Коллеги, добрый день.
Не будучи специалистом в Недвижимости обращаюсь к вам за советом.
На основании договора уступки физ. лицо (дольщик) приобрел права требования по ДДУ у другого физ. лица.
Акт передачи квартиры дольщик еще не подписывал (срок передачи - до 30 мая 2017 г.).
В настоящий момент выяснилось, что на з/у под многоквартирным домом наложен арест в связи с чем другие дольщики, уже подписавшие акты передачи с застройщиком и обратившиеся в Росреестр за регистрацией права собственности, получили отказ в регистрации.
При этом з/у находится в аренде у застройщика (собственником з/у является компания, скорее всего аффилированная с застройщиком).
Подскажите, пожалуйста, какие действия следует в данном случае предпринять дольщику?
И еще как лучше поступить дольщику – подписывать акт передачи или нет (официальное уведомление о необходимости подписания акта передачи дольщик не получал).
С одной стороны, с момента его подписания все обязанности застройщика по договору ДДУ будут исполнены т.е. арест з/у - это уже будет проблема дольщиков (хотя, возможно, я ошибаюсь)?
С другой стороны, со стороны дольщика тоже было нарушено требование в ДДУ о запрете на перепланировку или переоборудование квартиры до подписания акта передачи (был сделан ремонт, который, как я понимаю может быть приравнен к перепланировке / переоборудованию).
