Ludmila, почему? ...в 218-ФЗ изменения тоже внесли...
|
|
||
|
"Свое разумное, доброе, вечное вы давно посеяли... и теперь не найдете" - Алексей Витальевич
|
|
|
Сообщений в теме: 68
#53
Отправлено 12 July 2016 - 14:50
Saas сказал(а) 14 Июн 2016 - 07:05:
Ludmila сказал(а) 10 Июн 2016 - 15:50:
Если действительно 01.2016 г., то не надо. Но опасаюсь, что регорган может считать по дате подачи документов на регистрацию.
Попробую подать.. Отказ будет скорее всего. Его и обжаловать. Всяко дешевле. Хоть и дольше
Подали на регистрацию договор дарения, датированный июнем. Прокатило)... хотя при приеме сказали, что будет отказ
#54
Отправлено 31 October 2016 - 18:22
Добрый день. Практикующие, подскажите пожалуйста теоретизирующему 
Правильно ли я понимаю, что если на вторичном рынке отчуждается квартира принадлежащая на праве собственности одному лицу, а на стороне покупателя несколько лиц, которые приобретают в долевую собственность, то такой договор НЕ НАДО оформлять через нотариуса? Или я ошибаюсь?
Спасибо.
#55
Отправлено 10 November 2016 - 20:59
Querulus сказал(а) 31 Окт 2016 - 12:22:
Правильно ли я понимаю
Видимо правильно. Вот только вопрос получил своё развитие. Ситуация следующая: альтернативная сделка по купле-продаже квартиры на вторичке. Цепочка такая: Покупатель (деньги) - Продавец1 (квартира + деньги) - Продавец2 (квартира). Продавец 1 представляет собой три лица, одно из которых несовершеннолетнее (т.е. есть ещё разрешение органа опеки). Получается, что на первой связке без вопросов нотариальное удостоверение - тут и доли и дети - давай нотариусу 25 тысяч. Вторая сделка в связке не требует нотариального удостоверения по закону, однако нотариусы заявляют - мы должны удостовериться, что ребенок наделяется надлежащей долей в соответствии с разрешением органов опеки - давай ещё 25 тысяч! Как Вам такое требование? Почему в наделении нельзя удостовериться взглянув в договор, заключенный в ППФ?
#56
Отправлено 11 November 2016 - 23:24
Querulus сказал(а) 10 Ноя 2016 - 14:59:
нотариусы заявляют - мы должны удостовериться, что ребенок наделяется надлежащей долей в соответствии с разрешением органов опеки - давай ещё 25 тысяч! Как Вам такое требование? Почему в наделении нельзя удостовериться взглянув в договор, заключенный в ППФ?
Имхо, нотариусу, чтобы удостовериться в законности совершаемой сделки, должно быть достаточно наличия разрешения опеки...
А исполнение сделки - это не его собачье дело (что им и на руку, кстати, ведь они не отвечают ни за расчеты по сделке, ни за прочие аспекты исполнения сделки, то есть риэлтеров заменить в принципе не могут).
#57
Отправлено 14 February 2017 - 15:34
А вот задам я вопрос в этой теме.
И так... п. 1 ст. 42 218 ФЗ О государственной регистрации недвижимости
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Это так хитро и завуалировано нас заставляют нотариально удостоверять все сделки связанные с отчуждением имущества в многоквартирных домах?
Докажите мне, что мне это мерещится!
#58
Отправлено 14 February 2017 - 23:18
a_william сказал(а) 14 Фев 2017 - 09:34:
Докажите мне, что мне это мерещится!
Росреестр понимает эту норму иначе.
#59
Отправлено 07 August 2018 - 02:37
Добрый день.
Продажа квартиры от двух собственников.
Покупатель предложил (по совету юристов) сделать дкп задним числом. 2016 годом! До вступления в силу нотариального заверения. Регпалата со слов юриста должна принять такой договор.
Чем потенциально это может грозить для продавца?
Заранее спасибо
Продажа квартиры от двух собственников.
Покупатель предложил (по совету юристов) сделать дкп задним числом. 2016 годом! До вступления в силу нотариального заверения. Регпалата со слов юриста должна принять такой договор.
Чем потенциально это может грозить для продавца?
Заранее спасибо
Сообщение отредактировал Vinnibig: 07 August 2018 - 02:38
#60
Отправлено 07 August 2018 - 10:36
Vinnibig сказал(а) 06 Авг 2018 - 20:37:
Регпалата со слов юриста должна принять такой договор. Чем потенциально это может грозить для продавца?
А что говорит юрист?
#61
Отправлено 07 August 2018 - 10:53
Vinnibig сказал(а) 06 Авг 2018 - 20:37:
Диареей, например...Продажа квартиры от двух собственников.
Покупатель предложил (по совету юристов) сделать дкп задним числом. 2016 годом! До вступления в силу нотариального заверения. Регпалата со слов юриста должна принять такой договор.
Чем потенциально это может грозить для продавца?
#62
Отправлено 07 August 2018 - 11:16
Alderamin сказал(а) 07 Авг 2018 - 04:53:
Vinnibig сказал(а) 06 Авг 2018 - 20:37:
Диареей, например...Продажа квартиры от двух собственников.Покупатель предложил (по совету юристов) сделать дкп задним числом. 2016 годом! До вступления в силу нотариального заверения. Регпалата со слов юриста должна принять такой договор.Чем потенциально это может грозить для продавца?
Видимо для вас это что-то личное
#63
Отправлено 07 August 2018 - 11:47
Antiprav сказал(а) 07 Авг 2018 - 04:36:
А что говорит юрист?
Ну это же типа юрист покупателя, а не продавца. 
#64
Отправлено 07 August 2018 - 12:41
Antiprav сказал(а) 07 Авг 2018 - 04:36:
Я как раз здесь, чтобы услышать мнение юристов. Это в провинции...Vinnibig сказал(а) 06 Авг 2018 - 20:37:
А что говорит юрист?Регпалата со слов юриста должна принять такой договор. Чем потенциально это может грозить для продавца?
#65
Отправлено 07 August 2018 - 12:49
Vinnibig сказал(а) 07 Авг 2018 - 06:41:
Я как раз здесь, чтобы услышать мнение юристов.
а если оно окажется неправильным?
Vinnibig сказал(а) 07 Авг 2018 - 06:41:
Это в провинции...
что в провинции?
#67
Отправлено 07 August 2018 - 13:19
Просто хотелось бы услышать разные мнения по этому вопросу.
Форум и существует для предметного общения.
Забудьте. Спрошу у других)
Форум и существует для предметного общения.
Забудьте. Спрошу у других)
#68
Отправлено 07 August 2018 - 13:21
Vinnibig сказал(а) 07 Авг 2018 - 07:19:
Форум и существует для предметного общения.
а ваше мнение какое?
Vinnibig сказал(а) 07 Авг 2018 - 07:19:
Просто хотелось бы услышать разные мнения по этому вопросу.
и как вы поймете, какое мнение верное?
#69
Отправлено 08 August 2018 - 16:24
Vinnibig сказал(а) 07 Авг 2018 - 05:16:
"Вы знаете, если Вам не нравятся мои ответы, то Вы тогда не задавайте вопросов..." ©Видимо для вас это что-то личное
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
