НЕ судите строго, прошу помочь разобраться.
Есть земельный участок,собственником которого является ЮЛ. Участок не огорожен и телефонная компания пять лет назад установила на нем металлические контейнеры электростанций. Договор аренды по неизвестным причинам ни разу не заключался. Телефонная компания фактически безвозмездно использует часть зу. Сейчас собственник участка решил взыскать за все пять лет арендную плату. Направил почтой проект договора и счета на оплату. Телефонная компания ответила отказом оплатить, так как нет оснований для оплаты счетов,предложение заключить договор проигнорировала. Идем в суд и помимо др требований указываем освобождение участка из чужого незаконного владения и демонтаж этих ящиков. Вопросы по взысканию денег за пользование участком:
1. Взыскиваем возможные арендные платежи как упущенную выгоду или неосновательное обогащение?
2. Как рассчитать сумму для взыскания? Есть аналогичный договор аренды другой телефонной компании, в договоре стоит 20 000 в месяц, ориентируясь на эту сумму выставили счета. Подойдет ли данный договор в суде для обоснования суммы как рыночной стоимости подобной аренды?
