Уважаемые коллеги, прошу раскритиковать мою позицию перед руководством по вопросу нарушения правил пожарной безопасности.
Мы - арендатор помещения, в котором находится фитнес-клуб. Явилась внеплановая проверка МЧС, вынесла предписания по 7 пунктам нарушений. Нарушения имеют место быть, как то: отсутствуют предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов (но сам выход есть), допущено загромождение путей эвакуации, автоматическая пожарная сигнализация находится в неработоспособном состоянии, несущие металлические конструкции здания не имеют требуемого предела огнестойкости.
В ст. 616 ч. 2 ГК РФ сказано , что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В нашем договоре аренды не указано, кто именно отвечает за пожарную безопасность. Однако все действия, повлёкшие правонарушение, были совершены нами - в результате ремонта помещения, перепланировки и внутренней отделки. Как следует из статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут лица, уполномоченные владеть и пользоваться или распоряжаться имуществом.
Однажды у меня было дело (отсутствие разрешений на работу у иностранной рабочей силы), где был нарушен порядок привлечения к административной ответственности (директор не был приглашён в кабинет для участия в рассмотрении дела), в результате чего на этом основании действия административного органа (ФМС) были успешно оспорены в арбитражном суде.
В данном случае, даже таких формальных оснований пока не имеется. Срок для исполнения данных предписаний - 7 месяцев, однако их исполнение влечёт для нас немалые расходы на ремонтные работы (фитнес-клуб премиум класса) и руководство намерено во что бы то ни стало отбодаться от этих предписаний, по максимуму. А я как юрист не вижу оснований для этого, кроме того, что действующие Правила противопожарной безопасности утверждены Постановлением Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме» 25 апреля 2012 г. А отделочные работы были запроектированы и выполнены в 2006 году.
Моя позиция перед руководством - нужно выполнить предписания МЧС и забыть об этом. Да, дорого. Но дальнейшее нарушение может повлечь приостановление деятельности фитнес-клуба, что ещё выйдет дороже.
Как на ваш взгляд, какие могут варианты ухода от ответственности?
