Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Продавец отказывается писать расписку в получении денег


Сообщений в теме: 11

#1 slavabur

slavabur
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 10:46

Добрый день!

Покупая садовый участок столкнулся с проблемой: продавец не хочет писать расписку в получении , утверждая, что в договоре и так всё про оплату написано и потому расписка в данном случае от него не требуется.

Продавец ссылается на следующее:

1. В договоре купли-продажи есть пункты
 

2. Порядок расчётов между сторонами

2.1. Установленная соглашением Сторон цена оплачивается в день подписания настоящего договора до момента его подписания из собственных средств Покупателя.

2.2. Продавец подтверждает, что Покупатель полностью оплатил установленную соглашением Сторон цену до подписания настоящего договора

 

 

2. После договора в месте, где ставятся подписи написано:
 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец (ФИО полностью)

деньги в сумме ХХХ (три икса) рублей Продавец получил полностью

(подпись)

 

 

3. в передаточном акте имеется фраза:

5. Передача денежных средств произведена в соответствии с договором купли-продажи заключенного Сторонами. Претензий по оплате указанного договора Продавца к Покупателю не имеется.

 

 

так вот, могут ли эти три пункта в разных документах заменить расписку в получении денежных средств?

Или всё-таки надо требовать расписку? А иначе никакой сделки не будет?

 


  • -3

#2 Sibarit87

Sibarit87
  • ЮрКлубовец
  • 361 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 11:21

Вот что-то мне подсказывает, что как раз если Вы продолжите требовать расписку, то сделки не будет.
  • 0

#3 slavabur

slavabur
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 11:34

Вот что-то мне подсказывает, что как раз если Вы продолжите требовать расписку, то сделки не будет.

Вопрос-то не в этом. Как я понимаю, расписка является доказательством фактической передачи денег продавцу(то есть оплаты по договору)

Так вот и интересует, являются ли указанные пункты доказательством фактической оплаты?

Можно ли согласиться с продавцом и не требовать расписку с уверенностью, что в случае иска от продавца про неуплату, можно легко выиграть в суде?

 

То что будет или не будет сделки, вопрос не относится к юридическим проблемам, потому его тут не рассматриваем


  • 0

#4 guardsman

guardsman
  • Старожил
  • 3 386 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 12:26

являются ли указанные пункты доказательством фактической оплаты?

Являются. Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2011 N 82-В11-3 вам в помощь. Страница 3, абзацы 4 - 9.

http://www.vsrf.ru/m...yNember=82-

  • 0

#5 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 30 842 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 13:14

продавец не хочет писать расписку в получении , утверждая, что в договоре и так всё про оплату написано и потому расписка в данном случае от него не требуется.

1. В договоре купли-продажи есть пункты
 

2.2. Продавец подтверждает, что Покупатель полностью оплатил установленную соглашением Сторон цену до подписания настоящего договора


в передаточном акте имеется фраза:

5. Передача денежных средств произведена в соответствии с договором купли-продажи заключенного Сторонами. Претензий по оплате указанного договора Продавца к Покупателю не имеется.

являются ли указанные пункты доказательством фактической оплаты?
Можно ли согласиться с продавцом и не требовать расписку

Не можно, а - нужно... :umnik:

Обсуждалось МИЛЛИОНЫ МИЛЛИОНОВ раз - в Поиск!!! :ranting2:
  • 0

#6 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 57 675 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 13:24

так вот, могут ли эти три пункта в разных документах заменить расписку в получении денежных средств?

 

более чем


  • 0

#7 Street Racer

Street Racer
  • Partner
  • 10 198 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 14:17

Или всё-таки надо требовать расписку? А иначе никакой сделки не будет?

В договоре есть условие о том, что права и обязанности возникают не ранее написания расписки??


  • 0

#8 sass

sass
  • ЮрКлубовец
  • 348 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 14:47

Имхо- ну если,кроме расписки, Вы еще уговорите продавца заверить сделку у нотариуса -Вам респект и уважуха!
  • 0

#9 slavabur

slavabur
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 17:44

В договоре есть условие о том, что права и обязанности возникают не ранее написания расписки??

в договоре про расписку вообще ни слова. Право собственности у покупателя возникает после регистрации в Росреестре, обязанность продавца - передать участок в день подписания договора.

Ни разу не видел, чтоб в договоре писали про расписку


  • 0

#10 Street Racer

Street Racer
  • Partner
  • 10 198 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 Июнь 2017 - 23:39

 

В договоре есть условие о том, что права и обязанности возникают не ранее написания расписки??

в договоре про расписку вообще ни слова. Право собственности у покупателя возникает после регистрации в Росреестре, обязанность продавца - передать участок в день подписания договора.

Ни разу не видел, чтоб в договоре писали про расписку

 

Значит, сделка без расписки таки БУДЕТ! )


  • 0

#11 novosibpravo

novosibpravo
  • Новенький
  • 7 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 Июнь 2017 - 00:42

так в чем проблема?

расписку не выдал, значит денег не получал )))

тут или не иметь дело с таким продавцом

или (если он боиться фальшивок), вы ему в сбере деньги передайте на его счет


  • -3

#12 Лаошан

Лаошан
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 85 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 Июнь 2017 - 15:06

Пункты договора заменяют расписку.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных