шахты. В связи с этим в ванной постоянно возникает неприятный запах.
Подтверждений того, что собственник обращался в управляющую организацию, нет. Управляющая организация аффилирована с застройщиком
1.Правильно ли я понимаю, что управляющая самостоятельно должна была периодически осматривать коммуникации и устранять недостатки, либо обращаться к застройщику с требованием ремонта по гарантии?
2. Можно ли одновременно с иском к Застройщику с требованием устранения недостатков, привлечь к ответственности управляющую организацию за ненадлежащее исполнение своих обязанностей?
3.За что и как можно привлечь управляющую, если она самостоятельно (т.е. за счет собственников) устраняет недостатки, которые застройщик должен устранять по гарантии (бесплатно)?
Спасибо за ответы
