Сообщений в теме: 24

[Jazzanova]

https://drive.google.com/folderview?id=0B_IzqXf_T53bR19qQWd2RW02d3c&usp=sharing

Сообщение отредактировал Jazzanova: 14 December 2015 - 21:28

[Indigo 333]

стр. 77 ст. 57

[Jazzanova]

да спасибо читаю, много вопросов

[Indigo 333]

вопросы возникнут когда этот проект воплотят в жизнь, а пока что все это только мечты которые не единожды еще переменятся

[Stoner]

да уж... сколько их было уже, таких мечт

[Jazzanova]

вчера дал отрицательное заключение на законопроект

[oksana1967]

да спасибо читаю, много вопросов

А какие вопросы - мне кажется нормально

[Jazzanova]

ну кажется так и ладно, у все свое "кажется"

[Stoner]

дал отрицательное заключение на законопроект

в качестве кого, если не секрет?

а так-то да, вопросов уйма от таких проектов, конечно...

[grin095]

ОРВ наверно.. как и все простые люди

Василий, а можно попросить текст отрицательного заключения?

на grin095@gmail.com

Если не секрет конечно.

[Jazzanova]

 

дал отрицательное заключение на законопроект

в качестве кого, если не секрет?

а так-то да, вопросов уйма от таких проектов, конечно...

 

из ассоциации инвесторов попросили как мнение от предпринимательского сообщества, чтобы оценить "регулирующее воздействие".

Проблема в том, что законопроекты такие сочиняют месяцами, а на оценку воздействия дали только день -))

[Massive]

http://regulation.gov.ru/projects

Здесь законопроекта еще нет. На какой он нынче стадии?

И есть ли где в более компактном варианте, страниц на 30?

[Jazzanova]

Пока из правительства РФ я так понимаю не выходил, видимо трется в МЭР

[Massive]

Есть ли новости по законопроекту?

[Чеширский кот]

Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ

"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

[Jazzanova]

Коллеги, предлагаю острые вопросы закона, который вступает в силу с нового года обсудить, в том числе особенности подготовки и утверждения планировочной документации, в том числе отмену ГПЗУ.

[Stoner]

отмену ГПЗУ.

почему отмену?

там же вроде статью 57.3 вводят про ГПЗУ

[4_7_6]

Коллеги, предлагаю острые вопросы закона, который вступает в силу с нового года обсудить, в том числе особенности подготовки и утверждения планировочной документации, в том числе отмену ГПЗУ.

 

Предлагаю обсудить следующее:

 

ч. 16 ст. 46.9 предусматривает компенсацию путем предоставления равноценных земельных участков.

 

Какая процедура в ЗК соответствует такому предоставлению?

 

Варианты:

а) ч. 2 ст. 39.21 ЗК

б) норма ЗК не нужна

в) другой вариант

[Чеширский кот]

я за а).

ну если речь идет о безвозмездной передаче земельных участков в муниципальную собственность

[4_7_6]

Напрягает то, что в 39.6 ЗК вопросы связанные с КРТ-то вроде урегулированы (появились пп. 13.2 и 13.3), да не все.

 

Такое ощущение, что вот это вот "и (или) равноценных земельных участков" в ч. 16 ст. 46.9 ГрК дописывали в ночь перед очередным чтением 373-ФЗ, когда часть, касающуюся изменений ЗК, уже сверстали и согласовали.

 

Но, как всегда в последний момент, пришла в голову гениальная идея, в части изменений в ГрК добавили, а для ЗК "рука устала".   

 

То же, впрочем, касается, компенсации в виде налоговых льгот (395 НК осталась нетронутой).

 

Про арендную плату вообще молчу, особенно если договор аренды заключался на аукционе и торговались за годовую плату. И как её снижать?)))

 

Так что же  ч. 16 ст. 46.9 - живое или калека от рождения? 

Сообщение отредактировал 4_7_6: 12 December 2017 - 19:16

[Onvy24]

Здравствуйте. Прошу Вашей квалифицированной помощи. В градостроительном кодексе дано определение застройщик (приведено ниже), и я никак не могу определить к чему относится обособленное дополнение, находящееся в скобках. То ли оно относится к "физическое или юридическое лицо", то ли отнести его к "иного правообладателя". Сразбегу кажется, что относится обособление однозначно к "иного правообладателя", однако при этом страдает смысл, а так же я предполагаю, что обособили дополнение и поставили после "иного правообладателя" потому что обособление по смыслу относится не к "физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке", а относится оно к "физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на земельном участке иного правообладателя". Именно поэтому, по моему мнению, оправдан разрыв между подлежащим и обособленным дополнением. Либо я ошибаюсь и в скобках находится обособленное дополнение к "иного правообладателя"?. Подскажите пожалуйста! Это важно для того, чтобы я мог справедливо применить законодательную норму, так как в двух случаях смысл существенно различен!

Ниже привожу оригинальное определение и "отшелушенное" от слов не влияющих на смысл (а,б соответственно)

а) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

б) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности органы государственной власти передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

[Ludmila]

А читаемым шрифтом, без заливки и разных способов выделения, написать никак нельзя? Если никак, буду просить модеров снести сообщение: толко глаза от него болят, читать невозможно.

И напишите, пожалуйста, на русском языке. Тут какой-то генератор слов писал.

[Onvy24]

А читаемым шрифтом, без заливки и разных способов выделения, написать никак нельзя? Если никак, буду просить модеров снести сообщение: толко глаза от него болят, читать невозможно.

И напишите, пожалуйста, на русском языке. Тут какой-то генератор слов писал.

Извините, готов оплатить Вам окулиста

Здравствуйте. Прошу Вашей квалифицированной помощи. В градостроительном кодексе дано определение застройщик (приведено ниже), и я никак не могу определить к чему относится обособленное дополнение, находящееся в скобках. То ли оно относится к "физическое или юридическое лицо", то ли отнести его к "иного правообладателя". Сразбегу кажется, что относится обособление однозначно к "иного правообладателя", однако при этом страдает смысл, а так же я предполагаю, что обособили дополнение и поставили после "иного правообладателя" потому что обособление по смыслу относится не к "физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке", а относится оно к "физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на земельном участке иного правообладателя". Именно поэтому, по моему мнению, оправдан разрыв между подлежащим и обособленным дополнением. Либо я ошибаюсь и в скобках находится обособленное дополнение к "иного правообладателя"?. Подскажите пожалуйста! Это важно для того, чтобы я мог справедливо применить законодательную норму, так как в двух случаях смысл существенно различен!

 

Ниже привожу оригинальное определение и "отшелушенное" от слов не влияющих на смысл (а,б соответственно)

 

а) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

 

б) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности органы государственной власти передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

[Onvy24]

Если на русском языке, то меня интересует: кто согласно определению застройщик является государственным заказчиком? 

 

1) Юридическое/физическое лицо, обеспечивающее на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию и т.д.

 

2) Иной правообладатель

 

Если иной правообладатель, то смысл хромает, так как теряется смысл застройщика. Получается: прихожу на чужую землю, на чужой бюджет и осуществляю строительство, то это получается раскрытие другого определения 1 ст. ГрК -технический заказчик. Если первый вариант, то с точки зрения русского языка труднодоказуемо.

[Nogechkin_D.A]

Два "обзорчика" по по ст. 51.1 и 55.3

https://youtu.be/4aHLWQm27LM

https://youtu.be/WMxxG6wBXI4