Сообщений в теме: 3

[azinus]

Уважаемые господа ! прошу вашего мнения в следующем вопросе.

в 2003 году был укуплен участок,. Перед сделкой покупатель передал хозяину деньги на геодезические работы. Геодезисты выполнили работы с ошибкой  - спрямили границу, хотя геодезистам указывали весь контур забора.  . Кадастр не совпал с забором . Новый Хозяин ( покупатель) через 3 года стал строить свой забор впритык к существующему забору соседа с вбитым и металл. трубами  и обнаружил ошибку. Разница площадей 0,4 сотки. Обратился в правление СНт  - ничего. Хозяин -сосед не появлялся , в 2007 умер . Наследнику соседа  устно новый хозяин устно  передавал пожелание исправить ошибку . Наследник послал далеко . Это в 2007 . В 2012 году он встал на кадастр , использовав ошибочную границу. в  2012 снова сообщил представителю наследника  - давайте исправим ошибку . Ноль движений. 2016 представитель наследника  требует освободить землю. Что есть : Хозяйка продавшая участок жива  - заявляет что земля ее - забор правильный. Есть свидетели соседи. У той стороны есть кадастр и все . Участок в заборе более 15 лет. Остались с той стороны фрагменты старого забора , в котором покойный сосед осуществлял владение и в котором его он сам купил до 2000 года без кадастра. Вопрос ? Можно ли в суде отстоять землю - исправит кадастровую ошибку . Представитель наследника хочет обратиться с иском в суд о приведении  границы к кадастру. Самое большое мое сомнение в том что 1) сроки ушли 2) сделка совершалась от фактической площади , те отрезанная кадастром земля не была формальна оплачена , хотя по акту приема передачи передан весь  участок в заборе.    Прошу высказаться. Благодарен за любой комментарий.

Сообщение отредактировал azinus: 13 August 2016 - 18:49

[azinus]

ну неужели никто ничего не думает ? Срок к нового хозяина истек 100% , срок у наследника истек тоже ,  но это не зафиксировано  - нет моментов обращения  Завернуть по истечению сроков - -не получится скорее всего. Далее истец требует восстановить границу по кадастру  - те взять себе кусок земли которым его наследодатель  не владел (и не мог быть его собственником - он не в его границе , не в его заборе) , поскольку стал формальным собственником из-за кадастровой ошибки. Это неосновательное обогащение ? Из фактического владения нового собственника участок( часть)  не выбывал , хотя и по кадастру относился к другому ввладельцу. А вот чего скажет суд? По вашему? Хоть это и очень неблагодарное занятие  - предсказывать решение суда . Прогноз то каков?

Сообщение отредактировал azinus: 14 August 2016 - 03:48

[azinus]

такого   как здесь не видел. Неужели все здешние юристы такие жлобы ?  Фиг знает что здесь за народ, наверное профессия юриста портит человека . Обычно на любом сайте  - по стройке , дому , машине, земле и проч  всегда можно спросить, а если чего сам знаешь, прошел стройку , суд , ремоты и проч хрень  кому-то помочь советом  .  Я понимаю что крутизна крышу сносит и баб и у мужиков , но те кто минусуют реально ли вы такие герои , или крутые только не этом сайте мышкой щелкать. Какие бы безумные вопросы и ответы не были , они всегда помогают сделать шаг вперед. Всегда  всем давал на совещаниях высказаться, иногда самые бредовые мысли наводили на правильный результат, позволяли внедрится в новый горизонт . Х-з , не понимаю . Жлобство одним словом . Раньше нормально было пообсуждать можно , спросить . Что -то здесь поменялось за много лет, Запах.

Сообщение отредактировал azinus: 15 August 2016 - 02:58

[Чеширский кот]

Просто интересно обсуждать там, где автор вопроса сам, что называется - в теме. Вот эта Ваша фраза

В 2012 году он встал на кадастр , использовав ошибочную границу

делает бессмысленной всю предыдущую историю, так как судя по Вашему изложению последние кадастровые работы по спорной границе проводились в 2003 году, следовательно к 2012 никакой ошибочной границы не существовало. С т.з 221-ФЗ никакой границы не существовало в принципе. Все приведенное Вами обоснование не имеет правового значения, поэтому просто нет предмета для ожсуждения