Сообщений в теме: 10

[Dimoll]

Приветствую всех господа.

 

Помогите разобраться в ситуации.

 

Нужно ваше мнение, тех кто разбирается в данной теме!!!

 

Является ли постройка самовольной при следующих обстоятельствах:

 

1. Выдано распоряжение на предоставление земельного участка под строительство.

2. На основании вышеуказанного распоряжение заключен договор аренды на земельный участок для строительства.

3. Выданы разрешения на строительство капитального объекта.

4. по завершения строительства выдан техпаспорт на объект.

 

ГЛАВНОЕ

5. не выдан акт ввода в эксплуатацию.

 

 

Прошло много лет. права на объект зарегистрированы (как то............).

 

Теперь Заинтерисованное лицо утверждает, что объект то самовольная постройка.

 

Если не учитывать регистрацию права. При всех изложенных обстоятельствах (1-5 пункт), может ли объект считаться самовольной постройкой только потому, что нет акта ввода в эксплуатацию?

 

 

Все остальные то условия были соблюдены.

 

 

 

[Katerina13]

Чтобы данная постройка являлась самовольной, нужно это доказать. Доказывать должно, указанное Вами, заинтересованное лицо, которому эта постройка  мешает. Право собственности зарегистрировано. Заинтересованное лицо собирается подавать в суд и опротестовывать право собственности, и собственник данного строения хочет себя обезопасить от этого? Если Заинтересованное лицо инициирует процесс только на основании того, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию, то тут все зависит от того, насколько опытный и знающий будет юрист на стороне ответчика. Все зависит от конкретной ситуации. 

[Dimoll]

Там было решение ТС. Сейчас его пытаются отменить. Если отменят, то будет объект зарегистрированный без законных на то оснований. Дальше вопрос времени и техники.

 

Вот и спрашиваю, если отменят решение ТС, можно ли в таком случае утверждать об отсутствии права собственности по тем основаниям, что постройка самовольная и обязать ее снести? При этом, может ли только отсутствие акта ввода в эксплуатацию, при указанных выше обстоятельствах свидетельствовать о том, что постройка является самовольной?

 

Обстоятельства я указал в начале - п.1-5.

[Katerina13]

В решении ТС написано что? основанием регистрации было что? о Если есть все документы, то скорее всего еще можно получить акт ввода. НЕ видя документов очень сложно сказать. Если заинтересованное лицо докажет, что регистрация произошла не законно, как самовольная постройка,  то это будет основание для сноса. Вы не указали о чем было решение ТС. И насколько давно собирались документы на оформление самовольной постройки?  Если единственным доказательством заинтересованного лица является отсутствие акта ввода, то его надо получить. 

[Чеширский кот]

Там было решение ТС.

Решение ТС о признании ПС при отсутствии акта ввода, законного способа зарегистрировать право, и каких-либо перспектив в арбитраже, я полагаю. Феерично

 

Сейчас его пытаются отменить.

Надеюсь, отменят, если это то, про что я подумала. Практика, по крайней мере, такая

[Dimoll]

Да причем тут отменят или не отменят.

 

Я же вопрос задавал о критериях определения признака самовольной постройки!!!

 

Является ли факт отсутствия акта ввода в эксплуатацию, при наличии всего остального достаточным для определения постройки как самовольной???

Вопрос был именно в этом!!!

[Katerina13]

 не является

[Kazan2502]

На ресурсе новый спец

[Izverg]

Вопрос был именно в этом!!!

Отвечаю предельно чётко. Ибо-Песочница.

-Страна какая? (Ладно, пусть РФ).

- Регион какой? ( Пусть Москва, ладно)

-Строение какое? (жилые, нежилые-по разному).

-Этажность какая? ( мат вырезал).

- Вы, собственно, кто? (перевод: Крыша какая?)

__________________

Теперь, собственно, предположения. Один из кинутых решил отжать всё. Ну, и моё мнение-он прав. Ибо, если есть удивительные люди, что, схавав по админресурсу кусочек "ням-нямки", ни разу не озаботились защитой этой вкусняшки- это законная добыча. Кстати, та же хрень у устроителей региональных бузинесев: по их кончине наследников опускают в бомжи. 

___________________

Совет: дать 10% заинтересованному за мировое. В случае признания законной постройкою.

[Dimoll]

 

Вопрос был именно в этом!!!

Отвечаю предельно чётко. Ибо-Песочница.

-Страна какая? (Ладно, пусть РФ).

- Регион какой? ( Пусть Москва, ладно)

-Строение какое? (жилые, нежилые-по разному).

-Этажность какая? ( мат вырезал).

- Вы, собственно, кто? (перевод: Крыша какая?)

 

Ошибся. Теперь прочитал до конца после подчеркивания предложение понял. Но это не ко мне предложение. Меня интересует юридический вопрос.

Сообщение отредактировал Dimoll: 07 April 2016 - 10:27

[Dmitriy_K]

Является ли постройка самовольной при следующих обстоятельствах:   1. Выдано распоряжение на предоставление земельного участка под строительство. 2. На основании вышеуказанного распоряжение заключен договор аренды на земельный участок для строительства. 3. Выданы разрешения на строительство капитального объекта. 4. по завершения строительства выдан техпаспорт на объект.   ГЛАВНОЕ 5. не выдан акт ввода в эксплуатацию.

Например, градостроительный регламент предполагает строительство домов не выше 3 этажей, получили РНС 3-этажного дома, построили 20-этажный дом. Все нормально, самовольности нет?

Ст. 222 ГК РФ, п. 26 ПП ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 в помощь)

Сообщение отредактировал Dmitriy_K: 07 April 2016 - 12:48